25/09/2025
目前在成大唸政治經濟學的學分班，要常常做報告，所以我想不定期的跟大家分享一下我的報告內容
上星期講的是分析政府的新青安政策，我把報告內容請ai轉換成比較適合社群發表的方式，大家可以參考看看！
🏡 你也想用「新青安」買房嗎？⚠️ 先等等！這份【甜蜜的毒藥】說明書，你必須先看懂！
最近身邊好多朋友都在討論「新青安」，政府的超低利率、5年寬限期、40年貸款... 好像夢想中的房子突然變得觸手可及了！😍
政府的美意我們都懂，但我必須把報告中的幾個「隱藏風險」大聲說出來，這可能攸關你未來數十年的財務人生！
🚨【新青安的誘惑 vs. 現實的骨感】
✅ 短期誘惑：月付金超低，比租房還便宜？
沒錯，前5年只繳利息，壓力超小。很多人一看，哇！月付1萬多就能住新家，好像不買是傻瓜？
❌ 長期現實：5年後，「支付懸崖」一秒把你推下谷底！
魔鬼就藏在細節裡！5年寬限期一到，你的月付金可能瞬間暴增 2-3 倍！
(試算：貸款1000萬，月付從 1.7萬 變成 3-4萬 😱)
🌪️【你可能沒想過的「完美風暴」正在醞釀...】
當「支付懸崖」來臨時，你可能同時遇到：
薪水沒漲，物價先漲： 通膨吃掉你的加薪，生活開銷越來越大，房貸壓力山大。
國際經濟差，工作不保： 如果川普關稅回歸，台灣出口受影響，失業、減薪的風險誰能預料？
政府「限貸令」卡死你： 房市冷清，就算想賣房也賣不掉、賣不到好價錢！
最可怕的結果是...
當房價下跌，你賣掉房子的錢，可能還不夠還清銀行貸款！這就是「 #資不抵債」，房子沒了還欠一屁股債... 😭
🤔【我們該思考的是...】
「新青安」從政治經濟角度來看，更像是一個短期的選舉政策，用眼前的甜蜜，掩蓋了長期的結構性問題。
真正的「居住正義」，應該是讓房價回歸合理，而不是用更長的債務綁住我們這一代人。
買房是大事，別只看眼前的優惠。請務必仔細評估5年後的還款能力與所有潛在風險！
#分享給你正在考慮買房的朋友
#思考一下這是不是我們要的居住正義
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