桃園市 優質農地推薦（歡迎房仲 一般委託）

28/08/2025

#自有案件｜正新湖路農地｜ #開放ㄧ般委託

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新屋區正新湖路邊農地 可 農保×2｜資材室｜農耕
坪數:865坪 ( #本案坪數符合興建農舍資格)

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19/08/2025

農地知識家+
高雄8處農地慘淪垃圾場！遭亂埋廢棄物　環保局重罰最高1500萬

高雄市環保局自去年以來，陸續在旗山、岡山、杉林、梓官、美濃、茄萣等地查獲八起農地非法棄置、掩埋廢棄物案件，當場扣留7部怪手及1部貨車，並將相關涉案人員函送司法機關偵辦，棄置行為人將面臨一年以上五年以下有....

16/08/2025

農地知識家+ 🌾

15/08/2025

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#非農民可否買賣農地農舍【購買農地及農舍資格及限制說明】
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最新農發條例修法後『購買農地及農舍資格及限制說明』：
面對政府打房政策有關『農舍興建及農地買賣資格限制』及『農民認定之標準』許多人可能不太了解
政府目前對於整頓農舍興建亂像，而修定之農業發展條例及農業用地興建農舍辦法，修法內容對購買農地上有何限制呢?

※整理出大家心中比較關心問題如下：

一、我不是農民但很響往退休後或是假日時能有一塊農地種菜、
種樹、種花的理想田園生活，但我可以買農地嗎?。

二、何謂農民?其資格認定為何?

三、修法後就農地不能蓋農舍了嗎?非農民可以買農舍嗎?

★問題1:
我不是農民但很響往退休後或是假日時能有一塊農地，種菜、種樹、種花的理想田園生活，但我可以買農地嗎?
答:其實政府相關單位農委會並沒有對農地所有權人之身份及資
格有特別修法而限制，現今法令是開放所有自然人皆可購買農
地。

★問題2:
何謂農民?其資格認定為何?
答:農業用地興建農舍辦法第三條之一農民之認定
由農民於申請興建農舍時，檢附農業生產相關佐證資料，經直
轄市、縣（市）主管機關會同專家、學者會勘後認定之。

但屬農民健康保險被保險人或全民健康保險第三類被保險人
者，不在此限。

簡單的說農民的認定為：
1.加入農保。
2.健保類別為第三類之保險人。
3.檢附農業生產相關佐證資料。
符合其中一項即可。

★問題3
修法後就農地還可以蓋農舍了嗎?農舍可以買賣嗎?
答:依農業發展條例第十八條第一項規定申請興建農舍之申請人
應為農民
且其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣（市）主管機關核定：
一、年滿二十歲或未滿二十歲已結婚者。
二、 申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣（市）內，且其土地取得及戶籍登記均應滿二年者。
三、申請興建農舍之該筆農業用地面積不得小於0.25公頃。
四、申請人無自用農舍者。
五、申請人為該農業用地之所有權人。
農民才能興建農舍部份已於104年09月03日公告實施但限
農民才能買農舍部份暫緩實施*

簡單說興建農舍之規定並無重大改變，只是對於農民身份之認定比較嚴格，只要符合農民身分仍然可以申請興建農舍。*限農民才能買農舍部份暫緩實施，*也就是自然人還是可以買賣農舍。

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