西屯買房專家 帥帥房產-理財成家顧問

12/11/2025

北屯總太美樂地樹梢大兩房＋平車.中國醫BOT旁~首購自住首選

⭕️地址：【台中市北屯區太順路】
⭕️屋齡：6年
⭕️建物總坪：【35】坪
⭕️格局：2房2廳1衛+平車
💰售價：【1238】萬

💎 坐落於台中市北屯區六歲輕屋齡"總太美樂地"社區名宅，格局標準為2房2廳1衛，室內使用面積約18坪，加上前後雙陽台與寬敞工作陽台，讓採光通風無死角。位於2樓的樹梢戶，晨昏皆可賞景，住得清新舒適。
⚠️社區規劃戶數427戶，公設齊全：健身房、KTV、室內跑道等一應俱全，24 小時物業管理，飯店式質感回家即享高規格生活。附設大型平面車位，無論是進出停車都極為便利。
⭐️交通與生活機能滿分：緊鄰 中國醫 BOT 醫療特區，回診就醫超近，健康無虞。
社區步出即為 樹孝商圈、東山商圈，美食、超市、便利商店林立，生活採買極便利。 上 74 號快速道路僅需約 5 分鐘，快速接軌國道網絡，市內、外動線順暢無阻。 鄰近公交系統完善、主要通勤幹道多條可達，出行便利。
⭐️選擇這間房，就是選擇一個舒適明亮的生活基地 + 趨勢潛力未來。無論是首購自住或長期投資，都極具吸引力。歡迎預約看屋，親自感受這個社區的質感與生活氛圍！

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12/11/2025

樹孝正核心高樓景觀三房＋B1平車.社區唯一無障礙棟別

⭕️地址：【台中市太平區樹孝路】
⭕️建物總坪：【34.126】坪
⭕️格局：3房2廳2衛2陽台~高樓層
💰售價：【1198】萬

⚠️精緻裝潢，高樓層三房雙陽台，玄關入門、戶戶開窗，採光通風一級棒。
社區24H管理、低公設20%，社區唯一無障礙坡道棟＋電梯直達B1平面車位，長幼皆宜。
⚠️正樹孝商圈，生活機能密集，約100公尺小北百貨、幼兒園，約200公尺全家超商，寶雅，約300公尺7-11超商，約400公尺全聯福利中心，約500公尺診所、楓康超市，約700公尺藥局採買餐飲一步到位。
⚠️近台74銜接國1.國3+國四，通勤神速。
⚠️中國醫BOT太平院區預計2025年9月啟用，區域醫療與保值性再升級！

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12/11/2025

西屯中科太子雲世紀高樓雙車位兩房，生活、學區、通勤一次到位
⭕️地址：【台中市西屯區國安一路】
⭕️屋齡：10年
⭕️建物總坪：【41】坪
⭕️格局：2房2廳1衛~雙車位
💰售價：【1698】萬

⭐️台中西屯國安一路少有釋出輕屋齡10年屋、格局方正的高樓兩房（大2房、雙衛、含雙機械車位），使用坪約18.92坪，整間精修可直接入住。
⭐️社區飯店式管理、泳池、健身、視聽室等完善公設，安全與生活品質兼具。
⭐️鄰近中科園區與米平方商場、商圈與餐飲選擇多，就業與生活機能強（交通連接國道1與74號，通勤超便利）。
⭐️稀有雙車位＋高樓視野，機會難得~歡迎預約賞屋！。

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08/11/2025

大里塗城商圈透天店面＋多套房~現金流之王！

⭕️建物總坪：【76】坪
⭕️地坪：【29】坪
⭕️格局：17房 1廳 18衛
⭕️樓層：1~4樓
💰售價：【2580】萬

💡 你要找的不是房子，而是一台「自動印鈔機」月收約11萬！
一樓金店面：臨塗城路，車潮人潮不斷，店面曝光度高，適合各種行業。
樓上規劃 17間 套房，全新整理，設備齊全，馬上可收租。
投報率約 4.9%～5.5%，比定存、股票更穩健，買下即可「拎包收租」，完全免煩惱。

📖 您想像一下...
白天，店面營業，現金流不斷進帳；晚上，樓上套房燈火通明，租金源源不絕；你只需要坐在客廳喝茶，房子就幫你「月月發薪水」。

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08/11/2025

西屯捷運低總價全新整理學區美寓~送頂加做房東！

⭕️地址：台中市西屯區重慶路
⭕️建物總坪：27坪
⭕️格局：2房 2廳 1衛~送雙倍空間
💰售價：【765】萬

🌟 物件亮點~全新裝潢~買 5樓 送 6樓，實用空間直接翻倍！三面採光，空氣流通，視野開闊。一層僅 2 戶，住戶單純，安靜清幽。全新整理！即享新屋氛圍。低總價好入手！比套房更實用，比透天更輕鬆，首購族、小家庭、投資出租都合適。
🚇 交通優勢~步行約 8 分鐘到 捷運 G8 文華高中站，另近 文心中清站，雙捷運加持。鄰近 文心路、中清路、台灣大道，南北往返、市區通勤都方便。

🎓 學區優勢~重慶國小：走路就到，孩子上學安全便利。中山國中、文華高中：完整學區，陪伴孩子一路成長。
📈 投資潛力~地點優勢：近逢甲、水湳經貿園區、文華高中捷運站，未來發展潛力大。出租收益佳：雙層空間可分租，投報率優於一般公寓。地段稀缺：西屯核心地段，生活圈成熟，長期保值。

📖 您想像一下：清晨，孩子走路就能到學校；傍晚，散步到河南公園，享受綠意；週末，騎車 5 分鐘就能到逢甲夜市或水湳經貿園區。這不只是房子，而是「一個能讓生活更輕鬆的選擇」。

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08/11/2025

東山商圈大地坪角間-尊榮電梯庭園別墅~社區獨門獨戶特別釋出！

⭕️地址：台中市北屯區和祥街
⭕️建物總坪：【188】坪
車位樓層：停庭院自有地+地下車庫(可停到9台)
⭕️地坪：【113】坪
⭕️格局：5房2廳3衛2陽台
⭕️樓層：B1~3樓
💰售價：【7200】萬

🌟 物件亮點~別墅外牆與圍牆全新整修為歐式外觀+電梯.內部毛胚裝潢自由規劃~打造專屬夢想宅！
走出約100公尺就是東山路+商圈、延伸軍功路生活圈，生活機能完整，低調鬧中取靜~商圈市區的隱藏豪宅。
📖 這不是一棟普通的房子，而是一個 「可以承載家族記憶的莊園」。
早晨推開窗，陽光灑落庭院，孩子在草地上奔跑；傍晚回家，電梯直達專屬露臺，三代同堂共享天倫。 這不只是豪宅，而是一種「生活的格局」。適合追求隱私、氣派、舒適生活的您！

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08/11/2025

北投泉源段建地~依山傍水豪宅.招待所.別墅最愛

⭕️台北市北投區泉源段三小段
⭕️總地坪：611坪
⭕️地目：都市土地-建地+其他
💰售價：【6800】萬~(台北市北投才每坪十萬)

🏡 適合發展方向:周邊都是私人豪宅莊園：打造獨棟豪宅，享受依山傍水的隱密生活。
養生休閒會館：結合北投溫泉資源，發展養生、度假、休閒產業。
投資保值：北市土地稀缺，大面積建地更是難得一見，長期持有具高度增值潛力。
⭕️距離新北投捷運站約7分鐘車程.公車「中正路登山口」站步行可達.透過中正路、泉源路可快速連接北市主要幹道。
⭕️約5分鐘到泉源實驗國小.約10分鐘到北投市場、家樂福、全聯.鄰近北投溫泉區、台灣民俗文物館、北投圖書館，休閒文化資源豐富
⭕️近旅順公園、北投兒童樂園，綠意盎然~空氣清新，鳥語花香，適合養生、度假或打造私人莊園。

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12/09/2025

降價通知！
西屯12年學區教育首選~百萬裝潢三房+車位
#售價1298萬

台中西屯逢甲核心區域
於水湳經貿園區與7期台中市中心
生活機能一級棒

已成A案~屋主降約300萬
實價登陸1418萬~低於實登120萬
台新銀行鑑價1370~1390萬-鑑價內好貸款

新青安貸款放寬水龍頭
趕快看屋下斡搶名額
如果銀行水位滿了又買不到了！

10/09/2025

貸款條件放寬.購屋族有福了~
購屋的朋友趁水位未滿前~趕緊把握
如果你剛好要買房.我剛好專業~
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央行於113年（2024年）9月20日第七度調整選擇性信用管制措施，為達成信用管制目的，並兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，已提供實質換屋自住者新申辦第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款）的1年換屋期限協處措施。

10/09/2025

新興路質感大三房-捷運綠線昌平×崇德雙商圈心臟
⭕️地址：台中市北屯區新興路
⭕️格局：3房 2廳 2衛 1陽台
⭕️樓層：4樓 / 6樓
⭕️建物總坪：【31】坪
主建【26】坪+附屬【3】坪
💰售價：【96*】萬
🏡 房屋概況：
距崇德路商圈與昌平商圈車程約3分鐘。多家連鎖餐飲、春水堂、星巴克、Costco、漢神洲際購物中心等。
生活機能一應俱全，購物、餐飲、休閒樣樣方便！ 未來BOT商場（市30案）進駐，更增增值潛力！
步行即達新興國小及四張犁國中，適合有優良學區考量的家庭。
鄰近北屯兒童公園，設有圖書館、人工湖、網球場與棒球場，親子活動與休閒空間一應俱全！

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潭子大面寬土地+全新庭院景觀電梯別墅-潭子轉運站發展區
⭕️地號：台中市潭子區帝君段
⭕️總地坪：【1210】坪
⭕️面寬：43.21 米
⭕️深度：60.14 米
💰售價：【1億46**】萬
▲ 建物資訊
現有全新三層樓合法電梯建物
景觀別墅+空地停車(可獨立車庫)！採光明亮、動線順暢👍
▲ 發展潛力
可出租透天或打造隔套住宅+農藝空間的民宿、景觀咖啡廳、餐廳、團購倉儲與辦公室、DIY手作文創教室、農業體驗園，增值潛力強。
潭子持續成為大台中都會擴張重點，未來房價與土地價值穩定成長！

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中清路一級戰區捷運旁~雙店面電梯透天
中清路G7捷運雙金店面雙透天+電梯12透房-三商圈投資自用
⭕️地址：【台中市北區中清路一段】
⭕️建物總坪：【165】坪.主建【156】坪
⭕️地坪：【55】坪
⭕️格局：12房2營業廳8衛
⭕️樓層：B1~4F(五樓加蓋)
⭕️面寬：8.8米
⭕️深度：14.5米
⭕️路寬：30米
💰售價：【88**】萬
⭐️現況雙店面+電梯12房8衛，可整棟重新規劃~大餐廳.大書局.小旅館民宿.補習班.月子中心...等。
⭐️地段優勢絕佳：走路約2分鐘到捷運綠線「文心中清站」，捷運促進買氣、適合文武百市，周邊採買、學區、公園､醫療一應俱全。
⭐️天津、北平、漢口~三商圈餐飲、超市多、傳統市場如水湳市場近在咫尺，傳統與便利並重。
⭐️本物件是有電梯雙拼透天~租約成熟、現況保養良好，是投資穩收或未來自用都極具價值的優質資產，絕對是台中北區難得的「機能＋規模＋收益」兼得房產，期待有眼光的買家進駐！

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