台北買好房

15/12/2025

【出售文】開價就是實登價、17年屋齡一坪58萬

【案名】：新莊歐洲村法蝶
【地點】：新北市新莊區立信三街35巷
【類型】：電梯
【總價】：2480萬含車位 單價58萬
【坪數】：38.37坪
【格局】：3房2廳2衛
【車位】：有坡道平面
【屋齡】：約17年
【樓層】：8/ 13
【特色】：
鄰近泰山捷運站
格局方正，靜巷不會吵
優質社區極少釋出
附近生活機能佳
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：中信房屋章智皓
┋賞屋專線：0917665581
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泰和不動產仲介經紀有限公司 (97)北市經證字第125號

24/10/2024

【介紹文】
【案名】：美麗莊園
【地點】：新北市林口區南勢三街
【類型】：電梯大樓
【特色】：
⚡標準方正三房，前後陽台都有。
⚡林口三井outlet，採買便利。
⚡適新婚首購、換屋族，屋況佳免整理即可入住
⚡3房皆有對外開窗，有天然瓦斯
⚡一層2戶，住戶單純，24小時管理
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泰和不動產仲介經紀有限公司 (97)北市經證字第125號

20/09/2024

營建股大場面，股市率先反應，綠油油的反應在第七波信用管制的不看好，後續讓子彈飛一下，繼續看下去。

#第七波信用管制
#限貸令
#楊金龍

19/09/2024

央行在今日提出四大打房措施

(1) 新增規範自然人名下有房屋者的第 1 戶購屋貸款不得有寬限期。

(2) 自然人第 2 戶購屋貸款最高成數由 6 成降為 5 成，並擴大實施地區至全國。

(3) 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第 3 戶 (含) 以上購屋貸款的最高成數由 4 成降為 3 成。

(4) 餘屋貸款最高成數由 4 成降為 3 成。

心得：買第二戶跟第三戶預售屋的要辛苦了，尤其準備交屋自備款不夠就Q起來了

#限貸令
#楊金龍
#打房

18/04/2024

房市也有輪動關係，之前都漲外圍，例如新北跟桃園，等新北桃園漲起來以後，就換台北市輪動，3月份信義房價指數台北市年增14%，還不到一年的時間就升了14%，所以還是印證了早買早享受，晚買沒折扣，市場物件還是很缺，能選擇的不是很多，想要買房子的您，如果有70分左右我想就可以決定了。

#風水輪流轉
#房市還是強強滾
#海悅股票創新高

15/04/2024

呼吸是每個人每分每秒最基本的生理需求，但卻有部分的人沒辦法輕鬆自
在的呼吸，甚至有些人因為吸不到氣而喪命…氣喘的病患正是時常飽受呼
吸之苦的族群。i-Breath愛而生是因『愛病人而生』，從同理、滿足病人的角度出發，搭建起病人、照護者與醫護人員之間溝通的平台，讓氣喘病患能受到
更多的關心，得到更適切的治療。愛而生的願景是讓每個人都可以輕鬆自
在的大口呼吸。

呼吸是每個人每分每秒最基本的生理需求，但卻有部分的人沒辦法輕鬆自在的呼吸，甚至有些人因為吸不到氣而喪命…氣喘的病患正是時常飽受呼吸之苦的族群。i-Breath愛而生是因『愛病人而生』，從同理、滿足病人的角度出發....

11/04/2024

年輕人不婚或者只生一個，坪數規劃越來越小，但是家戶數持續在增加，所以低總價小坪數的房子持續熱賣，而且賣到缺貨，價格一直突破新高，反觀台北市7000萬以上又有限制只能貸款4成的規定，間接綁死了7000萬以上的市場。

所以現在熱錢跟自住客都轉向1~2房或者小三房的產品，不論是投資或者自住都有很多的買盤與支撐，這也是新北市跟桃園很多重劃區都熱賣的原因，加上新青安助力，總價低跟屋齡新的市場還會持續上漲。

#新青安
#40年房貸
#租金一直上漲租不如買
#股市創新高熱錢一堆

大安森林公園周邊一向被認為最具保值性，不過近期卻出現慘賠案例，位於新生南路巷弄內的中大坪數社區「非非想」，高樓層2戶今年...

31/03/2023

夭壽唷!新北市1房要2.5萬，2房要5萬，真的是租不如買。

一橋到北市！建商推「飯店管理住宅」　首進軍租賃市場｜ #鏡新聞房市低迷，建商建案推不動，有業者今天宣布要進「頂級出租宅」市場；把位於三重、設定地上權70年的住宅大樓，以「只租不賣」的方式推出，裝潢、家電全包...

21/09/2022

最近地震有點多，可以看看自己住家是什麼構造的 #921

27/05/2022

北市地政局公布最新房價指數，2月全市均價每坪57.2萬元，連漲8個月且已連續5個月創新高。住宅產品中以大樓漲勢最凶，2月均價每坪67.7萬。

20/05/2022

自住房地合一稅懶人包

29/03/2022

‼️注意‼️
預售屋的免稅額不是成交總價的3%計算喔,
而是以買方已付進履保內的金額3%計算喔,

舉例：
成交1000萬，屋主已付58萬+獲利20萬等於78萬
免稅額3%為78萬3%即為2.34萬，並非1000萬的3%，30萬

財政部發函重新認定房地合一稅免稅額認定。示意畫面房市近一年大幅暴漲，引起政府連環出招，這兩天台中房市群組爭相流傳一名知名廖姓代書寫下的PO文，他指出，根據國稅局內部發文已經糾正「預售屋免稅額不是以成交價3...