Marilyn Pemberthy Realtor

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Gracias Mamá ❤️por cada lección, cada palabra, cada mirada llena de amor y sabiduría. Eres  mi guía, mi raíz, mi maestra...
05/11/2025

Gracias Mamá ❤️

por cada lección, cada palabra, cada mirada llena de amor y sabiduría. Eres mi guía, mi raíz, mi maestra de vida. Pero el mayor regalo que Dios me concedió fue poder cuidarte cuando más lo necesitaste, allí estuve yo, con el alma en las manos, devolviéndote un poco de todo lo que tú me diste.

Tuve el privilegio de ser tus pies cuando no podías caminar, tus manos cuando las fuerzas te fallaban, tu consuelo cuando el mundo dolía. Te cuidé como a una hija, con toda la ternura y devoción que sembraste en mí desde que nací.
Esos momentos que compartimos, solo tú y yo, quedarán grabados en lo más profundo de mi ser. Son memorias sagradas, intocables, que nadie me podrá arrebatar jamás.

Tu fortaleza es y será por siempre mi inspiración más grande. Ese es el legado más valioso que me estás dando la fuerza con la que has vivido, con la ,que has luchado y amado.

Gracias por todo, mamá te amo ❤️

Feliz día a todas las madres !!!!

🌱💸 Los que entienden el juego económico ven oportunidades donde otros ven miedo 💡Cuando el mercado tiembla y el temor se...
04/09/2025

🌱💸 Los que entienden el juego económico ven oportunidades donde otros ven miedo 💡

Cuando el mercado tiembla y el temor se apodera de todos, aquellos que comprenden cómo funciona la economía saben que es el momento de invertir.

🌍 Las crisis, los altibajos y la incertidumbre no son enemigos, son oportunidades disimuladas.

¿Por qué?

Porque, mientras muchos venden por pánico, los inversores inteligentes compran a precios bajos, esperando el momento en que el mercado se recupere y crezca nuevamente. 📈

En el mundo de las finanzas, la paciencia y la estrategia son claves. Los grandes inversores no temen a las caídas, sino que las ven como el terreno fértil para futuras ganancias.

📊 Recuerda: “Invertir es un juego de largo plazo”. Mantén la calma y sigue el plan.


    ❤️🐎
01/25/2025

❤️🐎

Comprar una propiedad es una de las inversiones más grandes que haces en tu vida y hay que hacerlo desde el conocimiento...
01/18/2025

Comprar una propiedad es una de las inversiones más grandes que haces en tu vida y hay que hacerlo desde el conocimiento y no la emoción.

La localización es un factor importante para determinar el precio, la oferta y la demanda en el momento jugarán un papel muy importante y puede hacer que el precio de venta sea un precio ilógico que puede durar un momento…pero no a largo plazo sin embargo que nos puede dar una idea de cuál es el precio correcto ?
El historial de ventas en la zona en los últimos 5 años donde se puede hacer una análisis de precios con sus comparables y es allí donde podemos dar una opinión del precio de la propiedad y se puede determinar si el precio es correcto, es una burbuja o es una oportunidad para hacer dinero.

Siempre comento que quien compra sin un análisis de precios es como jugar en el casino puede ser que ganes pero hay altas posibilidades de que pierdas dinero porque se jugando al azar

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el Estado de la Florida.
📲. 786-678-1588

omprar una propiedad es una de las inversiones más grandes que haces en tu vida y hay que hacerlo desde el conocimiento ...
01/18/2025

omprar una propiedad es una de las inversiones más grandes que haces en tu vida y hay que hacerlo desde el conocimiento y no la emoción.

La localización es un factor importante para determinar el precio, la oferta y la demanda en el momento jugarán un papel muy importante y puede hacer que el precio de venta sea un precio ilógico que puede durar un momento…pero no a largo plazo sin embargo que nos puede dar una idea de cuál es el precio correcto ?
El historial de ventas en la zona en los últimos 5 años donde se puede hacer una análisis de precios con sus comparables y es allí donde podemos dar una opinión del precio de la propiedad y se puede determinar si el precio es correcto, es una burbuja o es una oportunidad para hacer dinero.

Siempre comento que quien compra sin un análisis de precios es como jugar en el casino puede ser que ganes pero hay altas posibilidades de que pierdas dinero porque se jugando al azar

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el Estado de la Florida.
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Feliz año nuevo para todos ❤️ !!!
01/01/2025

Feliz año nuevo para todos ❤️ !!!

Muchos vendedores usan la emoción para poder lograr una venta y está bien esa estrategia.Sin embargo si quieres mantener...
12/23/2024

Muchos vendedores usan la emoción para poder lograr una venta y está bien esa estrategia.

Sin embargo si quieres mantener un cliente en el tiempo y quieres que sea tu mejor carta de recomendación, véndele con números con bases sólidas como los récords públicos porque solo desde el análisis se hace una compra correcta.

*** Cuando la emoción pasa muchos se dan cuenta que solo les vendieron pero NO los asesoraron.

Cuando los consumidores experimentan emociones fuertes, como entusiasmo o urgencia, es más probable que tomen decisiones de compra espontáneas sin evaluar cuidadosamente sus opciones.

Muchas familias que les vendieron desde la emoción en el 2022 y principios del 2023 están viendo ahora que pagaron un sobre precio por una propiedad que no costaba ese monto y que si quieren venderla ahora nadie les pagará ese monto, y algún día esa propiedad puede alcanzar ese precio perooooooo cuantos años estará pagando intereses por un sobre precio ?

Aunque puedo vender por la emoción elijo vender desde el análisis, es la base económica y confianza que una familia me está dando a cargo y no puedo pensar solo en una comisión la idea es que todos ganemos ❤️

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el Estado de la Florida.
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Les doy mi opinión en este caso muy mencionado ya que es una figura pública y ha sido muy comentado  sin embargo es tan ...
11/29/2024

Les doy mi opinión en este caso muy mencionado ya que es una figura pública y ha sido muy comentado sin embargo es tan común ver esta situación en tantas familias que compran una propiedad.

1- En el año 2022 muchas familias compraron desde la emoción hacían fila para comprar y las constructoras prácticamente subían los precios a diario, la ley de la oferta y la demanda favorecía al vendedor y NO al comprador porque se generaron precios especulativos que no podían mantenerse a largo plazo porque no tienen bases económicas para mantenerse y es por esto que vemos correcciones en los precios.

Muchos agentes inmobiliarios vendían pero no le hacían un análisis de los comprables a los compradores y por ende la mayoría hicieron una mala compra durante el año 2022 y comienzos del 2023.

*** Mi recomendación durante todo el año 2022 y principios del 2023 es que no compraran porque cuando revisaba los precios históricos de la zona y los comprables NO tenía ningún sentido los precios y sabía claramente que se estaban endeudando y cuando quisieran vender van a ver la realidad, tienen que vender por un precio inferior al que compraron.

*** No analizar el precio de los últimos años de venta y renta de la zona es un error grave porque prácticamente estás comprando al azar.

*** Para que un precio se mantenga tiene que ir de la mano con varias variables económicas por ejemplo el precio de la propiedad sube y va de la mano de acuerdo a los salarios de la zona, una propiedad que sube 50% y el salario de la zona no incrementa al mismo ritmo allí se presenta un inconveniente.

*** La tasa de interés afecta el valor presente de la actualidad ***

2-Comprar una propiedad donde la mensualidad del crédito hipotecario y los gastos no consuma más del 50% de tus ingresos, todos queremos una casa hermosa sin embargo mi recomendación es ser bien conservadores con lo que se desea comprar ya que en caso de algún cambio económico en la familia tienes un monto a pagar módico.

**** Cuidado con las mejoras el precio de venta se mide de acuerdo a los comparables. ****

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
En el Estado de la Florida.
📲. 786-678-1588

Por qué es el mejor momento para comprar ahora ? Pasa las imágenes en la segunda imagen verás la cantidad de propiedades...
11/17/2024

Por qué es el mejor momento para comprar ahora ?

Pasa las imágenes en la segunda imagen verás la cantidad de propiedades que han bajado de precio tan solo en Florida Central * Corrección de precios especulativos que hubo en muchas propiedades en el 2022 y principios del 2023 se están corrigiendo y continuarán corrigiéndose las que tienen sobre precio.

Ahora la ley de la oferta y la demanda brinda los@mejores beneficios a los compradores en casas de construcción una vez se terminen las propiedades de inventario las constructoras bajarán los incentivos.

No se compra desde la emoción se compra desde el análisis es una de la compras más importantes que harás en tu vida con un monto bastante significativo.

Los precios especulativos que vimos en el año 2022 en las propiedades se está corrigiendo, muchas propiedades están bajando de precio y hay propiedades en este momento a precios del año 2019 que son oportunidades excelentes y luego van a ir subiendo de precio.

sino te asesoraron bien como en cualquier inversión perderás dinero es el patrimonio familiar y debes buscar un profesional y hay muchos en la industria pero también hay muchos vendedores que sólo van por la comisión que le origina esa venta.

*** Atención hay muchas propiedades que continúan con un sobre precio el mercado a corregido algunas, esto toma tiempo no es de un día para otro, pero ya verán cómo está tendencia de corrección continuará en los próximos meses, las propiedades que bajen y sean vendidas luego van a ir subiendo de una manera sana para la
Economía.

Quien compre a un precio del 2018 - 2019
Estará haciendo un excelente compra y la constructora están dando tasas de interés preferencial para FHA y Convencional.
Y la mayoría están pagando gran parte de los gastos de cierre o pagándolos totalmente.

Marilyn Pemberthy
Asesor de Bienes Raíces
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Si te dicen en el banco que no calificas para un crédito hipotecario por tus impuestos existen préstamos hipotecarios al...
06/05/2024

Si te dicen en el banco que no calificas para un crédito hipotecario por tus impuestos existen préstamos hipotecarios alternativos NOM QM préstamos no calificados, que te dan una posibilidad de comprar tu vivienda principal o tu propiedad de inversión.

Por esto es la importancia de una Pre-Calificacion cada familia es un caso diferente y dependiendo de cada caso aplican para un programa hipotecario determinado.

*** ( Esto es para residentes Norte Americanos - Para clientes internacionales no necesitan mostrar ingresos ni impuestos )

Marilyn Pemberthy
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En el año 2024 se están presentando excelentes oportunidades para primeros  compradores e inversionistas sin embargo rec...
05/26/2024

En el año 2024 se están presentando excelentes oportunidades para primeros compradores e inversionistas sin embargo recuerda una compra en bienes raíces siempre debe ir de la mano de un estudio ya que hay muchas propiedades que están aún sobrevaloradas.

La corrección en precios está y continuará todo el año en algunas propiedades que no tenían los precios correctos, es por esto la importancia de entender el precio de compra.

Hoy es mi cumpleaños 💃🎂✨✨✨Hoy agradezco todo lo que la vida me ha dado inclusive los retos tan difíciles que a veces me ...
04/28/2024

Hoy es mi cumpleaños 💃🎂✨✨✨

Hoy agradezco todo lo que la vida me ha dado inclusive los retos tan difíciles que a veces me coloca porque de ellos he aprendido grandes lecciones.

Hoy una vez más doy gracias a Dios por permitirme celebrar mi cumpleaños al lado de mi madre y al lado de mi padre, es el mejor regalo que Dios puede otorgarme ❤️✨

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