Fun學

14/08/2025

🏠💰裝潢費用讓你荷包空空？！別擔心，教你怎麼報稅省回來~
🖋️教你小技巧：
1️⃣保留裝潢發票：符合可扣項目，例如泥作、木作、水電、牆面...
2️⃣沒有發票的情況：裝潢、仲介、代書費也有上限扣除額可用

💡不知道可不可扣，可以找專業地政士和會計師詢問

#裝潢省錢術 #報稅小技巧 #荷包守護計畫 #首購族的必修課

👌首購族的必修課-讓人生第一間買房更安心👌
上課時間：8/30(六)下午2點至4點
上課地點：臺北市大安區安和路一段29號15樓 誠遠國際商務中心1501室
售票系統：https://www.accupass.com/go/homeownership

💰贊助單位：
安瑞商務法律事務所、真誠地政士事務所、沃創國際整合行銷有限公司、白瓦空間規劃

12/08/2025

👻不小心買到凶宅怎麼辦？👻
桃園阿哲花大錢買房，卻發現前屋主隱瞞該屋曾發生非自然死亡事件！
雖然凶宅沒有「物理性」損傷，但心理嫌惡影響巨大，市場價格往往明顯低於同區行情。經估價，該屋價值減損率達 18.69%，損失高達 900 萬！阿哲因此向法院請求賠償。

📜 法律救濟兩大管道
1️⃣ 物之瑕疵擔保責任：知情 6 個月內，可解除契約或減少價金，最長時效 5 年。
2️⃣ 損害賠償：若賣方故意隱瞞，15 年內可請求損害賠償，即使已過 5 年無法解約，仍可索賠。

⚠️ 避免踩雷 3 招
✔ 查價格：實價登錄中，歷史價格若突然大跌，要查原因。
✔ 看屋史：前屋主若短期出租、不自住，需留意。
✔ 核對屋主：談價人若與所有權人無關，可能是人頭戶。

💡 小提醒：
購屋前除了上網查交易紀錄，更要向鄰居、管理員打聽，確認資訊是否透明。房子可以換，但後悔的心情很難彌補！

#凶宅 #買房陷阱 #法律知識 #買屋必看

👌首購族的必修課-讓人生第一間買房更安心👌
上課時間：8/30(六)下午2點至4點
上課地點：臺北市大安區安和路一段29號15樓 誠遠國際商務中心1501室
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08/08/2025

【分享首購族的實體必修課 抽禮券！】
👋買房超緊張？每個名詞都像外星文？
首購族必修課來啦～
超強陣容｜律師✦地政士✦房產顧問
講你聽得懂的買房知識 ✦ 幫你避開買房地雷！

✨課程重點：
買房契約法律、購屋稅務計算、小資族投資不動產基本概念，CP值爆表的首購族必修課！

📆 8/30（六）14:00-16:00
📍台北 誠遠國際商務中心
🎁 參加還送限量精美好禮✨
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活動詳情：請看第一則留言

💰贊助單位：
安瑞商務法律事務所、真誠地政士事務所、沃創國際整合行銷有限公司、白瓦空間規劃

#買房教戰手冊 #首購安心課 #你的第一間家
#法律有保障 #地政來把關 #房產顧問來支援

👋買房超緊張？每個名詞都像外星文？首購族必修課來啦～超強陣容｜律師✦地政士✦房產顧問講你聽得懂的買房知識 ✦ 幫你避開買房地雷！✨課程重點：1️⃣預售屋、成屋的契約怎麼看，契約陷阱怎麼避？！2️⃣房地合一....

01/08/2025

🏚️ 失控預算？契約裡藏著救命細節！
簽約前說得天花亂墜，施工後卻偷工減料、追加費用不斷？
📌 裝潢糾紛常見陷阱：
✔️ 模糊報價單，完工後任意加價
✔️ 無書面契約，爭議難舉證
✔️ 保固口頭承諾，事後無效

👉 提醒你：查詢裝潢公司的評價與證照，是必要的！簽約前一定要確認「詳細報價單、書面合約與驗收條款」！
🔍 遇到裝潢蟑螂？用《消保法》與《民法》保障你的權益！
👉 你遇過裝潢糾紛嗎？留言分享經驗，讓更多人避免受害！

#裝潢蟑螂 #法律知識 #消費者保護 #買房法律 #裝潢糾紛 #法律小教室

29/07/2025

也許，你也在尋找一個靜靜安放自己的角落...

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我們正在打造一組關於「靜謐與陪伴」的日常組合：
#故事盒桌燈 ＋ #山與人繪本

🌄一盞可以變換出 1000+ 種風景的桌燈
📖 一本訴說人生起伏的手繪繪本

這個組合即將在嘖嘖募資平台上線，現在，我們想邀請你，一起參與它的誕生，告訴我們：你希望怎麼被陪伴？你期待生活裡的哪種風景？

填寫問卷可以同步訂閱超早鳥通知，開賣當天，我們會第一時間私訊限量優惠連結給你。
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在日子最忙的時候，更需要一點專屬於你的儀式感。
一分鐘填寫問卷 👉 https://www.surveycake.com/s/gGQRq

25/07/2025

圓滿結束🌟

《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》

25/07/2025

🏠 地面師的詐騙套路很高招？

⚠️ 地面師詐騙常見手法：
☑️ 自稱「全包服務」、偽造證件
☑️ 避開正常流程要求直接匯款
☑️ 拒絕雙方簽署正式買賣契約

👩‍⚖️ 梅子律師提醒：
買賣房屋前，先確認下列三件事：
(1)地政士登錄查詢網站是否有紀錄
(2)所有契約條款是否經律師審閱
(3)款項是否透過履約保管專戶處理

🛡️ 房產交易不能靠運氣，必須靠制度與法律保護。
該確保透明交易、如何安全購買預售屋，都在📘梅子律師(溫毓梅律師)《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》，由律師提供的專業法律意見，保護自己

#交易安全三步驟 #買房法律諮詢 #守住你的資產

😍新書分享會，就在今晚😍
7/25晚上8點，地點：誠品書店站前B1 mini沙龍(台北市中正區忠孝西路一段36號B1)

23/07/2025

《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》開獎囉🎉
恭喜以下三位讀者中獎🎊記得趕快私訊小編✨✨
1.吳小雯
2.陳立人
3.Xing Hung
請中獎讀者別忘了私訊小編
1. 抽中的書：《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》
2. 姓名（收件人& ID）：
3. 聯絡電話：
4. 寄送或自取：
5. 轉帳後5碼（自取不需提供）：
6. 寄送地址（自取不需提供）：
⭕領獎條件：獲獎者請於3日內私訊回覆中獎資料，先私訊FUN學小編，出示手機證明此貼文留言，逾期及資料不完整者，視同棄權，不予遞補，敬請見諒。
（請特別留意， #過了領獎時間視為自動棄權， #不再候補名額。）
⭕領獎期限：開獎日起15天內
⭕中獎者領取方式可親臨新學林門市（須出示證件），或負擔部分運費由新學林為您寄出贈書。
⭕若選擇寄送，請先轉帳 80 元運費至台新銀行帳戶 2092-01-0000026-5，並於轉帳後告知帳號末 5 碼，謝謝！
‼本公司人員不會要求會員做任何【解除分期】、【重複扣款】等ATM提款機的操作，請勿上當‼

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7/25晚上8點，地點：誠品書店站前B1 mini沙龍(台北市中正區忠孝西路一段36號B1)

18/07/2025

🐾【他說：我們會一直在一起，房子寫我們兩個的名字吧】
🐾【你說：毛孩是我們的寶貝，牠一定跟我們一起長大】

結果分手後：
📉 房子怎麼分？他說是他出頭期款；
📉 毛孩誰帶走？他說你只顧打卡不顧牠吃飯…

❗感情可以衝動，買房要理智！
❗毛孩是家人，不是分手的「附屬品」！

👉 該寫下來的，就寫進合約；
👉 該保護的，是你跟牠的未來。
#買房前先談清楚 #毛孩不是財產 #法律保護你和毛孩 #買房法律盲點

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7/25晚上8點，地點：誠品書店站前B1 mini沙龍(台北市中正區忠孝西路一段36號B1)

17/07/2025

TOPIK考試在即，
若你還陷在……
😭狂背單字，卻始終看不到顯著效果‼️
･

😵‍💫背過的單字，轉頭就忘?
😣順利背了上百個單字，句子卻還是說不通順?
🫨只剩三個月，還沒找到「對」的方法準備TOPIK I 、II級考試?
･

《瞄準TOPIK、iSKA韓檢單字一本通初中級》
由首爾大學博士 陳慶德老師👨‍🏫親自編著，
專為中文母語者打造，
更是你考前必備的五⭐級衝刺學習書！

10/07/2025

🏠【買對你的家 ✨抽好禮來囉！】📚🎁
買房是人生大事，法律問題絕不能馬虎！限貸令最煩的是"貸款不足"，這時候該怎麼辦！
⚠️這是屬於不可歸責買賣雙方的情況嗎？
⚠️如果契約明訂買方信用不良、財力不足，無法申貸，賣方除了解除契約外，可以沒收違約金嗎？
👨‍⚖️法院到底怎麼看呢！

梅子律師(溫毓梅律師)最新著作《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》，分享預售屋、成屋遇到"貸款成數不足"，契約審閱和風險控管，現在分享本貼文，就有機會抽書喔！
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1️⃣按讚追蹤【FUN學】粉絲專頁
2️⃣在本則活動貼文按讚
3️⃣tag一位好友，寫下你最想問的買房法律問題：
例如「，想問貸款出包怎麼辦？」
4️⃣分享本則活動貼文至動態時報（權限設為公開）
本活動即日起至7/21晚上12點截止，我們會在7/22抽出 3位幸運信眾讀者，每人可以獲得1本《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》
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開獎時間 : 2025年07月22日下午六點前開獎！
得獎名單於此 FB貼文 底下留言公佈。
領獎期限：開獎日起15天內
領獎辦法：請至【 新學林 】門市私訊領獎或者是自付運費由我們幫您寄出
領獎條件：請先私訊FUN學小編，出示手機證明此貼文留言
（請特別留意， #過了領獎時間視為自動棄權， #不再候補名額。）
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7/25晚上8點，地點：誠品書店站前B1 mini沙龍(台北市中正區忠孝西路一段36號B1)

#買屋法律 #貸款成數不足 #買房陷阱 #法律普及 #買房新手必讀

抽獎注意事項︰
1.抽獎活動限本人帳號，每人限一組帳號參加。
2.這次獎品這麼讚，所以不能換成現金或商品折扣喔。
3.若遇天災等不可抗力的因素而取消，恕不補辦。
4.活動中有任何疑問，請私訊 FUN學粉專 提問。
5.如遇活動修改，於粉絲團公告，不另通知。
6.FUN學粉專保留活動修改之權利。

08/07/2025

🏚️ 買房最怕什麼？不是房價高，而是買到——爛尾樓！

你知道嗎？根據近年統計，不少建案因為資金斷鏈、建商倒閉，最後變成半途而廢的爛尾樓，買家不只損失金錢，還可能陷入漫長的法律糾紛。

📘梅子律師(溫毓梅律師)《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》這本書，教你從預售到交屋，如何避開爛尾陷阱，用法律武裝自己，讓夢想不變成惡夢。

✅ 想買房的你，一定要知道：
✔️ 什麼是履約保證？
✔️ 建商出事我怎麼辦？
✔️ 合約哪些條文不能忽略？

買屋新手必讀《買對你的家！梅子律師的新手購屋那些事》，一本完全不藏私的法律普及書，全國實體通路、電商通路，新書販售中~

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