Germaniagarcia.realtor

08/23/2025

08/23/2025

08/22/2025

Price reduction on a beautiful home in Kendall! 🏡 4 beds, 2 baths, low HOA, corner lot, and extra income potential (fully efficient)! Seller is motivated! Contact me!
🤩

https://m.pricedtosellnow.com/listing/A11791826/12900_SW_81st_St_Kendall_FL_33183/MIAMI/3459090?fbclid=IwY2xjawKmq4xleHRuA2FlbQIxMQABHg4nO84oh1ctKWtfMiM95WrHtX-tJUcRLrSSJg3Qb7EDS99lm17gx1LXMYG3_aem_QB6P0j2vv8hAbSAomDFoXw

08/22/2025

🏡✨ Another successful closing in Miami Gardens!
Guiding first-time buyers through this journey is always a challenge—but the true reward is seeing my clients smiling, holding the keys to their new home.
Thank you for trusting me to walk beside you with clarity, care, and commitment. Here's to more dreams fulfilled! 💫🔑

08/19/2025

¡Atención primeros compradores! 🏠💕 ¿Sueñas con tener tu propia casa en Florida? 🌴🌊 ¡Estoy aquí para ayudarte! 🤝 Como agente de bienes raíces especializado en hogares unifamiliares, puedo guiarte a través del programa Hometown Heroes, diseñado para profesiones que aportan valor a la comunidad. 🙌

Con este programa, puedes recibir hasta $35,000 en ayuda para el pago inicial 💸. ¡Es fácil! 📈 Solo necesitas precalificarte conmigo y te ayudaré en cada paso del camino 🚶‍♀️.

No dejes que el pago inicial sea un obstáculo 🚫. ¡Contáctame hoy mismo y hagamos realidad tu sueño de ser propietario! 📲

🌟"

08/18/2025

🏡 ¿Aún no has comprado tu primera casa en EE.UU.? ¡Este puede ser tu año!
Si vives en Miami y trabajas en tu comunidad, podrías calificar para el programa Hometown Heroes 2025 🦸‍♀️🏙️
💰 Hasta $35,000 en asistencia para el pago inicial y costos de cierre
🏠 Tasas preferenciales y beneficios especiales
✅ ¡Más cerca de tu sueño de ser propietario!
🎯 ¿Quién califica?
Personas empleadas a tiempo completo en Florida en áreas como:
👩‍⚕️ Salud: enfermeros, técnicos médicos, terapeutas, médicos, farmacéuticos
👮‍♂️ Seguridad: policías, bomberos, paramédicos
👩‍🏫 Educación: maestros, consejeros, personal escolar
👶 Cuidado infantil: trabajadores de guarderías
⚖️ Justicia: empleados de cortes y servicios públicos
🎖️ Militares activos y veteranos empleados en Florida
📊 Límite de ingresos en Miami-Dade:
Hasta $185,850 por hogar para calificar
📊 Límite de ingresos en Broward:
Hasta $172,950 por hogar para calificar
🧾 Requisitos fiscales:
✔️ Debes presentar tus declaraciones de impuestos federales (IRS Form 1040) para verificar ingresos
✔️ Se revisan los ingresos brutos anuales del hogar
✔️ No debes haber sido propietario de una vivienda en los últimos 3 años (excepto veteranos)
📲 Escríbeme para verificar si calificas. ¡Tu hogar te está esperando!

08/09/2025

🏡¿Vas a vender tu casa en Florida?
🌧️A partir del 1 de octubre, hay una nueva ley que te pide compartir información sobre inundaciones.
Sí, aunque nunca se haya inundado.

¿A quién aplica?
🏡 Propiedades residenciales (1–4 unidades)
📅 Contratos firmados desde el 1 de octubre
📍 Aplica en todo el estado de Florida

¿Por qué es importante?
⚠️ Protege al comprador
💸 Evita sorpresas y gastos inesperados
📑 Cumple con la ley estatal
💬 Fomenta transacciones transparentes

¿Necesitas ayuda?

📲+1 786 646 8190
Germania Garcia Realtor
Lifestyle Int Realty

08/09/2025

🏡¿Vas a vender tu casa en Florida?
☔A partir del 1 de octubre, hay una nueva ley que te pide compartir información sobre inundaciones.
Sí, aunque nunca se haya inundado, ¡es obligatorio!
Esto ayuda a proteger al comprador y evitar sorpresas después del cierre.

💬 Escríbeme si quieres entender cómo funciona o si necesitas apoyo con tus documentos.
📲 +1 786 6468190
Germania Garcia H

08/09/2025

🏡 Encantadora casa de 2 habitaciones y 1 baño en North Miami
✨ Cocina renovada con gabinetes y electrodomésticos nuevos
🆕 Techo recién instalado
🌳 Patio amplio de 8,100 pies² – ideal para reuniones o futuras ampliaciones
🛋️ Sala acogedora + cuarto adicional con entrada privada (oficina, gimnasio, sala de juegos o habitación extra)
🚗 Estacionamiento amplio | 📍 Cerca de escuelas, tiendas y autopistas
¡Versátil, conveniente y llena de potencial!
📲 Escríbeme para más información o tour privado.

mas informacion,aqui ⬇️⬇️
https://pricedtosellnow.com/listing/A11671423/0/MIAMI/3459090

08/06/2025

🇺🇸✨ Florida Hometown Heroes 2025: Your Path to Homeownership Starts Here ✨🇺🇸
Are you a healthcare worker, teacher, first responder, veteran, or public service employee in Florida?
This program offers up to $35,000 in down payment and closing cost assistance to help you buy a home in the community you serve.
🏡 Benefits Include:
- Competitive interest rates on FHA, VA, RD & Conventional loans
- No origination or discount points
- 0% interest, 30-year deferred second mortgage
- Special perks for veterans and active service members
📌 Eligibility Highlights:
- First-time homebuyer or haven’t owned in 3 years
- Full-time employment with a Florida-based employer
- Completion of a homebuyer education course
- Property must be your primary residence
🔗 Explore full program details

✨ Florida Hometown Heroes 2025: ¡Tu camino hacia la casa propia comienza aquí! ✨
¿Eres trabajador de salud, maestro, socorrista, veterano o empleado público en Florida?
Este programa te ofrece hasta $35,000 en asistencia para el pago inicial y costos de cierre para que compres tu hogar en la comunidad que sirves.
🏡 Beneficios:
- Tasas de interés competitivas en préstamos FHA, VA, RD y Convencionales
- Sin puntos de originación ni descuento
- Segundo préstamo diferido a 30 años con 0% de interés
- Beneficios especiales para veteranos y militares activos
📌 Requisitos:
- Comprador por primera vez o sin propiedad en los últimos 3 años
- Empleo a tiempo completo con empleador en Florida
- Curso de educación para compradores
- La propiedad debe ser tu residencia principal

link here
https://www.floridahousing.org/live-local-act/hometown-heroes-program

07/28/2025

Con Broward MIAMI – ¡Acabo de entrar en su lista de participación semanal por ser una de las personas que más interactuó! 🎉