21/11/2025
漫步北大特區，超大人行道就是爽！從頂埔出發，延著三鶯線前進北大，體驗超大片綠覆蓋的重劃區！北大住民如何看北大？三鶯線進展如何？ ft. 淨鍍100% 鍍膜達人 阿丹（內附：超狂省時【持家好康】）
https://youtu.be/Hmz-4sscUNU
嗨，各位熱愛房地產、精打細算的持家男子們！我是KC！
白天在辦公室跟數字搏鬥，但我最大的熱情就是「住得好」這件事！好的居住環境不只是資產，更是提升生活品質的籌碼。這次，我們終於要踏入一個傳說中的「宜居天堂」—— 新北北大特區！
記得看到最後，因為我除了帶大家看懂北大，還要帶回一個能讓你的 居家生活品質直接升級 的超強好康！
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🚄 北大深度探訪：宜居規劃與交通殘酷真相
這次，我邀請到入住北大二年、對生活品質極度挑剔的在地人——阿丹，來帶我們深度體驗。
1. 城市規劃：重劃區的教科書（硬體滿分）
我必須給北大特區的城市規劃高度肯定！那超級寬闊、種滿林蔭的人行道，根本就是都市重劃區的教科書！這裡和林口像一對兄弟，讓你遛小孩、遛毛孩完全零壓力。
* 房價天花板在哪？ 好環境也反應在高房價。最新建案「將捷朗學」單價直衝 70萬/坪，創下區域新高！另一方面，中古屋仍能找到 40-50萬/坪 的合理區間。
2. 在地人親評交通：60分的殘酷打分！
最讓我們大翻白眼的是交通！阿丹這位在地人直接給出「60分」的殘酷評價！
* 雖然有兩個交流道，但上下班尖峰時刻，公車擠不上去，開車一樣卡在國道上。
* 我們沿著三鶯線的預定路線前進，親眼見證車廂試跑、站體成形。看似解藥，但站點多沿著邊緣跑，讓不少北大核心的居民很難步行抵達，通勤問題依然是個巨大考驗。
3. KC總結：通勤時間成本，你願不願意付？
北大特區是個硬體滿分，但通勤扣分的夢幻重劃區。
如果你是自住客，追求超高生活品質和優秀學區，這裡絕對是首選。但如果你還在為通勤「時間成本」斤斤計較，你可能要重新評估了。
感謝阿丹的熱情分享！
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🛠️ 【持家男子必收】鍍膜團購專案：把清潔時間，換成家人時光！
身為持家男子，我們都知道「時間成本」的重要性。
就像北大特區用交通時間換來居住品質，我們也能用一次聰明的投資，把清潔時間省下來，多花點時間跟家人享受生活！阿丹不只懂房產，他更是居家鍍膜專家，他的服務能讓你輕鬆做到清潔超前部署！
🎯 鍍膜解決你的兩大痛點
* 痛點一： 廚房油汙噴濺、卡垢、發霉，每次清都想哭！
* 痛點二： 浴室水垢、皂垢、潮濕發霉，不只難清，還影響視覺。
👉 鍍膜就是給家裡最常「戰鬥」的區域，穿上一層強悍的「隱形盔甲」！
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💰 原價：1間廚房 + 1間浴室 ＝ $14,900 （無VIP福利）
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服務範圍（2坪內）：
🍳 廚房：告別油垢地獄
* 洗碗槽、流理台、噴濺牆（30cm）、IH爐／灶台、水龍頭等五金件、抽油煙機檔板。
🚿 浴室：水垢不再是夢魘
* 乾濕分離門（內外側） – 這是全家水垢最嚴重的地方，效果最明顯！
* 鏡面、陶瓷表面（馬桶外側🚽、洗手台）、水龍頭、花灑等五金件。
方案彈性調整：
📌 加購優惠： 第二間浴室加購價 $5,000（原價 $6,500）。
📌 彈性配置： 不想鍍廚房的粉絲，可以把「1 廚房 + 1 浴室」替換成「2 浴室」（總價不變）。
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