Thông tin Bất Động Sản

30/07/2025

Chung cư mới ở Hà Nội: Càng ra hàng, giá càng cao, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2. 👇
📊 Cập nhập đơn giá chung cư Hà Nội quý 2/2025.
🏢 Thị trường căn hộ Hà Nội hiện nay ghi nhận mức giá vô cùng đa dạng, dao động từ ~60 triệu/m² đến hơn 300 triệu/m², tuỳ thuộc vào vị trí, phân khúc và thương hiệu chủ đầu tư:
🔹 Phân khúc siêu cao cấp:
• Noble Crystal Tây Hồ (Sunshine Group): 188 – 330 triệu/m²
• The Nelson Ba Đình: 135 – 170 triệu/m²
• Sun Feliza Cầu Giấy (Sun Group): 146 - 200 triệu/m²
🔹 Phân khúc cao cấp – tầm trung:
• The Matrix Premium (130 – 150 triệu/m²)
• Long Biên Central (115 – 130 triệu/m²)
• Hausman Đại Mỗ (100 – 120 triệu/m²)
• Masteri Grand Avenue (90 – 120 triệu/m²)
• Imperia Cổ Loa (87 – 115 triệu/m²)
🔹 Phân khúc trung cấp – dễ tiếp cận:
• Kepler Land Hà Đông (~90 triệu/m²)
• The Victoria Vinhomes Smart (~72 – 89 triệu/m²)
• The Senique Gia Lâm (65 – 89 triệu/m²)
• Galia Hanoi (~82 triệu/m²)
• Greenera Southmark (Thanh Trì ~80 triệu/m²)
🔹 Phân khúc dưới 70 triệu/m² – cơ hội đầu tư dài hạn:
• The Charm An Hưng (~70 – 75 triệu/m²)
• The Lake – Ocean Park (~70 triệu/m²)
• The Paris – Ocean Park (~60 – 72 triệu/m²)
• Bluegem Tower (Thanh Trì ~60 triệu/m²)

10/07/2025

🏢 Chung cư Hà Nội tăng giá trở lại trên thị trường thứ cấp

📈 Diễn biến giá – Giao dịch
• Từ tháng 5/2025, giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội tăng nhẹ nhưng rõ rệt, phổ biến tăng từ 150 – 350 triệu đồng/căn.
• Tại Home City:
• Căn 70m² tăng từ 6,25 tỷ → 6,5 tỷ đồng (tăng 250 triệu).
• Căn 2PN – 2WC tăng lên 6,5 – 6,7 tỷ đồng/căn.
• Tại Vinhomes Smart City:
• 1PN: Tăng từ 3,1 – 3,2 tỷ → 3,3 – 3,5 tỷ đồng/căn.
• 2PN – 1WC: Tăng lên 3,8 – 4 tỷ đồng/căn.
• 2PN – 2WC: Tăng từ 4 – 4,2 tỷ → 4,2 – 4,4 tỷ đồng.
• Tại An Bình Plaza:
• 2PN – 1WC (sở hữu 50 năm): Tăng từ 3,3 – 3,5 → 3,6 – 3,8 tỷ đồng.
• 2PN – 1WC (sở hữu lâu dài): Chào bán tới 5 tỷ đồng/căn.
• Tại Hà Nội Center Point:
• 2PN – 2WC đều trên 6 tỷ đồng, không còn căn nào dưới 5,8 tỷ đồng như hồi sau Tết.

📊 Lượng quan tâm tăng mạnh
• Tháng 5/2025:
• Chung cư Hà Nội: Lượng quan tâm tăng 9% so với tháng 4.
• Miền Bắc: Lượng quan tâm chung cư tăng 19%.
• Ngược lại, các phân khúc khác giảm rõ rệt:
• Đất nền: -15%
• Nhà riêng & nhà phố: -8%
• Biệt thự: -4%
⸻

🔍 Vì sao giá chung cư thứ cấp tăng?

✅ 1. Giá sơ cấp tăng mạnh → đẩy giá thứ cấp
• Nguồn hàng mới liên tục ra mắt 2 tháng qua có giá cao vượt trội:
• Hầu hết từ 100 triệu đồng/m² trở lên
• Khoảng 30% dự án chào giá từ 150 – 220 triệu đồng/m²
• Các dự án tại Hà Đông là ngoại lệ (85 – 95 triệu/m²)

✅ 2. Chi phí đầu vào leo thang
• Nguyên vật liệu và nhân công tăng do:
• Tăng tốc đầu tư công
• Triển khai hạ tầng hàng loạt

✅ 3. Dòng tiền chuyển hướng từ kênh đầu tư đầu cơ
• Sau “sốt đất ảo” và rủi ro từ:
• Chứng khoán
• Vàng
• Chính sách đối ứng thuế từ Mỹ
→ Nhà đầu tư quay lại với căn hộ – sản phẩm ổn định, có dòng tiền cho thuê và pháp lý rõ ràng.
⸻

🧠 Nhận định chuyên gia

Ông Trần Minh Tiến – One Mount Group:
“Căn hộ bàn giao, pháp lý rõ, cho thuê tốt đang giữ nhịp thanh khoản thị trường.”

Chị Trần Hải Phương – Môi giới khu Tây Hà Nội:
“Giá sơ cấp tăng vọt khiến căn hộ chuyển nhượng trở thành lựa chọn hợp lý hơn.”

10/04/2025

🔥 𝑯𝑨̀ 𝑵𝑶̣̂𝑰 𝑻𝑹𝑶𝑷𝑰𝑪𝑨𝑳 𝑮𝑨𝑹𝑫𝑬𝑵 - 𝑻𝑼𝒀𝑬̣̂𝑻 𝑻𝑨́𝑪 𝑽𝑼̛𝑶̛̀𝑵 𝑵𝑯𝑰𝑬̣̂𝑻 𝑫𝑶̛́𝑰 𝑵𝑮𝑨𝒀 𝑻𝑨̣𝑰 𝑻𝑯𝑼̉ 𝑫𝑶̂ 🔥
🌴 Chỉ 20 phút từ trung tâm Hà Nội, Hanoi Tropical Garden không chỉ là nơi sống mà còn là biểu tượng mới của phong cách sống hiện đại. Toạ lạc tại vị trí "kim cương giao thông", dự án kết nối thẳng đến sân bay Nội Bài và nội thành qua các trục đường huyết mạch, biến mọi chuyến đi trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.
✨ Nhưng điều khiến Hanoi Tropical Garden thực sự khác biệt chính là sản phẩm 3️⃣ trong 1️⃣ độc quyền:
✅ First Home - Nơi xây dựng tổ ấm hoàn hảo cho gia đình nhiều thế hệ.
✅ Second Home - Không gian nghỉ dưỡng xanh mát, trong lành sau những bộn bề cuộc sống.
✅ Cơ hội đầu tư vàng - Giá trị gia tăng vượt trội nhờ vị trí trung tâm của khu vực đang bùng nổ với dự kiến 150.000 cư dân mới vào năm 2025.
💎 Hanoi Tropical Garden không chỉ là nơi sống – đó là cuộc sống đẳng cấp và đầu tư thịnh vượng hội tụ trong một sản phẩm duy nhất.
🚀 Đừng bỏ lỡ cơ hội để vừa tận hưởng cuộc sống xanh, vừa đón đầu xu hướng đầu tư "một vốn bốn lời". Hanoi Tropical Garden – Đỉnh cao sống xanh, giá trị đầu tư sinh lời!

20/03/2025

🔹 Vị trí : Mặt đường ĐT295 - Khu Công Nghiệp Tân Hưng - Lạng Giang - Bắc Giang ngay điểm ra vào cao tốc Bắc Giang - Lạng Sơn
🔹 Diện tích đất : 10,5ha
🔹 Loại hình sản phẩm : Đất nền không cần xây
🔹 Cơ cấu diện tích
+ Shophouse : 80- 85-93,5-112m2 (không cần xây) mặt đường 24m chiều cao xd 2-5 tầng (tỷ lệ xd 100%)
+ Liền kề : 75-80-93,5-112m (không cần xây) mặt đường 17-20m-24m chiều cao xd 2-5 tầng (tỷ lệ xd 100%)
📌 Tổng số sản phẩm : 385
👉 Chỉ từ 2tỉ alo ngay 0986841993 để chọn căn

13/12/2024