https://www.facebook.com/112053191253043/

台南買好房-府城房小美

Home
Taiwan
Tainan
台南買好房-府城房小美

榮獲永慶台南區年度銷售
年度菁英獎
估價/包裝/銷售/租賃
飛雁團隊仲介經紀有限公司
歡迎關注小美tik tok頻道：
《台南府城房小美》

22/11/2025

喜歡回家就是渡假的氛圍？那這間真的會愛上。
用輕鬆的預算就能擁有安平的舒適生活圈，兩房剛剛好、平面車位超便利，
不管是首購、成家、置產，這裡都是人生好房的起點。

物件資料，歡迎私訊小美
2房平車售價$738萬
🤩🤩歡迎委托小美買賣🤩🤩
🔥最強銷售團隊🔥

永慶不動產永康飛雁加盟店
飛雁團隊仲介經紀有限公司
葉正義（100）北市字第01713號（換發）

#台南府城房小美＃台南房仲推薦＃買賣房屋 #台南安平＃低總價 #樓中樓 #寓見海 #永慶飛雁團隊 #台南成交

11/11/2025

站上永慶獎項的舞台時，心裡想的不是成績，而是一張張曾在我面前坐下、把人生重要選擇交給我的客戶。
因為我知道，房子不是物件，它承載的是家庭、夢想、轉折、重新開始的勇氣。💫

每一個委託，我都當成自己的事在做：

☑️ 產權狀況確實查核
☑️ 稅費試算透明清楚
☑️ 屋況如實說明不話術
☑️ 行情數據化、價格策略不亂喊
☑️ 看屋回饋與曝光熱度定期回報

因為如果今天是「我自己要買或要賣」，我希望流程是安心、無遺漏、沒有後悔的。
我就用同樣的心對待你。

而成交，也絕不是結束。
交屋前對表、點交記錄、後續稅務提醒、甚至你入住後的小問題，我都會陪你解決。🤝
我希望你搬進去的那一天，心裡是踏實、安心、覺得「這就是我要的家」。

這份獎，不是我一個人的，而是屬於每一位信任我的你、以及一路支持的團隊。
謝謝你們，讓我能做我熱愛的事。🌟

如果你也正在思考：
「現在適合買嗎？」
「要不要換屋？」
「投資要看哪一區？」
歡迎來找小美聊聊

#台南府城房小美 #永慶不動產 #台南房仲 #台南房仲推薦

30/10/2025

🎉恭喜小美～賀成交啦🔥🎉
「開元路2房美居」
恭喜鴻雁店本月第4泡～
我們團隊冒泡不間斷🔥🔥
恭喜買方圓夢，成功購入位於開元路、環境清幽的理想美居，展開全新退休生活！

這位買方其實已經看屋很久，對生活品質有高度要求。她明確希望找一間環境單純、安靜宜居的住所，不急，但必須選對。

小美跟大家分享退休宅選擇的幾個要點：

1. 生活機能便利
✔️ 鄰近超市、菜市場、診所、藥局
✔️ 日常採買與就醫方便，減少移動負擔

2. 環境安靜單純
✔️ 避開吵雜主幹道、商業密集區
✔️ 社區住戶單純，治安良好、居住安心

3. 樓層與無障礙設計
✔️ 優先選擇低樓層或有電梯的物件
✔️ 出入門口、浴室動線需留意是否平坦、安全

4. 交通方便但不複雜
✔️ 附近有公車站、捷運站或可輕鬆搭乘接駁車
✔️ 不需自己開車也能輕鬆移動

5. 屋況與未來維修成本
✔️ 屋況良好或可接受輕度整理即可入住
✔️ 建議安排裝修評估，了解未來修繕預算與結構狀況

6. 未來轉手或照護考量
✔️ 位置與社區條件具備保值性，將來易轉售或出租
✔️ 若未來有照護需求，附近是否有長照、看護資源

⸻

這些條件不僅適合退休自住者參考，也非常值得家中有長輩的家庭提前規劃。

💖當客戶看見這間房子時，馬上被整體氛圍吸引——完全符合她對「退休生活」的想像，不過屋況要整理

雖然初期出價與屋主期待有明顯落差，交易一度卡關，但透過我提供的社區成交行情分析、裝修師傅現勘評估，加上雙方的誠意與信任，團隊主管鄧總成功協調雙方在合理價格下達成共識，順利成交！感謝羽桓經理及玥吟代書共同完成任務，👍👍

📌如果你也正在為未來生活找尋安心的落腳處，或需要專業的房產建議，歡迎與小美聯繫。
我會用最專業的態度、最真誠的心，陪你一起完成下一個圓夢旅程。

#台南府城房小美
#台南房仲推薦
#永慶不動產飛雁
#退休宅

21/10/2025

《鴻雁週會》⛽️⛽️
今天我們的店會選在氣氛超棒的大7☕️
大家一邊聞咖啡香、一邊交流，沒有嚴肅的壓力，只有滿滿的熱情與能量🔥

💬 小美店長用最生活化的方式，帶我們了解「社會住宅、婚育宅」這兩項政策對租賃市場與房價的影響。
她說：「市場沒有冷熱，只有節奏；誰看懂了節奏，誰就能幫客戶走在前面！」這句話真的讓人印象深刻👏

接著衢亨經理分享了營業員複訓帶回來的重點，
從房屋土地買賣到繼承稅金，把專業講得又簡單又實用💡
他提醒我們：「仲介不是只賣房，而是要讓客戶感受到安全感與信任感。」

春林學長、柏志學長則用實戰經驗分享土地交易的眉角，
不論是農地稅金買賣、界址問題、還是土地污染相關問題，
他們都用最接地氣的案例讓大家秒懂！真的是滿滿乾貨🌾

昶翰跟宜欣及鈺豪的成交與A案分享🎯
他們不藏私地講出自己在成交過程中的關鍵與細節，
從傾聽客戶需求、掌握談判時機，到如何化解疑慮，每一句都是真實的力量💬
他們用行動證明——成交從來不是運氣，而是專業與用心的累積✨

新人瑞謙也認真聆聽學習，跟大家快速融入

最後，我們在掌聲與笑聲中結束這場充滿能量的會議。
每一場店會，都是讓自己升級的機會；
每一次分享，都是讓團隊更強的動力。

因為我們相信——
💰 一起賺錢，一起學習成長！ ❤️

#永慶房產團隊 #台南府城房小美
#社宅婚育宅 #土地稅務 #成交關鍵 #學習分享 #專業成長 #團隊力量 #一起賺錢一起學習成長 🚀

03/10/2025

💥10月衝一波！強勢開局🔥

恭喜昶翰、宜欣全泡賀成交🎉🎉
恭喜鄉景南科3房賀成交🎉🎉

10月的第一天，我們團隊直接火力全開——
✨ 一天成交4戶＋2組要約 ✨
真的太猛了啦！！

用行動力與專業贏得客戶信任，漂亮開出紅盤❤️👏繼續為下一組客戶實現成家的美夢吧😊

🫵如果你也想加入一個充滿活力、互相打氣、一起拚業績的團隊⋯

🌟現在，就是最好的開始時機！！！
🕊️來跟我們聊聊，你也可以是下一位發光的飛雁！

#永慶不動產 #永義房屋 #飛雁團隊
#永康飛雁加盟店 #安平飛雁加盟店
#安南飛雁加盟店 #成大飛雁加盟店
#開紅盤 #業績炸裂中 #火力全開
#王牌夥伴就是你 #十月一起衝起來💪💪

07/09/2025

我在進修
你在耍廢
羨慕的貓生

02/09/2025

恭喜9月首泡小美成交🎉🎉
《高雄琴棋文泰苑高樓景觀美居》

🏡 三年前的緣分，化為今天的圓滿成交

這次成交的案件，是三年前成交的老客戶轉介紹，物件位於鳳山蛋黃區新成屋，高樓景觀、生活機能完善，條件相當理想。但因房市低迷，屋主給其它品牌銷售半年，乏人出價，找上小美，我將能做的廣告平台曝光到最大，也積極介紹給同業夥伴，希望有望買方能喜歡.

感謝屏東店崇大華盛頓有巢氏書亞學長一位護理師小姊姊，租屋十年，夢想能有自己的家。第一次看屋，她就一見傾心，卻因價格落差陷入僵局：買方覺得若買不到就是無緣，屋主則寧願出租。

我們深知仲介的角色是「橋樑」。於是，耐心協助屋主理解市場與獲利，同時提醒買方，心動的好房難得一遇，不該讓機會溜走。經過近一個月的協調，雙方終於互相讓步，圓滿簽約。
感謝雙方同心協力，聯賣成交🤝
也感謝賴勁夆代書細心仔細的解釋交易過程
買賣雙方都安心又開心的簽約

✨ 買方從租屋族晉升為「有殼族」
✨ 屋主完成資產配置，迎接新機會

每一次成交，都是一次幸福的交棒。💖

#台南府城房小美 #台南房仲推薦 #台南自媒體房仲 #買賣房屋 #買賣房屋土地 #高雄鳳山房 #琴棋文泰苑 #永慶不動產

17/08/2025

恭喜小美&巧穎
順利成交「生產路金店面」🎉🎉

44 年沉睡老店面，重生了！ ✨
從閒置到滿租，只花一個完整翻修與精準行銷的周期，就讓屋主實現甜美投報率。

📍 地點｜台南市東區精華地段
🛠 挑戰｜閒置 44 年、巷內位置、屋況老舊、雜物堆積
💡 目標｜出租並發揮最大效益

在第一次踏進店面時，映入眼簾的是滿室雜物與老舊痕跡。但我清楚，巷內對某些產業反而是加分條件，例如口碑型餐飲、專業工作室、精品零售等。

✅ 與屋主討論整修方案
✅ 清空雜物、改善採光、更新水電、翻新牆地板
✅ 全程監工，確保商用需求到位
✅ 完工後精準鎖定適合產業推介

📌 最終找到與店面特質完美契合的承租方，簽下長期租約，不只解決閒置問題，更讓屋主的投報率甜到心坎裡。

💬 專業規劃 + 全程陪伴，是讓資產重生的關鍵。
從 44 年的沉睡，到重新發光發熱，每一步都值得紀念。

#台南店面出租 #東區商圈 #整修翻新 #房產規劃 #成交賀喜 #台南府城房小美 #永慶飛雁團隊

25/07/2025

感謝富邦人壽-南鑛通訊處
邀請小美擔任企業內訓講師：
《銷售教育訓練 × 自媒體行銷》
來到南鑛滿滿的金鑛人才👍👍

現場夥伴們超級熱情、互動炸裂，大家活力滿滿、專業又熱情。
感謝主辦單位熱情邀約，還有人從高雄特地上來聽講座，太感動（不忹小美準備內容好幾天沒睡好

業務日常已經很忙，還要拍片、寫文、剪素材，很累。
演講核心內容分享（興趣 × 產業 × 快速獲客）
小美教大家讓大家「做得輕鬆、做得更省力」。

⸻

不是你不會行銷，而是你還沒把「你自己」放大成品牌與流量。

📱不同平台有不同規則，內容要會「轉格式」才會中演算法
⸻
❤️❤️如果你最近：

✔ 想買房不知道怎麼開始？
✔ 想賣屋卻一直賣不出去！
✔ 想出租怕遇到奧客！

我想你需要一位懂自媒體行銷、可以在短時間幫你將物件曝光到最大的「自媒體網路行銷專家」

📢那你一定要記住這句話：

行銷找小美，買賣租賃也要找小美！

從社群行銷、房市行情、投資角度、談判細節到產權風險～通通找小美就對了

#感謝所有富邦人壽金鑛長官及朋友們
#台南府城房小美 #台南房仲 #台南房仲推薦
#房仲也能打造吸客體質 #自媒體行銷 #短影音 #富邦人壽 #台南富邦 #富邦金鑛通訊處 #講座現場聽到的真的賺到 #永慶不動產 #台南永慶不動產

Address

大橋二街146號
Tainan
71083

Telephone

+886925833083

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 台南買好房-府城房小美 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to 台南買好房-府城房小美:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Media Company in Tainan?