11/20/2025
#সেভ_করে_রাখুন।
✅ ই-নামজারি (Mutation)– সম্পূর্ণ গাইডলাইন। এখন ঘরে বসেই জমির মালিকানা পরিবর্তন করুন দ্রুত, সহজ ও স্বচ্ছভাবে!
ডিজিটাল বাংলাদেশে এখন মিউটেশন বা নামজারি করতে আর ভূমি অফিসে ঘুরাঘুরি নেই। সরকারের নতুন ই-নামজারি সিস্টেম আপনার জমির মালিকানা হালনাগাদ করবে সম্পূর্ণ অনলাইনে, স্বল্প খরচে এবং অল্প সময়ের মধ্যেই।
ডিজিটাল ল্যান্ড কনসালটেন্সি সেন্টার (DLCC) থেকে আমরা প্রতিদিন এই সেবা দিয়ে থাকি, তাই এখানে আপনার জন্য দিলাম সবচেয়ে সহজ ভাষায় সম্পূর্ণ গাইডলাইন।
📌 মিউটেশন (Mutation) কী?
মিউটেশন হলো জমির মালিকানা পরিবর্তন সরকারের রেকর্ডে হালনাগাদ করার প্রক্রিয়া।
যেমন—ক্রয়, ওয়ারিশ, হেবা, ডিক্রি ইত্যাদির মাধ্যমে জমির মালিকানা বদল হলে নতুন মালিকের নামে সরকার নতুন খতিয়ান (Record of Rights) তৈরি করে।
এটি ছাড়া জমির আসল মালিকানা প্রমাণ করা কঠিন।
---
🚀 ই-নামজারি করার ধাপসমূহ (Step-by-step Guide)
ওয়েবসাইট: https://mutation.land.gov.bd/
---
১️⃣ ওয়েবসাইটে প্রবেশ ও আবেদন শুরু
https://mutation.land.gov.bd/ এ গিয়ে “আবেদন করুন” বাটনে ক্লিক করুন।
NID যাচাইকরণ করে আবেদন শুরু হবে।
---
2️⃣ মালিকানার উৎস নির্বাচন
আপনার জমিটি কীভাবে নিয়েছেন তা বেছে নিন:
ক্রয়কৃত (Sale Deed)
ওয়ারিশ
হেবা
রায়/ডিক্রি
বিনিময় বা দান
---
3️⃣ জমির অবস্থান নির্বাচন
নির্দিষ্ট করুন—
বিভাগ
জেলা
উপজেলা
মৌজা
(সবসময় সর্বশেষ BS/BRS জরিপ অনুযায়ী তথ্য দিন)
---
4️⃣ খতিয়ান ও দাগ নম্বর টাইপ করুন
সঠিক খতিয়ান নম্বর
দাগ নম্বর
জমির শ্রেণী
জমির পরিমাপ (শতাংশ/একর/বর্গফুট)
(ভুল হলে অভিযোগ আসবে, তাই সতর্কভাবে লিখুন)
---
5️⃣ আবেদনকারী ও প্রতিনিধির তথ্য পূরণ
নাম
মোবাইল নম্বর
NID/জন্মসনদ
বর্তমান ঠিকানা
প্রতিনিধির নাম (যদি থাকে)
---
6️⃣ প্রয়োজনীয় কাগজপত্র আপলোড করুন
ফাইল লিমিট: প্রতি ফাইল 1.25MB, মোট 25MB
আপলোড করতে হবে—
✔ দলিল (Sale Deed)
✔ CS/SA/RS/BS খতিয়ান কপি
✔ দাগ-নম্বর অনুযায়ী ম্যাপ
✔ ওয়ারিশ সনদ (যদি প্রযোজ্য)
✔ রায়/ডিক্রি (যদি থাকে)
✔ সত্যায়িত কাগজপত্র
✔ আবেদনকারীর NID কপি
✔ ছবি (Passport Size)
---
7️⃣ সত্য ঘোষণাপত্র পূরণ
মৌজা ভিত্তিক সত্য ঘোষণাপত্র পড়ুন এবং টিক দিন।
---
8️⃣ আবেদন প্রিভিউ চেক করুন
এটি খুব গুরুত্বপূর্ণ।
এখানে ভুল পেলে আবেদন বাতিল হতে পারে।
দাখিল করার পর তথ্য সংশোধন করা যায় না।
---
9️⃣ আবেদন সাবমিট করুন এবং আবেদন নম্বর সংরক্ষণ করুন
এটাই আপনার ট্র্যাকিং নম্বর।
---
💳 আবেদন ফি ও পেমেন্ট
আবেদন + নোটিশ ফি: মাত্র ৭০ টাকা
পেমেন্ট করা যাবে—
✔ নগদ
✔ বিকাশ
✔ রকেট
✔ উপায়
✔ ভিসা / মাস্টারকার্ড
পেমেন্ট রিসিপ্ট ডাউনলোড করে রাখুন।
---
🎧 অনলাইনে শুনানির সুযোগ
শুনানির জন্য অনুরোধ করতে পারেন—
🌐 http://oh.lams.gov.bd
এখানে গিয়ে আপনার আবেদন নম্বর দিয়ে শুনানির তারিখ দেখতে পারবেন।
---
⏳ নিষ্পত্তি সময়সীমা ও ডিসিআর (DCR)
২৮ দিনের মধ্যেই আবেদন নিষ্পত্তি
AC Land অনুমোদন করলে খতিয়ান প্রস্তুত হবে
মোবাইলে SMS আসবে ডিসিআর ফি পরিশোধের জন্য
ডিসিআর ফি: ১,১০০ টাকা
অনলাইনে পেমেন্টের পর—
👉 ওয়েবসাইট থেকে খতিয়ান + ডিসিআর প্রিন্ট করতে পারবেন।
---
🛡️ কিউআর কোডযুক্ত ডিসিআরের বৈধতা
অনলাইন ডিসিআর সম্পূর্ণ আইনগত বৈধ
জমি অফিস/রেজিস্ট্রি অফিস/ব্যাংকে ১০০% গ্রহণযোগ্য
আর ম্যানুয়াল ডিসিআর নেওয়ার দরকার নেই
---
🎯 ডিজিটাল ল্যান্ড কনসালটেন্সি সেন্টারের পরামর্শ
তথ্য ভুল হলে আবেদন বাতিল হয়—সতর্ক থাকুন
সন্দেহ হলে আবেদন নিজে না করে বিশেষজ্ঞের সাহায্য নিন
আমরা চাইছেন তো আপনার হয়ে সম্পূর্ণ আবেদন প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারি
ভবিষ্যতের জমি সেবা আরও দ্রুত হবে—সবই যাচ্ছে ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মে। পোস্টটি শেয়ার করে সবাইকে সচেতন হবার সুযোগ দিন।
#জমির_নামজারি
#অনলাইনে_মিউটেশন
