富比士地產王

29/12/2025

#三地集團 全台狂賣地
精華地段引起大型建商搶進
創辦人陷官司 宣布交棒第二代❗️

有南台灣地王之稱的三地集團創辦人鍾嘉村官司纏身，近期瘋狂處分全台土地，據悉將處分全台15筆共32,530坪土地，開價超過200億元，引起市場關注，更有不少精華地段土地皆由大型建商吃下，而三地集團此時也宣布全面交班與....

29/12/2025

規模7的大震全台有感搖晃
北部更是嚇壞不少人
震後檢查房屋不容忽視 步驟⬇️

27日深夜11點宜蘭發生芮氏規模7.0有感地震，全台多達15縣市感測到4級震度，北部劇烈搖晃更使不少人驚慌。建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，比起當下的搖晃，震後建築物的「隱形內傷」更是不容忽視的潛在危機，民眾應.....

29/12/2025

房市急凍拼成交 業者花招百出
#信義房屋 打造百坪示範店
進門喝咖啡純聊天可以 連水電叫修都來了

房市今年交易量急凍，房仲更成海嘯第一排，打進社區、家戶拚成交更是各出奇招。信義房屋（9940）即宣布啟動實驗門市計畫，在內湖打造首家近百坪的示範店，提供工具借用、24小時水電叫修、冷氣清潔與共享空間等生活服務...

29/12/2025

數據會騙人？營建業測驗點連 6 揚，但房市其實冷到結冰！央行這波精準狙擊，讓多屋族冷汗直流。顏總說了：房價不降，量就別想回來。 🏠📉

#房市寒冬 #26萬棟保衛戰 #精準控管 #顏炳立 #台經院

營建測驗點六連紅藏陷阱 房市量縮陷 26 萬棟保衛戰 2025-12-29 17:49:22 台經院測驗點數據雖呈現連六揚，但實際上是由公共工程趕工支撐，住宅市場因限貸令陷入量縮僵局。富比士地產王記者鄭志宏／台北報導台灣經濟研究院最新....

29/12/2025

王世堅怒批新青安變房價原子彈！💣 公股銀行集中度飆破 41% 真的安全嗎？數據顯示一年漲幅抵三年，這波補貼到底肥了誰？🏠 #新青安 #王世堅 #房價 #央行 #居住正義 #打炒房

立委王世堅 29 日於立法院財政委員會質詢時，重砲轟擊新青安貸款政策，他直指該政策上路一年內引發的房價漲幅 12.3%，竟然相當於過去兩、三年的總和，房價所得比漲幅更飆至 9.7%，如同在房市投下「原子彈」。

29/12/2025

#私房觀點

家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長林政緯指出,2025年租金市場相當穩定,沒有出現大幅波動。不像過去買賣移轉頻繁、成交價不斷墊高時,租金會跟著持續上漲。租金走勢取決於物價指數和買賣波動兩大因素。當鋼筋、水泥等建材價格高漲,房屋造價提升,新成屋出租價格自然反映成本而偏高。買賣移轉過程中價格逐年墊高,五年六年後取得成本增加,租金也隨之調漲。林政緯預測2026年租金市場將持續穩定,不會出現飆漲現象,市場進入理性平穩發展階段。

世界一直在變，房地產市場更是瞬息萬轉。利率調整、政策改變、區域發展，每一則新聞背後都藏著影響房價的關鍵訊息。你不主動了解，終究會在買房時付出代價。

認識規矩，從看新聞開始。
央行升息會如何影響房貸？新的重劃區在哪裡？哪些區域的交通建設即將完工？這些資訊每天都在新聞中流動，卻有太多人視而不見。

了解規矩，才能運用規矩。
當你持續關注市場脈動，就能判斷現在是買方市場還是賣方市場，知道哪些區域被低估、哪些已經炒高。你開始看懂建商的行銷話術，理解房仲的談判策略。

利用規矩，甚至改變規矩。
掌握資訊的人，能在對的時機出手，買到真正有潛力的房子。當別人還在觀望時，你已經鎖定標的；當市場過熱時，你懂得冷靜等待。

沒有人會在原地等你準備好。今天不開始關注房市新聞，明天就會發現好房子都被別人買走了。主動掌握市場趨勢，你才能在人生最重要的投資上，做出最明智的決定。

觀看新聞影片立刻帶你了解最新房市完整資訊。

29/12/2025

#私房觀點

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房仲公會全國聯合會理事長王瑞祺指出，第七波信用管制已使許多因結婚、生育或與長輩同住而需要換屋的家庭受阻，特別是六都與新竹地區第二戶貸款限制過嚴，導致居住品質與家庭安定受到影響。他建議第二戶貸款放寬至八成，但不給予寬限期，以避免投機套利。同時，他呼籲延續新青安政策、提高額度並調整高房價區配套，讓青年在薪資成長落後之下仍能維持基本居住權。

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27/12/2025

#私房觀點

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台北市不動產仲介經紀商業同業公會 理事長蘇金城指出,11月交易量僅1700多棟,全年預估2萬2千多棟,較去年衰退24.2%,創九年來最低紀錄。交易量驟減對仲介業生計造成重大影響,連帶衝擊裝潢、冷氣、貸款等整條產業鏈。目前市場呈現量縮價撐局面,買方等待、賣方觀望,雙方僵持不下。雖然北士科因輝達效應帶動商機、部分案例屢創佳績,但對整體市區影響有限。蘇金城強調現況是貸款難、利率高、持有成本增,政策對不動產業不友善,呼籲政府正視產業困境。

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27/12/2025

#私房觀點

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台灣省土木技師公會理事長莊均緯表示，全台超過 30 年以上老屋約達 500 萬戶，平均每 1.7 戶就有 1 戶進入老屋行列，且大多興建於 921 前、耐震法規較現行標準為弱。地震災害一再提醒國人，都更與危老重建不能淪為「地震後的短期記憶」。他呼籲政府與地方同步推動老屋健檢與耐震評估，讓住宅如同車輛一般定期檢查，保障居住安全。

世界一直在變，房地產市場更是瞬息萬轉。利率調整、政策改變、區域發展，每一則新聞背後都藏著影響房價的關鍵訊息。你不主動了解，終究會在買房時付出代價。

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掌握資訊的人，能在對的時機出手，買到真正有潛力的房子。當別人還在觀望時，你已經鎖定標的；當市場過熱時，你懂得冷靜等待。

沒有人會在原地等你準備好。今天不開始關注房市新聞，明天就會發現好房子都被別人買走了。主動掌握市場趨勢，你才能在人生最重要的投資上，做出最明智的決定。

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26/12/2025

「今年最爛！明年新成屋出現就看房屋持有者的口袋多深，會不會造成市場價格破壞。」
#不動產協進會 集結多位大老喊話回歸市場供需
明年 #保守經營 度寒冬‼️

「今年最爛！明年新成屋出現就看房屋持有者的口袋多深，會不會造成市場破壞。」不動產協進會理事長張麗莉直言，今年房市表現是近年最爛也最辛苦的一年，至於房價會不會降？就看明年房屋持有者的口袋有多少、對價格容...

26/12/2025

「近半年是建商在挑土地、挑地段。」
都更明年會大爆發⁉️
還有趕上車送件潮

明年政院將力推自主都更，建商皆認為都更最大困難是整合成案，而對此以複合式都更攻佔雙北都更危老的富品建設，董事長曾富瑋今(26)日表示，這對我們來說是大利多，他也直言，今年委建案同樣遇到銀行資金水位問題，並.....

26/12/2025

#雙北交易熱區
台北以中山區、新北以淡水區持續霸榜
大安區和板橋區也在近年往上爬

雙北住宅市場相比五年前交易量大減逾四成！不過特別的是，在交易量普遍下滑之際，台北市中山區、新北市淡水區仍穩居雙北最熱賣的行政區，而大安區、板橋區雙北核心蛋黃區，交易占比也上升，躍居區域第二。