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稅務會計達人李小敏 l AI主播 l TaxFax稅務傳真

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SmartCPAl元大聯合會計師事務所

營業項目 / 會審及稅務業務
1.工商登記(公司行號設立登記.僑外投資.外國公司投資登記)
2.帳務處理(營業稅&營所稅申報)
3.財稅及資本簽證
4.境外公司設立操作
5.稅務行政救濟
6.租稅規劃(公司.個人稅務規劃)
7.企業籌資規劃
8.內部控制制度設計
9.專案查核簽證(大樓管委會&公司專案查核)
10.代辦勞健保登記變更

營業項目 / 法律及智財業務
★ 服務項目：
1. 民、刑事訴訟代理
2. 訴願、行政訴訟代理
3. 各類書狀、律師函、存證信函、契約代撰
4. 各類信託
5. 發明、新型、新式樣專利申請（含撰寫專說明書、專利案補充修正說明書或圖示、再審查申請及提呈再審查理由書…）
6. 辦理技術鑑價報告
7. 專利檢索、專利技術分析、專利地圖製作、迴避設計
8. 處理專利侵權問題
9. 辦理專利侵權鑑定
10.

辦理專利監視及維護
11. 辦理專利移轉、讓與、變更登記
12. 提供專利法規、資訊諮詢
13. 輔導建立專利管理制度
14. 規劃技術作價
15. 建立商業模式
16. 協助募集資金輔導上市
17. 技轉談判

營業項目 / 管理顧問業務
1. 勞動契約工作規則撰擬
2. 薪資制度退休金之規劃&勞健保費調降
3. 外國人工作居留申請
4. 控股護照申請
5. 虛擬辦公室(公司設籍登記&會議室租借)
6. 企業之財會風險規劃
7. 呆帳之處理及預防

31/07/2025

【AI任我秀！全台中最有型的租稅夏令營來啦！】
今年暑假最酷的活動報給你知！
台中市地方稅務局 X 嶺東科大攜手打造
【AI任我秀・TAX稅有型】夏令營正式開放報名啦～📆 活動時間：8月20日（星期三）
📍 地點：嶺東科技大學春安校區聖益樓B1
👦參加對象：全國國小三年級～國中三年級學生
🎯 課程亮點：
用生成式AI創作漫畫貼圖
和虛擬角色互動學租稅
結合科技與實作，讓稅務知識變得超有趣！

📋 報名方式：即日起至 8/15 晚上11點止
👉 上台中市地稅局官網報名：https://www.tax.taichung.gov.tw
🌟 錄取35名，備取5名，名額有限，報名要快！
💡 響應公益．愛心加分！
參加學員需於 8/18 前捐出 15張有效雲端發票（10元以上、7-8月實際付款）
發票將全數捐贈給社福團體，一起做公益超有意義🧡
📞 有問題嗎？
撥打 0800-000321 或 04-22585000 按1 轉智慧客服中心詢問吧！
—
#台中地稅局暑假出招
#國中小學生限定
#全台中最有趣夏令營 #元大會計師事務所也想參加

29/07/2025

【包租婆的地價稅還能申請自用住宅優惠嗎？】
最近有網友問：
「我有一塊地蓋了三層樓的房子，1、2樓出租，3樓自己住，這樣還能用自用住宅用地稅率嗎？」
📌 可以申請，但要看情況！
只要你：
✅ 已辦好戶籍登記
✅ 自用住宅用地全台不超過一處
✅ 能明確區分哪一部分是自己住、哪一部分是出租
那麼這塊地就可以按實際使用比例來課稅！
自住的那部分 → 用「自用住宅用地稅率」
出租的那部分 → 用「一般用地稅率」
不會因為出租一點點就整筆土地都被取消優惠喔～
📅 記得申請時間！
地價稅開徵前 40日內（9/22 前）要提出申請
一旦錯過，只能從隔年開始適用！別拖！
📞 想更了解嗎？
歡迎撥打免付費電話 ☎️ 0800-000-321

#包租婆也能有自住稅率 #地價稅按比例課徵
#記得9月22日前申請 #台南市財稅局提醒您
#元大會計師事務所

23/07/2025

【車子過不了戶？可能是被加註了禁止異動登記！】
最近有民眾來電問：
「車要過戶結果被卡住，說什麼『禁止異動』，這是怎麼回事啊？」
📣 財稅局來幫你解答：
⚠️ 什麼是「禁止異動登記」？
意思就是這台車暫時不能辦理過戶、報廢、抵押等異動手續，
原因有很多種，像是👇
🔸 欠繳使用牌照稅、規費或罰鍰
🔸 法院查封
🔸 強制執行中
🔸 環保機關限制移轉
✅ 該怎麼辦？
請車主先帶身分證明文件到監理站查明限制原因，

確認是屬於哪一個單位負責（法院？稅務？還是環保？）
若是因為欠繳「使用牌照稅」造成的：
1️⃣ 繳清全部欠稅
2️⃣ 財稅局會主動通知監理機關「解除限制」
3️⃣ 接著你就可以帶齊文件去監理站順利辦理過戶啦！
🛑 小提醒：在「禁止異動登記」還沒解除前，
車子是不能做任何異動的喔～千萬別忽略，避免影響權益！
📞 若有疑問可聯繫地方稅務局或監理機關查詢～
—
#車過不了戶先查異動登記
#欠稅不處理後果很麻煩 #財稅局提醒您早處理早安心
#元大會計師事務所

21/07/2025

【AI創作×租稅學習超有感！全家禮物卡等你帶回家！】
你有創作魂嗎？你會用AI嗎？
還有點想拿禮物卡？那你不能錯過
📣 新北市稅捐稽徵處超有創意的活動來啦～
【AI創作－租稅學習新視界】租稅宣導活動正式開放報名！
🔧 活動內容超豐富，3大主題等你挑戰：
8/9 上午｜稅務主題歌曲AI創作（限高中職以上及一般民眾）
8/9 下午｜趣味漫畫AI創作（限國小三年級～國中三年級）
8/17 全天｜稅務主題影片AI創作（限高中職以上及一般民眾）
地點：新北市板橋區中山路一段143號8樓（電腦教室）
每場最多30人，名額有限！額滿為止～
✨ 報名即日起至8/3止，採Google表單報名(連結在留言內)
💰 完成作品就有獎：
歌曲／漫畫 ➜ 全家禮物卡 $200
影片 ➜ 全家禮物卡 $500
🏆 每場還有比賽獎勵！第一名最高可得 $2,000全家禮物卡！
📩 詳情請見新北市稅捐處官網或粉專公告

#新北租稅學習新視界
#全家禮物卡拿起來 #稅務也能很有趣
#稅務歌曲漫畫影片通通來 #元大會計師事務所

17/07/2025

【合建分售地主要繳契稅嗎】
最近有民眾來電詢問：
「我跟建商合建分售，這樣我要繳契稅嗎？」
答案是 👉 不需要！
只要是地主和建商簽訂合建分售契約，建商是建造執照起造人、也是申請使用執照的人，
等於房子是建商蓋的，房屋由建商賣，土地由地主賣，
買房的時候會有兩份合約：
📜 地主和買方 → 簽「土地買賣契約」
📜 建商和買方 → 簽「房屋買賣契約」
✅ 所以地主賣的是土地，不屬於契稅申報範圍，自然也不用繳契稅！
🧾 契稅由誰繳？👉 由取得使用執照的起造人（也就是建商）負責申報！
📞 若還有不清楚的地方，歡迎撥打免付費服務電話：
📲 0800-877979（財稅局總局）
#合建分售 #契稅申報怎麼分
#地主不需繳契稅 #買地買屋是分開的
#屏東財稅局小提醒 #元大會計師事務所

15/07/2025

【低收入戶自住住宅可申請房屋稅減免，快來看看你有沒有符合資格！】
📢 低收入戶如果擁有房屋，且是自住用的，別忘了可以申請房屋稅減免喔！
📌 申請條件是：
✅ 擁有房屋且供本人居住
✅ 持有區公所核發的低收入戶證明
注意：只有低收入戶適用，身心障礙或中低收入戶不適用這項減免喔！
小提醒：
原本已經核准免稅、且房屋使用情況沒變的，不用每年重複申請
若你是新取得資格，市稅局也會主動發函輔導申請～真的很貼心！

📌有問題怎麼辦？
✅ 撥打免費專線 0800-000321
—
#低收入戶免房屋稅 #符合資格快申請
#自住限定
#元大會計師事務所

09/07/2025

丹娜絲颱風來襲，嘉義市多處災情傳出！你的財產如果受損，記得可申請稅捐減免！
市長黃敏惠提醒大家：
✅ 優先顧好安全！
✅ 若財產受災，記得拍照存證！
✅ 並於災害發生後30天內向嘉義市財稅局申請減免
嘉義市政府財稅局教你災損減稅3步驟：
1️⃣ 拍照存證
2️⃣ 檢附相關證明文件
3️⃣ 提出減免申請（可線上辦理喔～）
📍可申請哪些減免？快速看這裡👇
🏠【地方稅申請項目】（請向嘉義市財稅局申請）
房屋稅：毀損3~5成減半，毀損5成以上免徵
地價稅：地陷、崩塌等無法使用地，可在9/22前申請全免
使用牌照稅：汽/機車報停、報廢或維修，可按日減免（需附證明）
娛樂稅：暫停營業天數不計稅
💼【國稅項目】（請向國稅局申請）
綜所稅 & 營所稅：財產災損可減免
營業稅、小規模營業人：未營業天數可扣除
貨物稅、菸酒稅：商品因災受損也能申請減免
📲 線上申請最快速！
👉 嘉義市財稅局官網 / 財政部稅務入口網都可以線上辦理
📞 有問題嗎？撥打免付費專線 0800-536969，有專人為您服務！
—
#嘉義市稅務局 #颱風災損減稅三步驟
#記得拍照存證 #30日內申請最重要
#房屋稅地價稅牌照稅都能減免 #元大會計師事務所

08/07/2025

【租稅也能這麼好玩！？快來體驗「馬戲互動」魔法時光！】
新北市稅捐稽徵處這次來點不一樣的～
邀請你一起加入超有趣的【稅務導引－馬戲互動】租稅宣導活動！
📅 活動時間：7/28（週日）
📍 地點：板橋中山路一段143號（1F & 9F）
🎯 對象：國中小學生 & 一般民眾皆可參加
（親子家庭優先，每組最多3人，每場25組，額滿為止）
精彩亮點一次看：
➤ 馬戲 & 雜耍互動秀
➤ 租稅知識穿插其中，寓教於樂好吸收！
➤ 現場捐3張雲端發票就能報名，還能領到50元全家禮物卡～
➤ 還有有獎徵答環節，答對就有小驚喜🎊
分兩場：
➤ 第1場：13:40－14:55
➤ 第2場：15:40－16:55
📌 報名期間：7/4～7/21
請透過專屬 Google 表單報名

#馬戲互動學租稅 #親子同樂最歡樂
#捐雲端發票換好康 #全家禮物卡送給你
#新北稅務也能玩出新花樣 #元大會計師事務所

04/07/2025

【法拍撿便宜？小心土地增值稅吃掉你的利潤！】
投資客們常鎖定法拍土地，因為價格通常低於市價，
看起來好像賺很大？但你知道嗎？
土地增值稅才是真正的「反殺點」！
根據土地稅法規定：
只要你拍得的價格低於公告現值，
未來轉售時的「前次移轉現值」就會以那個低價計算。
結果是什麼？帳面獲利變多 → 漲價總數變高 → 土增稅爆表！
📌 舉個實例給你聽：
王先生 3 年前以每坪 2.8 萬元標下一塊公告現值 5 萬元的土地，
最近以每坪 6 萬元賣出，本來以為大賺 3 萬/坪，結果土增稅竟然接近百萬！因為前次移轉現值只算 2.8 萬元！
新竹縣稅務局貼心提醒：
📍 拍賣價格若低於公告現值太多，小心稅負壓力
📍 特殊地目如農地、保留地等，也可能因「原本免稅」導致稅基很低，日後售出稅金暴漲
✅ 投資法拍前，務必要做好稅務風險評估與財務試算，
低價買進≠高利潤賺進，小心變成「賺了房賠了稅」
—
#法拍土地風險 #土地增值稅不能忽略
#投資規劃請找專業
#元大會計師事務所

02/07/2025

《雲端料理王－黑白大廚挑戰賽》強勢回歸
把料理× 租稅常識 × 公益理念融合一起，變得超好玩！
沈稅1哥X 不老阿嬤同台對決！
兩人於「不老夢想125號」端出真功夫，
用美食+笑聲帶你了解
📱 雲端發票怎麼捐最方便
🏠 房屋稅新制你該知道的那些事
💰 看影片還送2,000遊戲金幣！
一邊追劇一邊賺金幣～CP值爆表！

活動進入倒數！7月7日結束～
最後一波宣導品將於 6/28 起限量上架，先搶先贏！
快上活動官網一起看影片、玩遊戲、換好禮
#雲端發票料理大對決 #房屋稅新制一起懂
#元大會計師事務所

30/06/2025

【欠稅別拖！不只會收到信，有可能連薪水都被扣喔！】
只要欠稅案件被移送到法務部行政執行署，
✅ 一旦查到有薪資所得，分署就可能發出扣薪命令！
每月薪資最高可被扣三分之一，用來繳欠的稅！
💼 公司行號注意
收到扣薪命令時，請務必依規定按月扣薪繳交，
若員工已離職或無法扣薪，也要在10天內向執行分署提出異議。
否則公司也可能會被強制執行，損失更大！
👉 小提醒給納稅人
稅單別漏看！若怕忘記繳稅，也可以事先辦理約定轉帳繳稅服務，
每年會自動在繳納期限最後一天從你的帳戶扣款，
省時又安心，再也不怕漏繳被罰啦！
—
#欠稅會扣薪 #企業也不能不理
#稅務小提醒
#元大會計師事務所

24/06/2025

【為什麼朋友的廠房房屋稅有減半，我的卻沒有？】
王先生最近很困惑，明明大家都是工廠，為什麼朋友的房屋稅有「減半優惠」，他自己的卻沒有？一問才知道，原來要享有房屋稅減半，必須同時符合三大條件！
✅ 一、合法登記的工廠
要依《工廠管理輔導法》完成登記才算數！
違章建築或還沒辦工廠變更登記的廠房，暫時不能享有減半喔！
✅ 二、直接生產使用
像是生產線上的建物、倉庫、冷凍廠、研究室 OK！
但守衛室、辦公室、會議室、餐廳就不符合規定了。
廠房空著沒用，也不能減半！
✅ 三、自有房屋
公司法人 ➜ 房子要登記在公司／法人名下
合夥 ➜ 登記在合夥事業或營業負責人名下
獨資 ➜ 房子要登記在獨資工廠負責人名下

📅 小提醒：
想要從今年起就適用減半稅率，請務必在每年3月22日前完成申報！逾期的話，只能從下一期開始享有優惠囉～
—
#房屋稅減半怎麼申請 #工廠房屋稅三要件
#元大會計師事務所

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