06/26/2025
အိမ်ဝယ်မယ့် သူများအတွက် Credit Score မြှင့်တင်နည်း**
Credit Score ကောင်းခြင်းသည် အိမ်ဝယ်ရန် ငွေကြေးချေးမည့်သူများအတွက် အရေးကြီးပါသည်။ သင့် Credit Score ကောင်းလျှင် အတိုးနှုန်းနည်းသော အိမ်ချေးငွေကို ရရှိနိုင်ပါသည်။ Credit Score သည် သင့်ရဲ့ငွေကြေးစီမံမှုကို ပြသပြီး၊ ချေးငွေပေးသူများက သင့်ရဲ့အန္တရာယ်ကို အကဲဖြတ်ရန် အသုံးပြုပါသည်။ အောက်ပါအချက်များသည် Credit Score ကို မြှင့်တင်ရန် ရိုးရှင်းသော လမ်းညွှန်ချက်များဖြစ်ပါသည်။
---
1. ငွေပေးချေမှုများကို အချိန်မှန်လုပ်ဆောင်ပါ**
- **အရေးကြီးရခြင်း** – ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်းသည် Credit Score ၏ 35% ကိုသက်ရောက်မှုရှိပါသည်။ နောက်ကျငွေများသည် Score ကိုကျစေနိုင်ပါသည်။
ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Credit Card, ချေးငွေနှင့် Utility Bill များကို အလိုအလျောက်ငွေပေးချေမှု (Auto Pay) သတ်မှတ်ပါ။
- ငွေနောက်ကျဖူးလျှင် အမြန်ဆုံးပေးပါ။
- ငွေပေးရန် အခက်အခဲရှိပါက ကြွေးရှင်များနှင့်ဆက်သွယ်ကာ ငွေပေးချေမှုအစီအစဉ်တစ်ခုရယူပါ။
- **အကျိုးသက်ရောက်မှု** – အချိန်မှန်ပေးချေမှုသည် လအနည်းငယ်အတွင်း Score ကိုတိုးတက်စေနိုင်ပါသည်။
အကြံ** – ငွေပေးရမည့်ရက်များကို မမေ့စေရန် Calendar Reminder သို့မဟုတ် Mint ကဲ့သို့သော App များကိုသုံးပါ။
---
2. Credit Card အသုံးပြုမှုကိုလျှော့ချပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – Credit Utilization (Credit Limit ၏ဘယ်လောက်သုံးထားလဲ) သည် Score ၏ 30% ကိုသက်ရောက်ပါသည်။ 30% အောက်တွင်ထားပါ။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Credit Card အကြွေးများကို အရင်ဆုံးလျှော့ပါ။
- လချုပ်မတိုင်ခင် အကြွေးကိုလျှော့ရန် တစ်လအတွင်း အကြိမ်များစွာပေးပါ။
- Credit Card ကို အပြည့်သုံးခြင်းမှရှောင်ပါ။
- **အကျိုးသက်ရောက်မှု** – Utilization လျှော့ချခြင်းသည် 30 ရက်အတွင်း Score ကိုတိုးစေနိုင်ပါသည်။
ဥပမာ** – $10,000 Limit ရှိ Card တွင် $5,000 (50%) အကြွေးရှိလျှင် $2,000 (20%) သို့လျှော့ချခြင်းဖြင့် Score တိုးနိုင်ပါသည်။
---
3. Credit အသစ်လျှောက်ထားခြင်းကိုရှောင်ပါ**
-အရေးကြီးရခြင်း** – Hard Inquiry (ချေးငွေစစ်ဆေးမှု) သည် Score ကိုအနည်းငယ်ကျစေပြီး 2 နှစ်ကြာမှတ်တမ်းတင်ပါသည်။
- **ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- အိမ်ဝယ်မည့်ကာလတွင် Credit Card, ချေးငွေအသစ်များမလျှောက်ပါနှင့်။
- အိမ်ချေးငွေအတွက် Lender များနှင့် 14-45 ရက်အတွင်းစုံစမ်းပါ။
- **အကျိုးသက်ရောက်မှု** – Hard Inquiry ရှောင်ခြင်းဖြင့် Score ကျမှုကိုကာကွယ်နိုင်ပါသည်။
အကြံ** – Pre-Qualification အတွက် Soft Inquiry (Score မထိခိုက်) ကိုသုံးနိုင်ပါသည်။
---
4. အကြွေးအကောင့်အဟောင်းများကိုဖွင့်ထားပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – Credit History အရှည်သည် Score ၏ 15% ကိုသက်ရောက်ပါသည်။
- **ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Annual Fee မရှိသော Credit Card အဟောင်းများကိုဖွင့်ထားပါ။
- အဟောင်းများကိုတစ်ခါတစ်ရံသုံးပြီး အမြန်ပြန်ပေးပါ။
- အကျိုးသက်ရောက်မှု** – Credit History ရှည်လျားခြင်းဖြင့် Score တိုးစေနိုင်ပါသည်။
---
5. Credit Report အမှားများကိုစစ်ဆေးပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – အမှားများသည် Score ကိုကျစေနိုင်ပါသည်။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- [AnnualCreditReport.com](https://www.annualcreditreport.com) တွင် အခမဲ့ Credit Report ရယူပါ။
- ငွေပေးချေမှုမှတ်တမ်း၊ အကောင့်အခြေအနေများကိုစစ်ပါ။
- အမှားများကို Credit Bureau သို့တိုင်ပါ။
- **အကျိုးသက်ရောက်မှု** – အမှားပြင်ခြင်းဖြင့် 30-60 ရက်အတွင်း Score တိုးနိုင်ပါသည်။
---
6. Credit Mix ကိုမျှတစေပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – Credit Card နှင့် Loan ကဲ့သို့သော အကောင့်အမျိုးအစားမျိုးစုံရှိခြင်းသည် Score ၏ 10% ကိုသက်ရောက်ပါသည်။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Score တိုးရန် အကောင့်အသစ်မဖွင့်ပါနှင့်။
- ရှိပြီးသား Loan များကိုအချိန်မှန်ပေးပါ။
---
7. Authorized User အဖြစ်ပါဝင်ပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – ကောင်းသော Credit History ရှိသူ၏ Card တွင်ပါဝင်ခြင်းဖြင့် Score တိုးနိုင်ပါသည်။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- ယုံကြည်ရသူ၏ Card တွင် Authorized User အဖြစ်ပါဝင်ပါ။
- ငွေပေးချေမှုကောင်းမွန်သော Card ကိုရွေးချယ်ပါ။
---
8. ဆိုင်းငံ့ထားသောအကြွေးများကိုပေးပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – မပေးရသေးသောအကြွေးများသည် Score ကိုကျစေနိုင်ပါသည်။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Credit Report တွင် Collections ရှိမရှိစစ်ပါ။
- Collection Agency နှင့်ဆက်သွယ်ကာ ငွေပေးချေမှုစီစဉ်ပါ။
---
9. Credit-Builder Loan သို့မဟုတ် Secured Card သုံးပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – Credit History နည်းပါးသူများအတွက် အထောက်အကူဖြစ်စေပါသည်။
- **ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Credit-Builder Loan (ဥပမာ - $500) ယူပါ။
- Secured Credit Card (ဥပမာ - $200 Deposit) ဖြင့်စတင်ပါ။
---
10. စိတ်ရှည်ပြီး တိုးတက်မှုကိုစောင့်ကြည့်ပါ**
- အရေးကြီးရခြင်း** – Credit Score သည် တစ်ရက်တည်းဖြင့်မတက်ပါ။
- ဘယ်လိုလုပ်မလဲ**
- Credit Karma, Experian ကဲ့သို့သော Tool များဖြင့် Score ကိုစောင့်ကြည့်ပါ။
- 670+ (Good) သို့မဟုတ် 740+ (Excellent) ရရှိရန်ကြိုးစားပါ။
---
Credit Score အဆင့်များ (FICO)**
- 300-579** – Poor (အိမ်ချေးငွေရရန် ခက်ခဲသည်)
- 580-669** – Fair (အတိုးနှုန်းမြင့်နိုင်သည်)
- 670-850** – Good to Excellent (အတိုးနှုန်းကောင်းသည်)
Score တိုးရန် အချိန်ကာလ**
- 1-3 လ** – Utilization လျှော့ခြင်း၊ ငွေပေးချေမှုမှန်ခြင်း။
- 3-6 လ** – Collections ပေးခြင်း၊ Secured Card/ Loan ဖြင့် History တည်ဆောက်ခြင်း။
- 6-12+ လ** – Score 700+ ရရှိရန်။
အသုံးဝင်သော Tool များ**
- Credit Monitoring** – Credit Karma, Experian
- Budgeting Apps** – Mint, YNAB
- Credit Report** – [AnnualCreditReport.com](https://www.annualcreditreport.com)
အိမ်ချေးငွေအတွက်အထူးအကြံများ**
- အိမ်ချေးငွေမတိုင်ခင် 6-12 လကြိုတင်ပြင်ဆင်ပါ။
- Lender များနှင့်တိုင်ပင်ပါ။
- အိမ်ချေးငွေလျှောက်နေစဉ် အကောင့်အသစ်မဖွင့်ပါနှင့်။
