Дайджест Одеси, Odessa (2025)

21/02/2025

Топ забудовників Одеси: хто робить місто прибутковим для інвесторів

Одеський ринок нерухомості відчуває новий сплеск активності – зростаючий попит і повернення інвесторів свідчать про позитивні тенденції розвитку навіть в умовах воєнного часу. Місто зберігає статус ділового і культурного центру півдня України, пропонуючи привабливі можливості для вигідних інвестицій у нерухомість.

Сьогодні забудовники Одеси змагаються за довіру клієнтів, пропонуючи різноманітні житлові формати – від доступних варіантів до елітних апартаментів із сучасною інфраструктурою. Ми підготували детальний огляд основних гравців ринку, які можуть стати вигідними партнерами для вашого капіталу.

Доступний комфорт: ринок масової забудови
Акварель – це вибір для тих, хто цінує раціональний баланс ціни та комфорту. Цей девелопер пропонує продумані планування, комерційні приміщення на перших поверхах і функціональні прибудинкові території. Їхні проєкти вирізняються лаконічністю і увагою до зручності мешканців.

Будова займає провідні позиції серед забудовників Одеси, зосереджуючись на створенні масштабних житлових масивів. Однією з головних переваг компанії є системний підхід до розвитку територій. «Будова» створює цілі житлові квартали, інтегруючи зелені зони, сучасні громадські простори та комерційні площі.

Пространство орієнтується на інноваційність і комфорт для клієнтів. Квартири здаються вже з готовим ремонтом, що значно економить час і кошти покупця. Всі житлові комплекси компанії обладнані smart-технологіями, а також відповідають найвищим стандартам енергоефективності.

Стікон – один із найстаріших забудовників Одеси з репутацією надійного партнера. Компанія має власне виробництво будівельних матеріалів і здійснює повний цикл робіт, що гарантує високу якість і своєчасне введення об’єктів в експлуатацію.

Фамільний Дім спеціалізується на створенні житлових просторів для сімей. Основна увага приділяється безпеці, енергоефективності та інфраструктурі для дітей. Прибудинкові території обладнані сучасними дитячими майданчиками та зонами для відпочинку.

Данлін – це компанія, яка розпочала діяльність у 2009 році як частина AVA Group, а вже з 2014 року працює як незалежний забудовник. Вона спеціалізується на будівництві доступного житла для широких верств населення. Першим амбітним проєктом став житловий комплекс «Сьоме небо», який добре знайомий одеситам.

Комплексні рішення: автономність та інфраструктура
Зезман (ZEZMAN) – девелопер, відомий своїм комплексним підходом до створення житлових районів із власною інфраструктурою. У таких містечках є все необхідне: дитячі садки, школи, медичні заклади, магазини й зони відпочинку. Проєкт Артвіль забезпечує автономне опалення, резервне водопостачання та наявність генераторів для безперебійної роботи в умовах блекаутів. Власна керуюча компанія відповідає за безпеку, чистоту територій і надання побутових послуг.

Девелопер пропонує квартири з готовим ремонтом, що дозволяє одразу заселитися або почати здавати житло в оренду без додаткових витрат. Завдяки екосистемному підходу проєкти стають привабливими для інвестицій, а акредитація за державною програмою «єОселя» робить їх доступнішими для ширшого кола покупців.

Kadorr Group – один із провідних девелоперів Одеси, відомий реалізацією масштабних житлових комплексів і комерційної нерухомості. Компанія відзначається великими проєктами, значна частина яких розташована в центральних районах міста. Така стратегія забезпечує високу ліквідність об’єктів і створює сприятливі умови для швидкого отримання прибутку інвесторами.

Кона (KONA) працює на ринку з 2003 року, реалізуючи масштабні житлові комплекси. Крім створення житлової інфраструктури, компанія активно розвиває соціальні об’єкти, зокрема дитячі садки та громадські простори, які передаються на баланс міста.

КУБ відомий своїм підходом до створення житлових проєктів із унікальною архітектурною концепцією. Найбільші об’єкти компанії – Aqua Marine, «Таїровські сади» і «Сади Рів’єри» – це ідеальне поєднання сучасного дизайну та функціональних рішень для комфортного життя.

Преміум-сегмент: інвестиції для найвибагливіших

ЗАРС – компанія, яка працює з 1996 року і стала синонімом елітної нерухомості в Одесі. Забудовник спеціалізується на будівництві преміальних житлових комплексів у престижних районах міста, пропонуючи високу якість обробки, сучасний дизайн і винятковий комфорт.

Гефест понад два десятиліття будує елітне житло бізнес- і преміум-класу. Компанія приділяє велику увагу деталям і довговічності своїх будівель, поєднуючи класичну архітектуру з новітніми технологіями для створення справді знакових об’єктів на карті Одеси.

Одеса – місто для вигідних інвестицій
Одеський ринок нерухомості сьогодні – це шанс для тих, хто шукає вигідні вкладення з перспективою зростання прибутковості. Зараз найкращий час для інвестування в житло, оскільки ціни залишаються відносно стабільними, а попит зростає. Обирайте надійних забудовників, аналізуйте перспективи зростання вартості нерухомості й інвестуйте в майбутнє разом із провідними девелоперами півдня України.

17/02/2025

Wizz Air також планує відновити польоти в Україну після припинення вогню

Раніше такий намір вже озвучила авіакомпанія Ryanair
Авіакомпанія Wizz Air має намір відновити авіасполучення з Україною незабаром після оголошення про припинення вогню Росією. Протягом шести тижнів після відкриття повітряного простору компанія планує відновити близько 30 маршрутів.

Про це генеральний директор Wizz Air Йожеф Вараді повідомив в інтерв’ю агентству Reuters.

«У нас є чіткий план перезапуску польотів до України, оскільки це може статися в будь-який момент», – заявив Вараді. Він зазначив, що після офіційного оголошення про припинення вогню компанія розглядатиме можливість оперативного відновлення рейсів.

За словами керівника Wizz Air, за оцінками Агентства авіаційної безпеки Європейського Союзу (EASA), для безпечного відкриття повітряного простору України знадобиться від шести до восьми тижнів. Наголошується, що авіакомпанія вже готується до цього процесу.

Згідно з повідомлення, протягом перших шести місяців після завершення бойових дій Wizz Air планує відновити роботу своїх баз у Києві та Львові. Початковий план передбачає обслуговування 60 маршрутів із річною пропускною здатністю близько 5 млн пасажирів.

До початку повномасштабної війни Wizz Air посідала третє місце на українському ринку з часткою 10,1%.

Нагадаємо: авіакомпанія Ryanair розробляє план відновлення польотів над Україною через сподівання, що президент США Дональд Трамп зможе покласти край війні росії проти України.

Про це виконавчий директор Ryanair Майкл О’Лірі розповів виданню Telegraph.

За його словами, компанія буде готова відновити польоти над Україною впродовж перших 4–6 тижнів після припинення бойових дій. Він також висловив сподівання, що це станеться цьогоріч.

17/02/2025

В Україні поліпшать умови діяльності індустріальних парків: що зміниться

Рада прийняла за основу законопроєкт №12117, який має усунути надмірні регуляторні бар’єри та поліпшити умови діяльності індустріальних парків в Україні.

Про це повідомив нардеп Ярослав Железняк.

Детальніше: https://digest.od.ua/v-ukrayini-polipshat-umovy-diyalnosti-industrialnyh-parkiv-shho-zminytsya/

17/02/2025

Європейський інвестиційний банк та Україна підписали нові угоди

Вони передбачають фінансування відновлення енергетики й критичної інфраструктури
Україна та Європейський інвестиційний банк уклали угоди, що передбачають фінансування відновлення енергетики та критичної інфраструктури.

Про це повідомив у Telegram прем’єр-міністр України Денис Шмигаль.

Він зустрівся з президентом ЄІБ Надією Кальвіно. Саме під час цієї зустрічі були укладені угоди щодо допомоги Україні.

За словами прем’єра, 16,5 млн євро Європейський інвестиційний банк виділить, зокрема, на відновлення критичної інфраструктури та впровадження енергоефективності.

Друга угода відкриває шлях для отримання 100 млн євро на відновлення об’єктів водо-, теплопостачання та водовідведення, а також на модернізацію основних соціальних послуг у сферах освіти, охорони здоров’я та житловому секторі.

«Вдячні банку за допомогу у відбудові інфраструктури, що зазнала пошкоджень внаслідок російської агресії», – зауважив глава уряду.

Водночас Шмигаль повідомив, що під час зустрічі вони із Кальвіно окремо обговорили фінансування в межах нашої двосторонньої співпраці.

«Загалом портфель проєктів ЄІБ в Україні є одним із найбільших і складається з 25 проєктів на суму 4,95 млрд євро. Це проєкти у сфері транспорту, соціальної інфраструктури та енергетики», – пояснив прем’єр.

Шмигаль також відзначив й інші нагальні пріоритети співпраці, які потребують подальших інвестицій, зокрема:
- пункти переходу;
- дорожню інфраструктуру;
- підтримку малого та середнього бізнесу, муніципалітетів;
- стабільність енергетичного сектору.
Глава уряду зауважив, що від початку повномасштабної війни ЄІБ мобілізував на підтримку України понад 2 млрд євро.

«Дякуємо за вагомий внесок у посилення стійкості та розбудову нашої держави», – сказав він.

14/02/2025

Як оминути приховані ризики при купівлі квартири: досвід переселенки з Херсона

Мене звати Христина Сушко. Я з чоловіком, який служить у Збройних силах України, була змушена покинути рідний Херсон через війну. Переїхавши до Одеси, ми зрозуміли: хочеться нарешті осісти, мати свій простір, стабільність та відчуття безпеки. Не тимчасовий прихисток, не орендовану квартиру, де кожен день можеш почути: «Вибачте, але вам треба з'їхати». Нам був потрібен ДІМ.
Я знаю, що таке жити у невизначеності, коли кожен день може змінитися в одну мить. Коли не маєш контролю над своїм майбутнім. Саме тому ми дуже серйозно підійшли до вибору житла – більше не хотілося ризикувати та приймати поспішні рішення. Звернувшись до рієлтора, ми розглянули три варіанти: біля району Таїрова, Авангарду та селища Котовського. Зараз, озираючись назад, розумію, що не всі з них могли б дати те, що нам було потрібно. Тому ділюся своїм досвідом – як уникнути неприємних сюрпризів і знайти передмістя, де дійсно можна почати нове життя.

Ризик 1: Девелопер, який не зникне разом із вашими грошима
Коли купуєш квартиру, це не просто угода – це рішення, яке визначає твоє майбутнє. А забудовник – це твій головний партнер у цій історії. Ми з чоловіком одразу звернули увагу на репутацію девелопера. Було страшно інвестувати в щось, що може залишитися лише обіцянками на папері. Надійний девелопер – це не тільки красиві картинки, а й успішно реалізовані проєкти, фінансова стабільність та прозорість.
Прикладом для нас став Zezman з містечком Артвіль. За словами рієлторів, він єдиний, хто не зупинив будівництво навіть у перший день вторгнення, продовжив здавати будинки та передавати ключі з готовим ремонтом. Це стало для нас ключовим фактором довіри – бо якщо компанія витримала такий виклик, то своїх обов’язків перед покупцями точно не кине. Ми довго перевіряли документи, перечитували договори та радилися з юристами. Було відчуття, що ось-ось знайдеться якийсь підводний камінь, бо надто вже все здавалося добре. Але, на диво, все виявилося так, як нам обіцяли.

Ризик 2: Квартира не в "бетонному гетто", а в просторому комплексі
Коли шукаєш житло, дивишся не тільки на саму квартиру. Бо що толку мати гарний інтер’єр, якщо виходиш на вулицю – і там бетонне гетто або торгові ряди з шаурмою?
Ми хотіли, щоб поруч були школи, дитсадки, магазини, медичні заклади – все, що робить життя зручним. Тоді ми ще не знали, що забудовник, якого ми обрали, реалізує в Одеській області перший концепт «місто в місті». Тут усе у пішій доступності: школа, амбулаторія, Укрпошта, капсульний парк і навіть поліцейський відділок. Це дало нам не просто комфорт, а відчуття організованого простору, де хочеться народжувати дітей. Такого в передмісті я ще ніколи не бачила!

Ризик 3: Ніякого “совка”, тільки сучасний будинок із усіма зручностями
Я чітко знала, чого НЕ хочу. Не хотіла жити в будинку, де потрібно стояти в черзі для оплати комуналки, писати заяви в ЖЕК, які ніхто не читає. Тут усе інакше. Забудовник пропонує мобільний застосунок, де можна оплачувати рахунки, викликати майстра, бронювати зону барбекю та навіть купувати нерухомість у кілька кліків. Єдиний момент, який трохи напружує – іноді застосунок глючить або доводиться чекати відповіді від техпідтримки. Нам обіцяють, що всі технічні неполадки виправлять, адже це перший девелопер в регіоні, який створив власний застосунок. В будь якому випадку – це краще, ніж бігати по інстанціях і писати заяви на папері.
У будинках встановлені сучасні системи безпеки, відеоспостереження, автоматизоване керування енергоресурсами. І знаєте що? Це дає мені не просто зручність – це відчуття контролю над власним життям. Коли ти переїхав у нове місто, де все чуже, важливо мати хоч щось стабільне, зрозуміле і передбачуване.

Ризик 4: Купили квартиру – отримали підтримку, а не проблеми
Я багато чула історій, коли після здачі будинку забудовник «зникає», а мешканці залишаються наодинці з несправними комунікаціями, брудними під’їздами та недобудованими дитячими майданчиками. Ми не хотіли такого сценарію.
Тому важливо було зрозуміти, хто керуватиме комплексом після здачі. Тут забудовник управляє своїми ЖК через власну керуючу компанію, яка слідкує за чистотою, технічним станом будинків і вчасно реагує на запити мешканців. І для мене це не просто про сервіс. Це про відчуття, що ти не сам. Що, коли трапляється проблема, тобі не доведеться бити пороги десятка інстанцій – достатньо відкрити застосунок і подати заявку.

Ризик 5: Сусіди, з якими комфортно жити – без нічного караоке та хаотичних парковок
Дім – це не тільки стіни, а й люди, які живуть поруч. Ми хотіли опинитися в місці, де люди поважають один одного, дотримуються правил і піклуються про спільний простір. Це також було важливо для мого чоловіка. Як військовий, він цінує порядок, безпеку і спокій. Тут є громадські простори, сусідські заходи, фестивалі, ярмарки. Я вже знайшла нових друзів.

Як уникнути ризиків і вибрати квартиру без сюрпризів?
Будь-яке житло має свої плюси й мінуси, і перші кілька місяців після переїзду все одно доводиться звикати, адаптуватися, вирішувати якісь побутові нюанси. Але знаю одне: якби ми тоді обрали інший варіант, зараз, шкодували б про це.
Наш досвід довів: аналізуйте забудовника, його репутацію, оцінюйте інфраструктуру, а не лише квартиру, дивіться на рівень сервісу. Обирайте місце, в якому вам буде комфортно жити, а не просто існувати. Дім – це не тільки квадратні метри. Це відчуття, що ти нарешті на своєму місці.

04/10/2023

У Києві відбулася зустріч Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля та віцепрем’єр-міністра — міністра закордонних справ та міжнародного співробітництва Італії Антоніо Таяні. Сторони обговорили потреби у відновленні. У спільному українсько-італійському комюніке Італія оголосила про взяття під патронат відбудови міста Одеси та Одеської області, щоб пришвидшити їхнє відновлення від наслідків російської агресії, повідомляє департамент комунікацій Секретаріату КМУ.

«Підтримуємо початок роботи представництва Confindustria в Україні та готовність Італійського агентства експортного страхування (SACE) надавати фінансові гарантії італійським компаніям. Цінуємо активну позицію уряду Італії щодо підтримки швидкого відновлення України», — сказав Денис Шмигаль і подякував за військову, гуманітарну та санкційну підтримку.

Прем’єр підкреслив, що Україна очікує на ухвалення 12-го пакета санкцій, який має бути спрямовано на унеможливлення постачання в росію західної високотехнологічної комплектації.

Президент України під час зустрічі з італійським урядовцем високо оцінив готовність Італії взяти під патронат Одесу, зокрема фінансування відбудови Спасо-Преображенського кафедрального собору та інших історичних пам’яток міста, пошкоджених внаслідок російських ракетних атак.

Володимир Зеленський подякував італійському уряду і Прем’єр-міністрові за політичну підтримку нашої країни в усіх питаннях та висловив сподівання, що тема України буде серед ключових пріоритетів головування Італії у «Групі семи» 2024 року.

Глава держави поінформував про ситуацію на полі бою та першочергові потреби Сил оборони України. Було наголошено на важливості подальшого нарощування оборонної підтримки нашої держави, зокрема посилення ППО для захисту мирних українців та зернової інфраструктури, повідомляє Офіс Президента.

04/10/2023

Останніми днями почастішали атаки росіян на острів Зміїний. Удари керованими авіабомбами провокують небезпеку для пересування суден акваторією Чорного моря.

«Вони намагаються бомбити саме навігаційні шляхи. Тому що сам острів географічно і ландшафтно міцна скеля. Розбомбити його не так просто, якщо розраховувати, що там щось хотілось б розмістити. Біля самих газовидобувних платформ їм немає що робити. Їм підходу до вишок Бойка немає. Тому вони просто тероризують морські транспортні шляхи», — розповіла речниця ОК «Південь» Наталія Гуменюк в етері телемарофону.

За її словами, росіяни скидають керовані авіабомби для того, щоб привести в дію морські міни, яких ще доволі багато в морі, і щоб ускладнити навігаційний шлях.
Речниця також підкреслила, що останніми днями працює тимчасовий коридор.

«Нам довіряють судновласники і йдуть на те, щоб судна йшли тим коридором, який ми запропонували. Безпековий компонент нами дотримується, ми повністю забезпечуємо безпеку для суден», — зазначила Наталія Гуменюк.

04/10/2023

Єдиний електронний реєстр військовозобов’язаних Оберіг вже функціонує та постійно наповнюється інформацією. Про це в коментарі Еспресо повідомив віцепрем’єр-міністр з інновацій, розвитку освіти, науки та технологій — міністр цифрової трансформації Михайло Федоров.

За його словами, Мінцифри очікує бачення нової команди Міністерства оборони України.

«Це закрита система, яка має свій захищений контур. Всі вимоги (захисту — ред.) до неї витримані. Це достатньо захищений продукт, який немає жодних натяків на можливість бути вразливим. І ми бачимо, що за півтора року повномасштабної війни немає витоку сенситивної інформації», — розповів Федоров.

Федоров зазначив, що електронний реєстр військовозобов’язаних Оберіг вже наповнений на понад 90%. Однак, є питання сервісів на базі Оберігу та якими вони будуть.

Нагадаємо, 18 вересня до Верховної Ради було подано законопроєкт №10062 про створення електронного реєстру військовозобов’язаних.

Законопроєкт передбачає передачу Міністерству оборони даних про громадян віком від 17 до 60 років, які містяться у різних державних реєстрах.

03/10/2023

Співробітники Державного бюро розслідувань (ДБР) передали ЗСУ раніше арештований гвинтокрил Мі-2, який намагалися приховати колишні керівники «Мотор Січі».

Як повідомили у пресгрупі ДБР, арешт гелікоптера Мі-2 стався у червні 2023 року у межах розслідування кримінального провадження щодо перешкоджання законній діяльності ЗСУ та пособництва державі-агресору. Під час розслідування з’ясувалось, що у травні 2022 року гелікоптер, за вказівкою колишнього керівництва «Мотор Січ» перегнали спочатку в одну з європейських країн, а потім на Близький Схід. Все це робилось з метою перешкодити його передачі ЗСУ. Наразі повітряне судно вже повернули в Україну й відтепер вертоліт буде виконувати завдання в одній з бойових частин ЗСУ.
Нагадаємо, у розпал великої війни колишній посадовець, якого звинувачують у державній зраді, блокував передачу Мі-2 українським розвідникам. Давав вказівки розібрати гелікоптер на запчастини та приховати документи, які необхідні для експлуатації.
Щодо ймовірного вилучення Мі-2, українськими розвідниками доведено, що В’ячеслав Богуслаєв часто спілкувався з директором маркетингу та торгівлі АТ “Мотор Січ” та керівником дочірньої компанії цієї корпорації “Вертольоти МСБ” Павлом Касаєм.
Як вже писав «Форпост», 22 жовтня минулого року стало відомо, що СБУ затримала почесного президента компанії «Мотор Січ», екснардепа В’ячеслава Богуслаєва. Йому оголошено підозру в колаборації та пособництві державі агресору.

03/10/2023

Час поновлення водопостачання в Одесі може змінюватись в ході ремонтних робіт Сьогодні 3 жовтня в частині Одеси відключили водопостачання. Це пов’язано з проведенням ремонтних робіт працівниками “Інфоксводоканалу”. Про це повідомляє пресслужба “Інфоксводоканалу”.

Адреси відключень води: Архітекторська вул., усі будинки Люстдорфська дорога вул., усі будинки Академіка Глушка просп., усі будинки Академіка Корольова вул., усі будинки Ільфа і петрова вул., усі будинки Вільямса вул., усі будинки Польський узвіз, усі будинки.

Водопостачання всім абонентам, планується повернути до 18:00.

03/10/2023

Правоохоронці в Одесі викрили та затримали наркоділка, у якого знайшли 1,380 кг кокаїну. Для конспірації чоловік взяв з собою маленьку доньку, а кокаїн поклав до її наплічника, попередньо запакувавши у поліетиленові пакети та пачки з-під дитячих солодких паличок. Суд вже обрав йому запобіжний захід - тримання під вартою з правом внесення застави 5,2 млн гривень.

Про це повідомили в СБУ та поліції Одеської області.

Оперативники встановили, що організував наркобізнес мешканець Одеси. Він продавав кокаїн перевіреним клієнтам, як оптом – для подальшого збуту, так і в роздріб – для особистого використання. У середньому ділок збував 1 грам наркотику за 90 доларів США в гуртової закупівлі.

Співробітники СБУ затримали наркоділка у центрі міста з партією кокаїну майже 680 грамів, який був запакований у вигляді цукерок, для передачі постійному клієнту.
Для блокування незаконного обігу наркотичних засобів правоохоронці провели ряд розшукових та слідчих дій і затримали фігуранта на одній із вулиць міста, куди він прибув на таксі із партією кокаїну. Для конспірації своїх намірів чоловік взяв із собою маленьку доньку, а «товар» поклав до її наплічника, попередньо запакувавши у поліетиленові пакети та пачки з-під дитячих солодких паличок, – йдеться у повідомленні.

Під час обшуків в помешканні наркоділера правоохоронці виявили та вилучили ще майже 700 грамів кокаїну, електронні ваги та пакети для пакування наркотику.
Загалом вилучено понад 1,380 кг наркотику, вартість якого за цінами чорного ринку становить понад $120 тисяч.

29/09/2023

Міжнародний науково-популярний журнал National Geographic опублікував фото з окупованого росіянами Криму, не написавши, що це територія України.
Світлина Стіва Реймера з’явилася на сторінці видання у Facebook 27 вересня. На ній — краєвид з Ластівчиним гніздом.

«Неоготичний замок, побудований приблизно в 1900 році, стоїть на скелі над Чорним морем у Ялті, Крим», — ідеться в підписі.
У коментарях користувачі, зокрема українці, наголошують: Крим — це Україна.
«National Geographic, ви, здається, забули свою базову географію. Тож дозвольте мені, як і незліченній кількості інших українців, нагадати вам. — Замок Ластівчине гніздо розташований в Ялті, Україна. Подробиці — у моїх листах до вас на цю тему», — написала амбасадорка України в США Оксана Маркарова.
«Вам потрібна мапа? Крим не країна, він в Україні», — наголосив голова правління Фундації DEJURE Михайло Жернаков.

«Ми називаємо це: ви намагаєтеся проскочити між крапельками. Вочевидь, це не вберігає вас від зливи лайна, на яку ви, безумовно, заслуговуєте своєю слабкою позицією», — пише активістка та письменниця Анастасія Мельниченко.
Українці закликають журнал відредагувати допис. Проте станом на 29 вересня цього не зробили та не відреагували на критику.

Дайджест Одеси

21/02/2025

17/02/2025

17/02/2025

17/02/2025

14/02/2025

04/10/2023

04/10/2023

04/10/2023

03/10/2023

03/10/2023

03/10/2023

29/09/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category