24/07/2025
Lâm Đồng đã có văn bản “mạnh tay” 👉🏽
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CẦN LƯU Ý GÌ?
✅ 1. Phải có Giấy chứng nhận hành nghề môi giới BĐS, nên chụp ảnh chứng chỉ lưu lại điện thoại, để khi cần là có thể sử dụng.
• Nếu không có, bạn đang hoạt động trái pháp luật – sẽ bị kiểm tra, xử lý hành chính, thậm chí hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.
✅ 2. Không thổi giá, đưa tin sai sự thật:
• Không lan truyền tin đồn quy hoạch, “sắp có sân bay”, “thành lập phường mới”… nếu không có văn bản chính thức.
• Hành vi này bị xem là lừa đảo, gây nhiễu loạn thị trường, sẽ bị điều tra, xử phạt.
✅ 3. Không môi giới đất không đủ điều kiện giao dịch:
• Đất chưa có sổ đỏ, đất rừng, đất đang tranh chấp, đất quy hoạch chưa được công bố rõ ràng…
• Trường hợp môi giới đất chưa đủ điều kiện mà vẫn giao dịch có thể bị coi là tiếp tay vi phạm.
✅ 4. Làm rõ pháp lý trước khi chào bán:
• Luôn yêu cầu bên bán cung cấp sổ đỏ, quy hoạch, giấy phép xây dựng (nếu có).
• Nếu môi giới không kiểm tra kỹ, rủi ro pháp lý sẽ rất cao cho cả mình và khách.
✅ 5. Tuyệt đối không lôi kéo, tụ tập đông người, gây mất trật tự công cộng:
• Đặc biệt khi tổ chức sự kiện mở bán, giới thiệu dự án.