洛杉磯房產熱點-閎茗筆記

洛杉磯房產熱點-閎茗筆記 😊洛杉磯愛美食的地產顧問
🏡10年房產經驗，靠自己買了5套房
💰擅長加州賣房|換房策略|投資規劃
🎯願望幫助10000名家庭達到5套房
☎️免費1對1房產諮詢, 626-419-1424
🔆eXp Realty, DRE #01956315

如果持續降息，定存利率就會一直下滑，意味著資金存在銀行跑不贏通膨。建議大家，把錢配置在能夠保值甚至升值的資產上。房地產，就是最經得起時間考驗的抗通膨工具之一！
09/22/2025

如果持續降息，定存利率就會一直下滑，意味著資金存在銀行跑不贏通膨。
建議大家，把錢配置在能夠保值甚至升值的資產上。
房地產，就是最經得起時間考驗的抗通膨工具之一！

你知道嗎？就算美國房貸利率這麼高，外國買家還是搶著進場！前三名來自 中國、加拿大、墨西哥，而且有高達 47% 是全現金買房 💵。對他們來說，美元走弱，等於美國房子更便宜、更有吸引力。其中 佛州、加州、德州，是投資的首選！👉 所以，如果你在加...
09/22/2025

你知道嗎？就算美國房貸利率這麼高，外國買家還是搶著進場！
前三名來自 中國、加拿大、墨西哥，而且有高達 47% 是全現金買房 💵。

對他們來說，美元走弱，等於美國房子更便宜、更有吸引力。
其中 佛州、加州、德州，是投資的首選！

👉 所以，如果你在加州有房子，千萬不要因為房價一時的波動就急著脫手。
和其他地方比起來，加州的房子真的 更保值、更抗跌。

而我，是那種不會沒事叫客戶賣房的 agent。因為我一直相信，房子就是最能幫你創造財富的資產。
除非你要離開美國、換地點，或是急需要用錢，否則穩穩持有，你的房子終將會成為你最堅實的小豬撲滿 🐷💰！

好久沒看到這麼漂亮的數字啦！🎉查收入貸款利率終於跌破 6%！如果你信用分數在 780 左右，30 年固定利率甚至有機會拿到 5.875%！✨ 當然，實際能鎖定多少，還是要看你的財務狀況。不查收入的貸款，依首付比例，也能看到 6.25%~6....
09/21/2025

好久沒看到這麼漂亮的數字啦！🎉
查收入貸款利率終於跌破 6%！如果你信用分數在 780 左右，30 年固定利率甚至有機會拿到 5.875%！✨ 當然，實際能鎖定多少，還是要看你的財務狀況。

不查收入的貸款，依首付比例，也能看到 6.25%~6.375%，連投資房的利率也一起往下掉了！🏠🔥

市場預期今年還可能有兩次降息。記得喔，房貸利率不是直接跟著聯準會走，而是和美國國債掛鉤。但是銀行存款利率會因為降息而下降，代表錢放在銀行只會越存越薄。與其這樣，不如把資金轉到不動產，才能真正抗通膨、保值增值。

最近市場買氣已經開始熱起來了，不要等到大家都衝進市場時，你才後悔動作太慢。📈
👉 現在就準備好資金、了解貸款，找個懂市場、專業又靠譜的經紀人，帶你買到心儀的好房子🏘️

Eastvale 已經好久沒有大坪數新建案了！樣板間正在努力施工中，推出兩個戶型，3000-3242 平方英尺，5房設計。整個社區僅限量41棟，預計年底第一批即可交房。💰 價格從$130萬起🏠 特別強調：這是本地唯一由日本建商打造的項目，選...
09/19/2025

Eastvale 已經好久沒有大坪數新建案了！樣板間正在努力施工中，推出兩個戶型，3000-3242 平方英尺，5房設計。整個社區僅限量41棟，預計年底第一批即可交房。

💰 價格從$130萬起
🏠 特別強調：這是本地唯一由日本建商打造的項目，選用來自北歐的高品質木材，建材與防火系統均優於一般美式建商，更加安全可靠。

感興趣的朋友歡迎提前排入waiting list，9/27即可搶先參觀！想了解更多資訊，請一定聯繫 Alice，帶你看新房絕不踩雷！

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🚨昨天全網都在瘋傳：Fed 終於宣布降息啦！其實早在幾週前，利率已經提早降到這幾年最低點，反而Fed 一降息，銀行反而把房貸利率調高了😮‍💨原因很簡單：👉 房貸利率主要是跟著「國債」走👉 信用卡、車貸、HELOC 這種短期利率才是跟著 Fe...
09/18/2025

🚨昨天全網都在瘋傳：Fed 終於宣布降息啦！
其實早在幾週前，利率已經提早降到這幾年最低點，反而Fed 一降息，銀行反而把房貸利率調高了😮‍💨

原因很簡單：
👉 房貸利率主要是跟著「國債」走
👉 信用卡、車貸、HELOC 這種短期利率才是跟著 Fed 降息走

接下來還可能降息2次，房貸利率也會跟著市場反應逐步調整，買氣很可能會被帶動起來，如果要打算買房或是賣房的朋友，歡迎來找我聊聊！

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09/17/2025

✨ For Rent – $3,000/month ✨
Modern detached 3-story condo in Ontario Ranch! 🏡

✅ 2 bedrooms | 2.5 bathrooms | ~1,200 sq. ft.
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身價4億買房也貸款？富豪的套路你學得會！ #房地產 #投資 #貸款
09/15/2025

身價4億買房也貸款？富豪的套路你學得會！ #房地產 #投資 #貸款

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09/13/2025

🎉 過去一個月，我們影片的觀看和粉絲都在上升！謝謝大家的支持 ❤️

之後會繼續帶來更多美國房地產的知識分享，讓你在買房、賣房、投資上更有方向。

👉 如果你人在南加州洛杉磯，有房產需求，歡迎來找我做1對1諮詢！

電話：626-419-1424
WeChat ID: aliceyang3566
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兩週時間幫客戶找到租客囉！Glendora 4房townhome, $3750 順利出租🎉 #投資 #房地產
09/12/2025

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#投資 #房地產

心儀好房不等人！想進一步了解格局、價格或預約看屋，錯過難再尋！ #房地產 #投資
09/10/2025

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來交鑰匙囉🎉🎊客人對我們的服務真得是大力稱讚，今天交鑰匙時，還問了我好多稅務、傳承問題，客戶還稱讚我影片拍的很好，讓她收穫很多！明天我們裝修團隊馬上進場，包房子殺白蟻也都安排好了，搭配的很完美👍Thank you Universe, 希望這...
09/10/2025

來交鑰匙囉🎉🎊

客人對我們的服務真得是大力稱讚，今天交鑰匙時，還問了我好多稅務、傳承問題，客戶還稱讚我影片拍的很好，讓她收穫很多！明天我們裝修團隊馬上進場，包房子殺白蟻也都安排好了，搭配的很完美👍

Thank you Universe, 希望這種天使客戶多來幾個🙏🙏🙏

南加豪宅租金瘋漲40% 房源告急 原因是這？ #美國買房 #投資 #房地產
09/08/2025

南加豪宅租金瘋漲40% 房源告急 原因是這？ #美國買房 #投資 #房地產

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I am Alice Yang, real estate and life insurance agent. I have been in real estate industry since 2015. I serve the areas including LA and San Diego. In order to better serve my clients, I got my life insurance license in 2017. I got more knowledge about financial planning and how to help clients do tax planning. My services include sell and buy real estate properties, provide services like tax-free income, retirement planning, college funding, estate planning, family protection, mortgage protection, and so on. When you talk to me, I will find out your needs and provide financial solutions to meet your goals. Don’t hesitate to contact me if you have any questions!