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13/11/2025

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💥建設.營造財會稅務實務
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
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🍀2.不動產信託遺囑信託節稅規劃實務　115/1/8週四晚起上課，共4堂課　黃振國總經理主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=811

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在大法官釋憲案共有八百一十三件，其中涉及不動產權利之釋憲案即有九十九個案件，這些司法解釋對日後解決不動產權爭議具有指標性意義。本書收錄大法官會議釋憲案中，所有涉及不動產相關之解釋案，內容並依序分「地權」、「地籍」、「地用」、「地稅」、「徵收」等五類別，並將各類別再予歸納區分案名，目錄後加註相關釋憲文號，讓讀者容易區別相關法制規定，便於選擇援用該釋憲文；又對於每則釋憲文提出評析，讓釋憲文義能融合於生活時論中，強化讀者之認知。
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05/11/2025

🎉高效且正確地開啟社區自治的實務專班
🌳《區分所有權人第一次會議與管理委員會成立專班》研習會
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🎈區分所有權人第一次會議與管理委員會的成立，是公寓大廈自治管理的關鍵起點，直接影響社區治理的品質與方向。一旦處理不好，將關係到社區的合法性、財務安全、日常運作乃至於住戶關係。區分所有權人第一次會議與管理委員會成立的過程常面臨多重困難。尤其是出席門檻與召集不易、規約與決策的共識難度、委員招募與專業性不足，加上與建商的權責爭議，更是考驗社區集體行動力、法律知識與內部凝聚力的關鍵時刻。本課程即是協助住戶與起造人掌握社區自治的法定流程與高效且正確地邁出社區治理的第一步。課程內容從建造執照申請階段所需的規約草約談起，進一步解析《公寓大廈管理條例》中關於管理組織成立的時程與報備規定。課程內容不僅涵蓋法規層面，更著重於實務操作。本課程目標在於解讀法規、規約範本及實務案例，協助學員掌握高效且零失誤的公寓大廈管理模式，避免法律爭議、減少紛爭。
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03/11/2025

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28/10/2025

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🎈為了反映物價指數的變動，財政部於113年11月28日公告調整遺產稅及贈與稅課稅級距金額，調整後上漲12.42%，適用於「114年1月1日以後發生」繼承事實及贈與行為之案件。原本遺產淨額超過一億元部分，適用20%的稅率，現在調整為超過1億1,242萬部分，才適用20%的稅率。在贈與稅部分，原本贈與超過5,000萬元，適用20%的稅率，現在調整為超過5,621萬部分，才適用20%的稅率。新的課稅級距為何？如何適用？不論是服務高資產客戶，甚或自己就是高資產者，更應善用繼承、信託、贈與等節稅及各種稅率優惠、扣抵等稅改以調節增加之稅額，專家解說並舉成功案例、不當租稅規劃案例供實務參考。本課程採DIY互動學習，為高資產客戶做精準規劃！

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23/10/2025

🎉永然114年11月新課來囉~~

🌳1.《事務所所得扣繳與二代健保申報解析》研習會
🌻11/3週一白天全天　 張淵智老師主講
🎈事務所的負責人，是各類所得扣繳與申報義務人，亦是二代健保的扣費義務人，除了每月代為扣稅與扣費之外，每年一月尚需完成扣繳與二代健保的明細申報，此外，每年六月底，事務所負責人尚需針對執行業務所得，自繳二代健保；是故，雇主的責任非常之大，一個不留意就可能產生相關罰則；再者，若雇主違法低報相關社會保險，甚至漏報二代健保的話，主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對，掌握雇主的違法事證，不可不慎。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=817

🌳2.《最新高資產理財節稅規劃與策略》
🌻11/6週四晚起共5堂課　黃振國總經理主講
🎈 114年遺贈稅稅率調整上漲12.42%，新舊稅率如何適用？
為了反映物價指數的變動，財政部於113年11月28日公告調整遺產稅及贈與稅課稅級距金額，調整後上漲12.42%，適用於「114年1月1日以後發生」繼承事實及贈與行為之案件。原本遺產淨額超過一億元部分，適用20%的稅率，現在調整為超過1億1,242萬部分，才適用20%的稅率。在贈與稅部分，原本贈與超過5,000萬元，適用20%的稅率，現在調整為超過5,621萬部分，才適用20%的稅率。新的課稅級距為何？如何適用？不論是服務高資產客戶，甚或自己就是高資產者，更應善用繼承、信託、贈與等節稅及各種稅率優惠、扣抵等稅改以調節增加之稅額，專家解說並舉成功案例、不當租稅規劃案例供實務參考。本課程採DIY互動學習，為高資產客戶做精準規劃！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=797

🌳3.《區分所有權人第一次會議與管理委員會成立專班》研習會
🌻11/18週二白天全天　 徐源德總經理主講
🎈區分所有權人第一次會議與管理委員會成立的過程常面臨多重困難。尤其是出席門檻與召集不易、規約與決策的共識難度、委員招募與專業性不足，加上與建商的權責爭議，更是考驗社區集體行動力、法律知識與內部凝聚力的關鍵時刻。本課程即是協助住戶與起造人掌握社區自治的法定流程與高效且正確地邁出社區治理的第一步。課程內容從建造執照申請階段所需的規約草約談起，進一步解析《公寓大廈管理條例》中關於管理組織成立的時程與報備規定。課程內容不僅涵蓋法規層面，更著重於實務操作。本課程目標在於解讀法規、規約範本及實務案例，協助學員掌握高效且零失誤的公寓大廈管理模式，避免法律爭議、減少紛爭。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=818

🌳4.《建設.營造財會稅務實務》
🌻12/1週一晚起共5堂課　黃琪媖會計師主講
🎈建築、營造資金壓力不斷上升，業界現今第一優先之事即是健全公司財務。本課程專為營造與建設業從業人員設計，聚焦財稅制度、會計實務與查核重點，協助學員掌握最新法規與實務操作。內容涵蓋多元經營型態（如自地自建、合建分售、都市更新等）、房地合一2.0與股利課稅新制解析、發票開立與售價比例判定原則，以及違規行為處罰與印花稅貼用實務。課程亦深入帳簿設置、收入認列、成本分攤與利息資本化處理，並說明課稅所得計算與申報流程。透過查核實務與租稅規劃案例，強化學員合規能力與財務效率。財務會計必修！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=814

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🌳1.《事務所所得扣繳與二代健保申報解析》研習會
🌻11/3週一白天全天　 張淵智老師主講
🎈事務所的負責人，是各類所得扣繳與申報義務人，亦是二代健保的扣費義務人，除了每月代為扣稅與扣費之外，每年一月尚需完成扣繳與二代健保的明細申報，此外，每年六月底，事務所負責人尚需針對執行業務所得，自繳二代健保；是故，雇主的責任非常之大，一個不留意就可能產生相關罰則；再者，若雇主違法低報相關社會保險，甚至漏報二代健保的話，主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對，掌握雇主的違法事證，不可不慎。
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14/10/2025

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🎈面對最嚴格的查核，您還在用「聽說」的方式處理扣繳、二代健保補充保費、勞健保與勞退嗎？
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02/10/2025

🎉獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！

🌳境外人士取得我國不動產登記實務
永然10/14每週二晚上6:50起開辦新課四堂　古美和老師主講

🎈我國不動產登記制度相當完備，舉凡產權取得、喪失、變更、設定等，除法律明文規定外，諸多行政規則、函釋命令、個案判例、大法庭裁定等，在嚴謹的法網框架下，務求落實保障人民重大財產事項。有關外籍人士及大陸地區人民，在我國境內因應居住生活之需，擬購買不動產時，無論投資或自住，相關法規命令等有何特殊規定、如何掌握變更及使用管制情形等；再者，我國人民旅居國外而有國內置產需求或產權變動時，如何授權國內親友代辦登記，本課程都有翔實介紹。
本課程將境外人士區分為一般外籍人士與大陸地區人民二大類，分別藉由相關案例研討，深入解說法規及作業規定等重要事項，無論有意置產的外籍當事人為獲取新知，或仲介、地政、法務業等服務人員為增強業務實力，都可從中獲得關鍵性專業知識，是值得推薦的必學課題！

💥境外人士取得我國不動產登記實務
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=809

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🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=816

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🌳《政府採購的責任風險與績效重點剖析》　10/30週四白日全天　林炳坤老師主講
🎈以實例引導學員面對問題，掌握核心觀念，解決問題！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=813

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23/09/2025

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🌳2.《抵押權法令與強制執行實務》
🌻10/20週一晚起共3堂課　黃偉政老師‧陳世元老師主講
🎈抵押權及強制執行實務全方位解密！！
抵押權制度是不動產交易與金融擔保的核心機制。本課程以實務導向切入，全面剖析抵押權的構成要件、擔保範圍與標的物類型，並深入比較普通抵押與最高限額抵押在登記、效力與消滅上的差異。課程亦涵蓋抵押權塗銷登記的常見障礙與解決策略，並探討共有土地分割時抵押權移存的主張技巧。進一步解析增建物拍賣、借名登記、流抵契約與虛偽抵押的法律風險。當債務人未依約清償，抵押權人即得依法啟動強制執行程序，以拍賣抵押物實現其擔保權利。本課程協助學員建立完整的抵押權實務操作與風險控管能力。同時透過法制及實務之整合，說明強制執行法重要規定及執行實務運作現況，提升法律從業人員及一般民眾面對強制執行之應對實力。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=816

🌳3.《政府採購的責任風險與績效重點剖析》研習會
🌻10/30週四白天全天　 林炳坤老師主講
🎈以實例引導學員面對問題，掌握核心觀念，解決問題！
參照80:20法則，本課程聚焦於政府採購最重要且常用的80％以上重點，分為法令宗旨、採購規格、廠商資格、契約變更、驗收、弊端防制……等，以實務案例深入淺出，讓您知道該如何辦理政府採購，並能兼顧興利與防弊。本課程以實例引導學員面對問題時，掌握最重要的核心觀念，知道如何解決問題。不論您是否熟悉政府採購，本課程均將強力架構起您的專業知識，建立信心駕馭政府採購。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=813

🌳4.《事務所所得扣繳與二代健保申報解析》研習會
🌻11/3週一白天全天　 張淵智老師主講
🎈事務所的負責人，是各類所得扣繳與申報義務人，亦是二代健保的扣費義務人，除了每月代為扣稅與扣費之外，每年一月尚需完成扣繳與二代健保的明細申報，此外，每年六月底，事務所負責人尚需針對執行業務所得，自繳二代健保；是故，雇主的責任非常之大，一個不留意就可能產生相關罰則；再者，若雇主違法低報相關社會保險，甚至漏報二代健保的話，主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對，掌握雇主的違法事證，不可不慎。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=817

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🍀2.建設.營造財會稅務實務　114/12/1週一晚起上課，共5堂課　黃琪媖會計師主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=814

🍀3.不動產信託遺囑信託節稅規劃實務　115/1/8週四晚起上課，共4堂課　黃振國總經理主講 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=811

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🎉永然114年10月新課來囉~~

🌳1.《境外人士取得我國不動產登記實務》
🌻10/14週二晚起共4堂課　古美和老師主講
🎈獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！
我國不動產登記制度相當完備，舉凡產權取得、喪失、變更、設定等，除法律明文規定外，諸多行政規則、函釋命令、個案判例、大法庭裁定等，在嚴謹的法網框架下，務求落實保障人民重大財產事項。有關外籍人士及大陸地區人民，在我國境內因應居住生活之需，擬購買不動產時，無論投資或自住，相關法規命令等有何特殊規定、如何掌握變更及使用管制情形等；再者，我國人民旅居國外而有國內置產需求或產權變動時，如何授權國內親友代辦登記，本課程都有翔實介紹。
本課程將境外人士區分為一般外籍人士與大陸地區人民二大類，分別藉由相關案例研討，深入解說法規及作業規定等重要事項，無論有意置產的外籍當事人為獲取新知，或仲介、地政、法務業等服務人員為增強業務實力，都可從中獲得關鍵性專業知識，是值得推薦的必學課題！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=809

🌳2.《抵押權法令與強制執行實務》
🌻10/20週一晚起共3堂課　黃偉政老師‧陳世元老師主講
🎈抵押權及強制執行實務全方位解密！！
抵押權制度是不動產交易與金融擔保的核心機制。本課程以實務導向切入，全面剖析抵押權的構成要件、擔保範圍與標的物類型，並深入比較普通抵押與最高限額抵押在登記、效力與消滅上的差異。課程亦涵蓋抵押權塗銷登記的常見障礙與解決策略，並探討共有土地分割時抵押權移存的主張技巧。進一步解析增建物拍賣、借名登記、流抵契約與虛偽抵押的法律風險。當債務人未依約清償，抵押權人即得依法啟動強制執行程序，以拍賣抵押物實現其擔保權利。本課程協助學員建立完整的抵押權實務操作與風險控管能力。同時透過法制及實務之整合，說明強制執行法重要規定及執行實務運作現況，提升法律從業人員及一般民眾面對強制執行之應對實力。
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=816

🌳3.《政府採購的責任風險與績效重點剖析》研習會
🌻10/30週四白天全天　 林炳坤老師主講
🎈以實例引導學員面對問題，掌握核心觀念，解決問題！
參照80:20法則，本課程聚焦於政府採購最重要且常用的80％以上重點，分為法令宗旨、採購規格、廠商資格、契約變更、驗收、弊端防制……等，以實務案例深入淺出，讓您知道該如何辦理政府採購，並能兼顧興利與防弊。本課程以實例引導學員面對問題時，掌握最重要的核心觀念，知道如何解決問題。不論您是否熟悉政府採購，本課程均將強力架構起您的專業知識，建立信心駕馭政府採購。
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🌳4.《事務所所得扣繳與二代健保申報解析》研習會
🌻11/3週一白天全天　 張淵智老師主講
🎈事務所的負責人，是各類所得扣繳與申報義務人，亦是二代健保的扣費義務人，除了每月代為扣稅與扣費之外，每年一月尚需完成扣繳與二代健保的明細申報，此外，每年六月底，事務所負責人尚需針對執行業務所得，自繳二代健保；是故，雇主的責任非常之大，一個不留意就可能產生相關罰則；再者，若雇主違法低報相關社會保險，甚至漏報二代健保的話，主管機關均可透過扣繳申報資料與投保資料的比對，掌握雇主的違法事證，不可不慎。
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10/09/2025

🎉破解房地合一課稅陷阱，20+關鍵爭點一次解答！

🌳《房地交易所得稅爭議案例解析》研習會
🎯永然9/22週一白日全天舉辦　黃振國總經理主講

🎈在房地交易稅制瞬息萬變的今日，營利事業與個人在面對房地合一新舊制、都更開發、預售屋轉讓、土地徵收與繳稅申報時，常陷入灰色地帶與解釋爭議。面對房地交易申報，法規繁瑣、標準多變，錯一步就可能觸法！不管是企業財會人員、執業會計師、建設開發公司主管、地產從業者，甚至是高資產個人，在處理「房地合一稅」新舊制轉換、申報實務時，總是遭遇數不清的疑難雜症與稅局挑戰。本課程透過20+條營利事業申報房地交易所得稅實務難題與10大個人申報常見疑義，由專業稅務實務講師黃振國老師深入剖析實務常見錯誤與申報關鍵，揭開稅法模糊地帶，掌握合法節稅空間！本課程將助您精準判斷、正確申報，有效降低稅務風險，不再為房地合一稅煩惱！

💥《房地交易所得稅爭議案例解析》研習會
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
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🌳《境外人士取得我國不動產登記實務》　10/14週二晚起共4週　古美和老師主講
🎈我國人民的不動產繼承事件，會因繼承人為境外人士及國籍之不同，而有不同結果！！獲得境外人士取得我國不動產登記關鍵性專業知識必學課題！
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03/09/2025

🎉別讓錯誤的稅務決策成為致命傷──本課將是地主和建商合建成功的關鍵！

🌳合建分屋.分售.自地自建租稅實務
永然9/18每週四晚上6:50起開辦新課二堂　黃琪媖會計師主講

🎈在房地產市場，合建不僅是合作模式，更是資源整合、風險分散、獲利最大化的關鍵策略！但您知道合建分屋、分售、自地自建的稅負差異可能決定您的獲利空間嗎？國稅局如何查核房地交易？建設公司該如何開立發票、認列收入，才能避開稅務風險？個人地主在新舊制下該如何聰明規劃建屋出售，避免被國稅局鎖定？本課程由曾任職國稅局的專業會計師授課，深入剖析不同經營型態的稅負比較、查稅風險及應對策略，助您掌握建設公司發票開立與收入認列規則，並針對合建的房地互易、營業稅、帳務處理及房地售價比例決定提供實務指南。

對於地主與開發商而言，合建不僅是資源共享的模式，更是一種降低風險、提升獲利的聰明策略。透過精準的規劃與合作，能夠在房地產市場中創造最大的價值！無論您是房地產投資人、開發商或地主，這門課程將助您掌握稅務規劃的實戰技巧，減少風險、提升獲利！

💥合建分屋.分售.自地自建租稅實務
☎報名：02-23560809吳小姐，詳情：
http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=806

💞即將開課：
🌳《最新不動產節稅規劃實務》　9/9週二晚起共4週　黃振國總經理主講
🎈掌握房地稅務關鍵，提升專業競爭力！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=807

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🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=810

🎈 🎈合報9/9「最新不動產節稅規劃實務」＋9/22「房地交易所得稅爭議案例解析」兩課程，原價9,800元，特價優惠8,700元，團報另有優惠🎈 🎈

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🎉別讓錯誤的稅務決策成為致命傷──本課將是地主和建商合建成功的關鍵！

🌳合建分屋.分售.自地自建租稅實務
永然9/18每週四晚上6:50起開辦新課二堂　黃琪媖會計師主講

🎈在房地產市場，合建不僅是合作模式，更是資源整合、風險分散、獲利最大化的關鍵策略！但您知道合建分屋、分售、自地自建的稅負差異可能決定您的獲利空間嗎？國稅局如何查核房地交易？建設公司該如何開立發票、認列收入，才能避開稅務風險？個人地主在新舊制下該如何聰明規劃建屋出售，避免被國稅局鎖定？本課程由曾任職國稅局的專業會計師授課，深入剖析不同經營型態的稅負比較、查稅風險及應對策略，助您掌握建設公司發票開立與收入認列規則，並針對合建的房地互易、營業稅、帳務處理及房地售價比例決定提供實務指南。

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💞即將開課：
🌳《最新不動產節稅規劃實務》　9/9週二晚起共4週　黃振國總經理主講
🎈掌握房地稅務關鍵，提升專業競爭力！
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🎈破解房地合一課稅陷阱，20+關鍵爭點一次解答！
🎯 http://study.law119.com.tw/viewnews.asp?idno=810

🎈 🎈合報9/9「最新不動產節稅規劃實務」＋9/22「房地交易所得稅爭議案例解析」兩課程，原價9,800元，特價優惠8,700元，團報另有優惠🎈 🎈

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