邑相更新規劃

邑相更新規劃 「邑」者古都、古城之意,即代表現代的都市、城市;
「相」者相貌、風貌之稱,若為動詞則有「規劃」之功能。

邑相更新即本著「規劃都市新風貌」的使命,成立於西元2000年,長期投入都市更新實務推動,並積極協助公、私部門推動都市更新,經驗豐富,如臺北市及新北市建商委託更新規劃案81件、災區更新重建案6件、政府委託規劃案6件,共計93件。


■ 專業服務項目
建築計畫及基地配置計畫
建築規劃設計
景觀規劃設計
室內裝修設計
工程營建管理
都市更新規劃
容積移轉作業
都市設計及社區規劃
土地開發可行性分析與評估

05/03/2025

#法令新訊
#危老
114年3月4日修正發布「都市危險及老舊建築物容積獎勵辦法」
★原建築容積之適用, 與都更同步 ( #2):
| 實施容積管制前,「已興建完成或已申請建照」之合法建築物

★於此辦法發布前已提出重建計畫者, 得適用修正後規定( #12-1)

 #法令新訊 #臺北都更11月19日公告:臺北市「擴大更新地區」之公開展覽書圖。
20/11/2024

#法令新訊
#臺北都更

11月19日公告:臺北市「擴大更新地區」之公開展覽書圖。

為配合大都更時代的來臨,有效提升本市居住環境安全,加速老舊建物更新,臺北市政府於112年起陸續推出「都更八箭」政策,加速都市更新。臺北市政府自107年公告發布實施全市共85處更新地區(655公頃)至今將屆6年,期間本府....

17/10/2024

#法令修正
#臺北危老
113年10月14日修正之 「臺北市市有不動產參與危險及老舊建築物加速重建處理原則」,自同年10月16日生效。

▌參與方式
危老重建範圍內「市有土地」且無其他使用計畫,其參與危老重建方式之摘要:

1.市有土地面積150㎡以下:危老核准後專案「讓售」予起造人。

2.市有土地面積151~500㎡:危老核准後「標售」(起造人得優先承購)。

3.市有土地面積501㎡~:協議合建。

▌協議合建辦理程序
1.由起造人檢齊申請文件,向管理機關申請同意參與重建。

2.管理機關委託估價師查估權值(委託費由管理機關負擔),提報財政局市有財產審議委員會審查。
★價格日期為申請同意參與重建日前六個月內。

3.簽報核定最低應分配比例。

4.分配比例核定日後六個月內,管理機關與全體起造人達成協議。

5.簽訂合建契約。

6.危老核准及簽訂合建後,出具土同。
-
https://www.laws.taipei.gov.tw/Law/LawSearch/LawArticleContent/FL091874

敬祝中秋佳節圓滿、幸褔相依💕月來、月好。
17/09/2024

敬祝
中秋佳節圓滿、幸褔相依💕
月來、月好。

13/09/2024

#法令新訊
#臺北降溫
https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/4798538
「擬定臺北市開發基地體感降溫專案細部計畫案」 經113年9月12日臺北市都委會通過,預計年底前公告實施。

—計畫摘要—
▌水綠降溫:屋頂及陽台綠化、露臺立體綠化
→立體綠化設施免計建蔽、容積,不得登記產權。

▌遮蔭涼適:沿街綠化遮蔭、遮簷
→連續遮蔭免計建蔽、容積。
1.實體遮簷,可和太陽能板及綠化設施結合、長度應達沿街面80%。
2.可設置於帶狀式開放空間、無遮簷人行道,或自建築線進深6公尺範圍內。

▌通風散熱:留設都市風廊、舒適微氣候
→可依土管之院落、鄰幢間隔或個案都計訂有建築物對角線或連續牆面線等規範辦理

—細節詳參以下簡報內容—
https://www-ws.gov.taipei/Download.ashx?u=LzAwMS9VcGxvYWQvMzczL3JlbGZpbGUvMTg5NzAvOTI3MDI2Mi81Zjk0OWU3Mi05OTQ4LTQ3Y2ItYjQ1Yi02YjdlNjVlYzk0NmIucGRm&n=5a%2BpMS0wMi3mk6zlrproh7rljJfluILplovnmbzln7rlnLDpq5TmhJ%2FpmY3muqvlsIjmoYjntLDpg6joqIjnlavmoYgt57Ch5aCxKOeEoeWCmeeJhykucGRm&icon=..pdf

 #法令新訊 #臺北都更113年5月13日修(增)訂之 「臺北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」-->修正退縮人行道或騎樓的審議原則▐ 人行道不用補8退2,改成補4退2 (詳編號6)▐ 限縮設置騎樓拿獎勵的案件類型  (詳...
14/05/2024

#法令新訊
#臺北都更
113年5月13日修(增)訂之 「臺北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」
-->修正退縮人行道或騎樓的審議原則
▐ 人行道不用補8退2,改成補4退2 (詳編號6)
▐ 限縮設置騎樓拿獎勵的案件類型 (詳編號7)

 #法令新訊 #臺北都更113年4月2日公告「都市更新(權利變換)併同變更都市計畫之都市計畫容積移轉案」預審作業流程圖
03/04/2024

#法令新訊
#臺北都更
113年4月2日公告「都市更新(權利變換)併同變更都市計畫之都市計畫容積移轉案」預審作業流程圖

「都市更新(權利變換)併同變更都市計畫之都市計畫容積移轉案」預審作業流程圖 標籤:容積移轉 瀏覽人次:9 友善列印 展開社群分享 分享給LINE好友 分享到臉書 分享到Google+ 分享到推特 發文單位 臺北市政府都市發展局 發....

 #法令新訊 #臺北都更1130328公告發佈實施「擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案」(113年3月29日生效)
28/03/2024

#法令新訊
#臺北都更
1130328公告發佈實施「擬定臺北市防災型都市更新細部計畫案」
(113年3月29日生效)

 #法令新訊 #臺北都計「臺北市都市計畫案件審議事項處理原則」,自即日起(112年3月13日)實施
13/03/2024

#法令新訊
#臺北都計
「臺北市都市計畫案件審議事項處理原則」,自即日起(112年3月13日)實施

「臺北市都市計畫案件審議事項處理原則」,自即日起實施 標籤:都市計畫 瀏覽人次:8 友善列印 展開社群分享 分享給LINE好友 分享到臉書 分享到Google+ 分享到推特 發文單位 臺北市政府 發文日期 2024-03-13 發文字號 府授都會一...

 #臺北都更 #第八箭公告實施「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」,自113年3月4日生效受理
07/03/2024

#臺北都更
#第八箭
公告實施「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」,
自113年3月4日生效受理

公告實施「臺北市高氯離子混凝土建築物575專案計畫」,自113年3月4日生效受理 標籤:高氯離子 瀏覽人次:7 友善列印 展開社群分享 分享給LINE好友 分享到臉書 分享到Google+ 分享到推特 發文單位 臺北市政府 發文日期 2024-03-04 .....

 #法令新訊 #臺北都更修訂「臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」,自113年3月1日生效
16/02/2024

#法令新訊
#臺北都更
修訂「臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」,自113年3月1日生效

修訂「臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項」,自113年3月1日生效 標籤:工程造價 瀏覽人次:4 友善列印 展開社群分享 分享給LINE好友 分享到臉書 分享到Google+ 分享到推特 發文單位 臺北市政府 發文日期 2024-02...

30/12/2023

#法令新訊
#都更稅捐

有關提供都更屋主的「房屋稅、土增稅和契稅」相關減免,確定將
★延長落日五年至2029年1月31日★

包括:
▐ 更新重建後房屋稅減半徵收期最多可延至12年。
▐ 協議合建移轉土地及建築物,土增稅及契稅得減徵40%。

https://www.chinatimes.com/newspapers/20231230000154-260202

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