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09/24/2025

房价太高？还是有机会？今天我们用数据看透圣地亚哥房市！从降息、房贷利率，到房屋成本和市场比较法，再结合历史房价指数和美国M2货币供应量，帮你判断：房价是合理上涨还是泡沫？看完这期干活满满的视频，您能用数据自己分析房价，不再凭感觉盲目买房，也能更理性规划投资。首次购房还是房产投资者都适用！

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房价太高？还是有机会？今天美联君带你用数据看透圣地亚哥房市！从降息、房贷利率，到房屋成本和市场比较法，再结合历史房价指数和美国M2货币供应量，美联君帮你判断：房价是合理上涨还是泡沫？看完这期干活满满的视....

09/13/2025

🏡 At United Home Teams, Inc., we’re proud to offer one-stop solutions for all your real estate and mortgage needs! Whether you're looking to buy your dream home or sell your current property, our experienced team is here to guide you every step of the way.

📞 Call us today at 626-226-8695 for a free consultation. Let’s make your real estate journey smooth, successful, and stress-free. We look forward to helping you!

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很多客户在买房或卖房时，常掉入追求「Good Deal」的陷阱，结果决策效率低，还付出大量机会成本。《高效能人士的七个习惯》是美国管理学大师史蒂芬·柯维的经典之作，书中提出的七个习惯，是一套由内而外、以原则为中心....

09/10/2025

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聖地亞哥地產協會（SDAR）剛剛發布了2025年8月的房市報告，美聯君為您深度解析三大關鍵指標：📌中位房價📌成交價與要價差距📌月度庫存供應量。本期影片將帶您理性看待市場走勢，避免被情緒與自媒體誤導。 想知道聖地.....

09/06/2025

最新消息显示，特朗普总统可能在今年秋天宣布全国住房紧急状态，以应对美国住宅可负担性危机。2025年7月，美国房价仍高企，房贷利率回落至6%附近，加州和圣迭戈房屋供应严重短缺。

如果你想了解未来美国住房市场走势、购房时机和投资策略，这期视频不容错过。

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最新消息显示，特朗普总统可能在今年秋天宣布全国住房紧急状态，以应对美国住宅可负担性危机。2025年7月，美国房价仍高企，房贷利率回落至6%附近，加州和圣迭戈房屋供应严重短缺。美联君将在本视频与您分享：✅ 美国房....

09/04/2025

🏫 圣地亚哥学区房怎么选？作为华人家长，我亲身体验了 Del Norte High School 的教育环境，今天就来聊聊这所被评为全美前300、加州前35, 圣地亚哥前3的明星高中 - Del Norte High School

✨ 为什么推荐 Del Norte 高中？

✅ SAT均分1370，ACT 31，学术实力强
✅ 超过20门AP课程，AP通过率78%
✅ 校园现代化，占地62英亩，安全舒适
✅ 社团活动丰富，学生参与率高达94%
✅ 体育成绩突出，橄榄球队夺得CIF区域冠军
✅ 升学成果亮眼，UC系统+常春藤录取率高

👨‍👩‍👧‍👦 对于希望孩子全面发展的家庭来说，Del Norte 高中是一个“学术+兴趣”兼顾的理想选择。我自己的孩子就在这里就读，亲身感受到老师敬业、氛围积极、社区友好。

📍如果你正在考虑圣地亚哥学区房，或者对美国教育体系感兴趣，欢迎留言交流～也可以私信我了解更多社区与购房资讯！

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🏫 圣地亚哥学区房怎么选？作为华人家长，我亲身体验了 Del Norte High School 的教育环境，今天就来聊聊这所被评为全美前300、加州前35, 圣地亚哥前3的明星高中 - Del Norte High School✨ 为什么推荐 Del Norte 高中？✅ SAT均分1370，ACT 31....

08/29/2025

在2025年8月的杰克逊霍尔央行年会上，美联储主席鲍威尔明确表示：随着经济放缓和就业市场降温，美联储已准备好自9月起启动降息。这一信号将直接影响全美房地产市场，尤其是圣地亚哥本地的购房与投资环境。在本期视频，美联君将和您分享：

📌全美房地产与政策信号概述
📌圣地亚哥楼市最新动态
📌买家与卖家该如何应对？
📌投资组合与风险管理建议

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在2025年8月的杰克逊霍尔央行年会上，美联储主席鲍威尔明确表示：随着经济放缓和就业市场降温，美联储已准备好自9月起启动降息。这一信号将直接影响全美房地产市场，尤其是圣地亚哥本地的购房与投资环境。在本期视频，...

08/27/2025

在美国买房，贷款审批到底看什么？很多中国买家只关注利率，却不了解银行背后的风险评估逻辑。本视频将带您深入解析美国合格贷款（Conforming Loan）的四大关键指标：

• 信用评分（Credit Score）
• 债务收入比（DTI，包括收入与工作验证）
• 首付比例（LTV，Loan-to-Value）
• 资产储备（Asset Reserve）

同时，您将了解房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）在贷款市场中的作用，并明白为什么利率不仅仅取决于市场，更取决于您的资质。如果您是中国买家，想了解在美国申请贷款的真实门槛，以及合格贷款与非合格贷款的区别，这个视频将为您解答。

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在美国买房，贷款审批到底看什么？很多中国买家只关注利率，却不了解银行背后的风险评估逻辑。本视频将带您深入解析美国合格贷款（Conforming Loan）的四大关键指标：• 信用评分（Credit Score）• 债务收入比（DTI，包括收入....

08/22/2025

2025年上半年，美国房地产市场疲软，高房贷利率和低可负担性让买家观望，卖家犹豫。就在市场不确定之际，沃伦·巴菲特斥资近10亿美元重仓两大住宅建筑商 Lennar 和 DR Horton！这是对美国住房供给的信心投票，也是长期布局的一部分。
房市正在经历修正，还是机会来了？让我们一起分析巴菲特的押注意味着什么，以及普通购房者该如何看待当前市场。
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2025年上半年，美国房地产市场疲软，高房贷利率和低可负担性让买家观望，卖家犹豫。就在市场不确定之际，沃伦·巴菲特斥资近10亿美元重仓两大住宅建筑商 Lennar 和 DR Horton！这是对美国住房供给的信心投票，也是长期布局的....

08/19/2025

在当下房价高企、利率走高的市场环境下，很多屋主都面临一个现实难题：👉 手里有一笔低利率的旧房贷款，不想轻易放弃；👉 但家庭人口增加，必须换一套更大、更合适的新房；👉 一旦不卖旧房，就很难通过银行的贷款资...

08/16/2025

在加州买房，托管（Escrow） 是交易中最关键、却常被第一次买房的买家忽略的环节。本视频将用简单易懂的方式，带您了解托管的作用、流程、诚意金比例（通常为房价的1%–3%）、以及经纪人与托管公司的分工，让您在加州购....

08/14/2025

在本期视频中，我们将先带您快速浏览全美房地产市场最新动态，再深入剖析圣地亚哥8月份的房市趋势，包括房价、库存、交易速度等关键信息，帮助您掌握买卖房产的最佳时机。📞 联系方式：James Yan，美联地产 DRE #01880155，1....

09/12/2024

It is a binary choice!

我相信，神今天呼召我做城墙上的守望者，吹响号角。我们所享有的自由和我们所热爱的国家，正处于岌岌可危之际。请不要指望某个人来拯救我们，我们信仰的不是政治英雄，而是一位救世主，祂的名字叫耶稣。祂是美国唯一...