29/07/2025
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🎈台灣祭祀公業土地約有六萬四千餘筆，土地面積逾一萬三千九百公頃，甚多土地資源未能有效利用。但許多祭祀公業受日據時期影響，導致宗譜闕如、系統不明，權利主體認定不易。有的祭祀公業，規定派下員為設立人及「男系子孫」，憲法法庭於112年1月認為此規定牴觸《憲法》平等權，判決《祭祀公業條例》部分條文違憲，應如何處理？而祭祀公業若未辦理申報，有可能被直轄市或縣（市）政府辦理代為標售。代為標售或登記國有之土地價金，該如何取得？和祭祀公業同樣複雜難以處理的，還有神明會。神明會的不動產產權有些是以神明名義登記，或是以神明會管理人（例如，爐主）名義登記，導致欲處理神明會土地產權，也更加困難。本班詳述祭祀公業派下權認定的處理方法及辦理登記的相關事宜，並從實務面教您清理祭祀公業土地的疑難問題，也教您如何取得標售土地價金，以供祭祀公業使用！
由於祭祀公業派下組織人員繁多、時間久，祭祀公業土地登記的實務運作並不容易！為解決祭祀公業土地問題，主管機關雖制定《祭祀公業條例》，但台灣祭祀公業受日據時期統治影響，以致宗譜闕如，系統不明，權利主體定不易，故清理績效只有約50%。又憲法法庭於112年1月13日對祭祀公業女子取派下權認定的判決案，究應如何處理？本研習會期盼學員能對祭祀公業條例有更深入的了解外，也能釐清憲法法庭對女子取得派下權認定判決後的處理方式。祭祀公業與神明會處理實務是高難度的土地開發案件，具複雜性、專業性，專業人士正可以發揮能力，服務客戶，搶得商機！
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圖片來源：ChatGPT：AI產生圖
