04/03/2026
Ótimo momento para investir em imóveis na Flórida
Para iniciar uma série de dicas semanais da BAST PR, cuja área atuação abrange Américas e Europa, estou publicando esse artigo sobre mercado imobiliário na Flórida, uma vez que também sou corretor de imóveis credenciado no Estado. Aliás, vale a pena empresas que atuam nesse segmento nos procurar porque podemos oferecer um serviço especializado de divulgação que pode atender tanto os interesses dos vendecores como compradores de imóveis e sobretudo de empreendedores que desejam se instalar no Sul da Flórida.
Quem quiser dolarizar seu patrimônio não deve perder a oportunidade de adquirir um imóvel na Flórida nesse momento
O mercado imobiliário na Flórida, neste início de 2026, está claramente mudando seu panorama em relação aos últimos anos. Hoje, o ambiente de negócios favorece mais os compradores do que os proprietários de imóveis que pretendem vendê-los.
Com o aumento do inventário de imóveis disponíveis no mercado torna-se cada vez mais difícil encontrar compradores - a média de alguns imóveis à venda está entre três e quatro meses listados nas imobiliárias à procura de interessados.
Consequentemente, os preços dos imóveis estão caindo em média 2%, inclusive nas áreas metropolitanas das principais cidades do Estado. Obviamente, a média de preços em Miami gira em torno de 600 mil dólares, mas há opções mais econômicas nos condados de Broward e Palm Beach, no Sul da Flórida, e mesmo em Miami-Dade é possível encontrar boas ofertas em áreas específicas.
Para facilitar a vida dos compradores, as taxas de juros caíram abaixo de 6% ao ano no mês passado, o que representa um incentivo a mais para a comercialização de imóveis disponíveis no mercado.
Portanto, é inegável que se trata de um momento muito oportuno para quem está no Brasil e deseja dolarizar seu patrimônio. Afinal, para não residentes, é exigida uma entrada de 30% do valor do imóvel, dependendo, é claro, de uma comprovação de renda suficiente para aquisição da propriedade. O restante pode ser financiado por bancos e/ou agentes financeiros em até 30 anos. Ou seja, não é preciso se descapitalizar para ter uma propriedade na Flórida.
Tendências do mercado
Mercado bom para os compradores: Os vendedores estão enfrentando longos períodos de espera e, assim, são forçados a reduzir os preços de seus imóveis para não perderem muito dinheiro com a manutenção do imóvel, pagamento de impostos e custos com pagamento de eletricidade, água, etc.
Preços: Embora a tendência de queda seja acentuada, o mercado de imóveis de luxo permanece competitivo. Uma boa alternativa de investimento é adquirir imóveis em fase de pré-construção. Os empreendimentos exigem pagamentos mínimos durante os períodos de lançamento e construção e o restante pode ser financiado antes da entrega das chaves. Geralmente, a construção demora cerca de dois anos. Com o prédio pronto, o imóvel tem uma valorização significativa e o investidor pode perfeitamente vendê-lo, quitar o restante do financiamento e auferir um lucro significativo.
Taxas de juros: As taxas de juros estão caindo abaixo de 6% e, com isso, começando a incrementar o mercado imobiliário.
Investimento: Investimentos de longo prazo, entre três e cinco anos, são considerados sólidos, mesmo com os atuais ajustes do mercado.
Tipos de propriedades mais comuns
Residências: São imóveis que abrangem desde casas luxuosas em frente ao mar até residências em outros bairros ou cidades.
Condomínios/Sobrados: Imóveis bastante comuns nas áreas metropolitanas e nas regiões costeiras.
Terrenos: Ainda é possível encontrar terrenos disponíveis para construção de casas. Também pode ser uma excelente alternativa para investidores.
