富比士地產王

08/08/2025

哇！ #輝達 要換房東了嗎？還是乾脆買下😝
#潤泰新 宣布擬處分南港玉成大樓
整棟賣掉為什麼👇

潤泰新（9945）近期受惠輝達議題利多不斷，北士科「潤泰之森」市場關注度高，可說是近期北士科的指標大案，單價上看150萬元預計能刷新區域新高紀錄，而南港的「玉成廣場」，也由輝達包下、承租面積大概為該棟樓地板面.....

08/08/2025

詐騙集團為何找上門🤔
財不露白！原來房產資訊這樣就看光光
快去地政事務所報到

詐騙橫行、手法也是日益精進，尤其不動產價值高，常為不法之徒所覬覦，到底詐騙集團如何找上你，又或是，為何常會接到房屋銷售廣告單，甚至是銷售開發電話，詢問要不要賣房。正業地政士事務所所長鄭文在直言，那正是...

08/08/2025

關稅利空出盡 台股已站穩2.4萬點🔥
但 #營建股 還是開心不起來 指數今日仍收黑
甚至對比去年修正達三成❗️

美國對等關稅各國稅率逐漸明朗，台股利空出盡，更在科技業帶動下，又重新回到2.4萬點的高檔水準，收在24,021.26點。不過營建類股指數今(8)日仍收黑在495.85點，仍較3月底關稅戰前跌幅達11％，更較去年第三季房貸之亂當時的指...

08/08/2025

美中貿易戰避風港，菲律賓政府開放 100% 外資持股，結合年輕勞動力與多元綠能，正成為台商南向新天堂！ #菲律賓 #外資 #供應鏈重組 #綠色經濟

美國最新關稅政策讓台灣產品面臨嚴峻挑戰，不少台商正加速海外布局，瞄準東協市場降低風險，菲律賓憑藉獨特的優勢，正迅速躍升為亞太區的投資新寵，吸引全球製造業的目光。國內商仲龍頭仲量聯行攜手菲律賓最大工業園...

08/08/2025

#廣告不實 #公設 #違建 #訴訟 #判賠 #漢皇
因購屋廣告與實際交屋內容不符，漢皇開發股份有限公司遭建案「漢皇馥麗」住戶傅瑞華等23人提起民事訴訟，主張漢皇公司未依契約，交給住戶合法且可使用之封閉式大廳，構成交付瑕疵。經審理後，高等法院民事庭於8月5日判決漢皇公司應賠償損害金逾千萬元。

因購屋廣告與實際交屋內容不符，漢皇開發股份有限公司遭建案「漢皇馥麗」住戶傅瑞華等23人提起民事訴訟，主張漢皇公司未依契約，交給住戶合法且可使用之封閉式大廳，構成交付瑕疵。經審理後，高等法院民事庭於8月5日.....

08/08/2025

#私房觀點

家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

房地產市場出現明顯分化現象，預售屋與中古屋呈現截然不同的走勢。預售屋業者採用「賣期貨」概念，銷售三至五年後交屋的產品，預期屆時信用管制可能放寬，貸款條件較為寬鬆。業者推出低自備款7%加送裝潢的優惠方案，利用建照10年期限彈性調整施工進度。相較之下，中古屋反映當下市場供需狀況，價格呈現緩跌趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，兩者本質不同，預售屋屬期約商品，中古屋為即時交易產品，因此價格走勢分歧實屬正常市場現象。

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07/08/2025

民俗月到來 #推案量 再跌破近年谷底❗️
退避三舍生人迴避…新成屋也不見蹤跡

華人傳統的民俗月多在8月登場，今年適逢閏月，在8月底進入鬼月，入厝的顧忌可能遠勝於購屋，隨著時代變遷，現已沖淡不少習俗包袱，不過據市調統計，今年推估北台灣新公開案量不僅跌破千億大關，直接驟降至569.7億元、.....

07/08/2025

#脫北潮 再現🫣
人數可以塞滿三個小巨蛋
其實…買得起大家也不想離開😭

據內政部統計，台北市今年上半年共遷出9.3萬人，但僅約6萬人遷入，淨遷出人口達3.3萬人，人數居全台之冠，若以小巨蛋演唱會座席約1.1萬為例，北市上半年淨遷出人口約可塞滿3座小巨蛋。專家分析，「房價」、重大建設及產....

07/08/2025

垂直森林降臨東區！27 層綠建築地標 2027 見 #忠孝懷生 #綠建築 #都更新典範 🌳🏢✨

緊鄰捷運忠孝復興站的「忠孝懷生」公辦都更案今（7）日舉行上樑典禮，這棟 27 層樓的「垂直森林」將成為台北市世界級綠建築新地標，預計 2027 年完工。根據台北市都更處統計，截至今年 6 月底，台北市公辦都更案件已達 58 ...

07/08/2025

精華地段也有煩惱！管委會雙胞+店家占地 住戶好無奈 #社區糾紛 #管委會爭議 🏢😤

根據內政部統計，全國公寓大廈管理糾紛案件逐年增加，去年達 1,247 件，較前年成長 8.2%。其中管委會選任爭議占整體糾紛案件的 35%，公共空間使用爭議占 28%；位在大安區精華地段忠孝東路四段、緊鄰明曜百貨的「阿波羅大廈....

07/08/2025

#法拍屋 #凶宅 #高院駁回 #房價
一名陳姓男子日前自台南地方法院民事執行處拍得一處法拍屋，事後卻從鄰居口中得知，屋內曾發生非自然死亡事件。陳男認為拍賣公告未揭露足以影響投標意願的重大資訊，損害其權益，遂向法院聲請撤銷拍定程序，最終遭法院駁回。台灣高等法院於8月5日裁定，認定拍賣程序已完成，異議無理由。

一名陳姓男子日前自台南地方法院民事執行處拍得一處法拍屋，事後卻從鄰居口中得知，屋內曾發生非自然死亡事件。陳男認為拍賣公告未揭露足以影響投標意願的重大資訊，損害其權益，遂向法院聲請撤銷拍定程序，最終遭法...

07/08/2025

#私房觀點

家人們~~~是否正在考慮購置房產?或者對於房地產市場的走向有著濃厚的興趣?
想要快速獲得對當前房地產市場的獨到見解，這裡強烈推薦一段非常精彩且洞見獨到的影音內容。

國泰建設表示目前推案主要鎖定自住換屋族群，只要地點適中、品牌信譽良好、產品規劃完善且總價控制得宜，仍能成功吸引目標客群。雖然銷售速度明顯放緩，客戶需要更長時間安排資金並審慎考量，但國泰建設董事長張清櫆認為這是當前市況下的正常現象，屬可接受範圍。工程款回收速度雖較以往緩慢，但對實際工程進度影響有限，主要仰賴完工貸款維持資金週轉順暢運作。

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