許倍甄

許倍甄 Hi~我是Stella
在台南從事8年房仲的嘉義人
有話直說，但不失溫度
理性分析，也感性陪伴
擅長解決問題，更重視解決人心
專業也許會被取代，但「真誠」不會。

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06/09/2026

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05/09/2026

✨台慶9Fans團隊-倍甄推薦好屋✨

❤️北區❤️太子君峰會｜地段傲視群雄｜稀有雙平車傳世宅
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🏅24H專人管理，安全有保障
🏅自住等級高質感裝潢，主臥豪宅規格衣帽間
🏅次頂樓景觀無遮蔽，在家就能享受美景
🏅主建坪+附屬建坪共37.4坪，空間寬敞舒適
🏅生活機能便利，全聯、康是美、好市多、7-11、花園夜市。
🏅太子建設出品，品質保證
🏅社區僅69戶，出入單純，稀有釋出
🏅頂樓公設有星空酒吧，質感生活好愜意
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✅地址：台南市北區海安路三段
✅售價：3288萬
✅總建坪：82.05坪
✅主建坪：34.71坪
✅附屬建物：2.67坪
✅公設：44.64（含2車位）
✅樓層：24/25
✅格局：3/2/2
✅管理費：9392月（雙月）
✅汽車位：2個坡道平面
✅機車位：1個
✅朝向：東
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✅銷售承辦：許倍甄0931140130
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✅營業員證號：（107）登字第327445
✅經紀人證號：（109)南市字第00738號

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27/08/2026

入主安平市政特區

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26/08/2026

🏅台慶9Fans承星團隊-倍甄推薦好屋🏅

❤️東區❤️復興國小近公園質感四套房車墅
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📍全屋整理的透天車墅，可快速入住
📍間間套房，傳統格局
📍地磚規格升等，80cm×80cm
📍系統廚房基本三機外，還附洗碗機
📍污水池及全屋水電皆重新整理
📍自有車庫，愛車不用日曬雨淋
📍車庫已預留充電樁線路，電動車也沒問題
📍富農商圈，生活機能極佳
📍公園就在旁邊，休閒生活好愜意
📍快速上國道，交通往返便利
📍格局方正，空間好規劃
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🌼售價：1788萬
🌼地點：台南市東區富農街一段
🌼樓層：2T3
🌼總建坪：26.62坪
🌼地坪：21.67坪
🌼朝向：北
🌼格局：4房2廳5衛
🌼建築完成日：68.10.12

**以上資訊如有記載錯誤，一律依謄本登記資料為主**
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（提前預約專人VIP賞屋📱）

✅銷售承辦：許倍甄0931140130
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✅營業員證號：（107）登字第327445
✅經紀人證號：（109)南市字第00738號

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21/08/2026

隔壁就是善化
用市區的大樓價
買到透天大空間

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13/08/2026

就用微飄點的故事，迎接民俗月的第一天
（個人觀點，僅供參考）

#台南房仲推薦 #業務人蔘 #故事系列 #農曆七月 #倍姐開麥拉

05/08/2026

想找安南區有美美裝潢的三房平車

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31/07/2026

你也在找1000萬左右的店住嗎？

那快私訊我帶你看這間～

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👉重大修法✨兄弟姊妹「特留分」確定要走入歷史。✨2026/7/28，立法院三讀通過《民法》第1223條修正案，刪除「兄弟姊妹特留分」。以前即使你已經立好遺囑，明確寫著「財產不要留給兄弟姊妹」，在符合繼承順位的情況下，兄弟姊妹仍可能依法主張「...
30/07/2026

👉重大修法

✨兄弟姊妹「特留分」確定要走入歷史。✨

2026/7/28，立法院三讀通過《民法》第1223條修正案，刪除「兄弟姊妹特留分」。

以前即使你已經立好遺囑，明確寫著「財產不要留給兄弟姊妹」，在符合繼承順位的情況下，兄弟姊妹仍可能依法主張「特留分」，比例為其「應繼分的1/3。」

但這次修法後，這項保障將被刪除。新制預計在總統公布6個月後施行。

⚠️ 但有一個超容易誤會的地方：

➡️取消「特留分」≠ 取消「繼承權」。

兄弟姊妹仍然是法定繼承順位中的繼承人。

如果沒有留下有效遺囑，符合繼承順位時，兄弟姊妹仍可能依法繼承；這次改變的是，未來透過遺囑安排財產時，不再需要為兄弟姊妹保留最低保障比例。

目前其他特留分則沒有跟著取消：

直系血親卑親屬：應繼分 × 1/2
父母：應繼分 × 1/2
配偶：應繼分 × 1/2
祖父母：應繼分 × 1/3
兄弟姊妹：‼️刪除‼️

所以這次修法真正的核心，我認為不是「不讓兄弟姊妹拿遺產」，而是把更多決定權還給財產所有人。

不過也要提醒大家

修法後不是什麼都不用做。

如果希望未來房子、存款或其他資產按照自己的意思分配，「有沒有事先做好有效的遺囑與資產規劃」才是關鍵。

沒有遺囑，原則上還是回到法定繼承制度。

💡溫馨提醒：總統公布後六個月正式施行，修法設有半年緩衝期，現有繼承案件或半年內發生的案件仍適用舊制。


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