Đoàn Kim Nga BĐS, 347 Trần Hưng Đạo, An Hải Tây, Sơn Trà, Da Nang (2025)

03/10/2025

CHÍNH THỨC NHẬN BOOKING TÒA CĂN HỘ 29/3 HOÀ XUÂN ĐÀ NẴNG

Với thiết kế Song Lân Châu Nhật độc bản, Tòa 29/3 hứa hẹn trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của Đà Nẵng – nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
✨ 2 tòa tháp cao 25 tầng
📏 Chiều cao tầng điển hình: 3,5m
🏢 Mật độ 28 căn/sàn
🛠️ Bàn giao hoàn thiện trần – tường – sàn
🔹 Mặt bằng công năng tiện ích ấn tượng:
🔆 Tầng 1: Shophouse thương mại sầm uất
🔆 Tầng 2: Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại gym, spa, sauna nóng +lạnh, hồ bơi, khu ẩm thực, kid club quy mô lớn...
🔆 Tầng 3: Căn hộ sân vườn độc bản
🔆 Tầng 4 – 24: Căn hộ điển hình, đa dạng diện tích
🎆 Tầng 25: Duplex sang trọng, đẳng cấp

🌿 Sở hữu vị trí đắc địa tại đô thị sinh thái Hòa Xuân, nơi thiên nhiên xanh mát giao hòa cùng nhịp sống hiện đại, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng & tiềm năng đầu tư bền vững.

👉Đặt chỗ ngay 𝟓𝟎 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/ 𝐂𝐚̆𝐧 giữ suất ưu tiên đẹp nhất dự án.

☎️Hotline/ Zalo: 𝟎𝟗𝟑𝟖.𝟕𝟖𝟔.𝟓𝟓𝟓 Đ𝐨𝐚̀𝐧 𝐊𝐢𝐦 𝐍𝐠𝐚 𝐁Đ𝐒 nhận thông tin chi tiết.

03/10/2025

ĐỂ GIẢM GIÁ NHÀ, QUỸ NHÀ Ở QUỐC GIA CẦN VẬN HÀNH THẾ NÀO?

Quỹ nhà ở quốc gia đang được kỳ vọng là “cú hích” giúp thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh và đặc biệt là giảm giá nhà ở xã hội. Theo dự thảo, quỹ sẽ được cấp vốn điều lệ ban đầu 5.000 tỷ đồng, sau 3 năm tăng lên 10.000 tỷ đồng, với mục tiêu xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê.

🔹 Bài học quốc tế:
Tại Singapore, Hàn Quốc hay Đức, các quỹ phát triển nhà ở đã tồn tại nhiều thập kỷ. Điểm chung là khung pháp lý minh bạch, nguồn vốn đa dạng, quỹ đất quy hoạch sẵn, quản trị chặt chẽ và sự phối hợp chặt giữa Nhà nước – tư nhân. Nhờ đó, người dân dễ tiếp cận nhà ở với giá hợp lý.

🔹 Vấn đề tại Việt Nam:
Nhiều chuyên gia cảnh báo, nếu chỉ xây nhà xã hội để cho thuê 100%, khả năng hoàn vốn sẽ rất chậm (15–20 năm). Điều này khiến quỹ khó xoay vòng, không đủ lực để đầu tư lâu dài.

🔹 Giải pháp đề xuất:

Cần cân đối cho thuê kết hợp bán một phần (ví dụ: 80% cho thuê – 20% bán) để vừa đảm bảo an sinh, vừa có nguồn vốn xoay vòng.

Doanh nghiệp tư nhân tham gia xây dựng, Nhà nước lo cơ chế – quỹ đất – vốn ưu đãi.

Thiết lập cơ chế giám sát minh bạch: công khai thu – chi, danh sách người thụ hưởng, tiêu chuẩn chất lượng công trình.

📌 Nếu vận hành đúng, Quỹ nhà ở quốc gia có thể trở thành “chiếc phanh” giảm giá nhà, giúp người dân thu nhập trung bình có cơ hội an cư. Ngược lại, nếu thiếu cơ chế minh bạch và linh hoạt, nguy cơ chậm tiến độ, đọng vốn sẽ rất lớn.

Theo Dân trí

03/10/2025

VẼ DỰ ÁN ẢO TRONG CƠN "SỐT ĐẤT", MỘT DOANH NGHIỆP BỊ PHẠT NỬA TỶ ĐỒNG

Ngày 3/10, Sở Xây dựng Hà Tĩnh đã ra quyết định xử phạt Công ty TNHH MTV Đông Quân Land số tiền 505 triệu đồng vì hàng loạt sai phạm trong kinh doanh bất động sản.

🔹 Doanh nghiệp này đã:

Cung cấp thông tin sai sự thật, vẽ sơ đồ phân lô và đặt tên "Dự án đất nền ven sông" dù thực tế không có dự án nào được cấp phép.

Tổ chức mở bán rầm rộ tại xã Toàn Lưu với thư mời, xe đưa đón khách, bàn ghế giao dịch… đánh trúng tâm lý “sốt đất” sau khi quy hoạch khu công nghiệp phía Tây được công bố.

Quảng cáo trên mạng xã hội với những lời có cánh như “vị trí đắc địa, vừa ở vừa kinh doanh” để thu hút người mua.

Thực tế, khu đất nằm cạnh sông Khe Giao, hạ tầng sơ sài, dân cư thưa thớt, bờ kè đã hư hỏng, chưa có điện – nước đồng bộ.

👉 Sự việc này một lần nữa cảnh báo tình trạng “dự án ma – dự án ảo” vẫn lợi dụng cơn sốt đất để lừa đảo và trục lợi. Người dân, nhà đầu tư cần tỉnh táo, kiểm tra pháp lý rõ ràng trước khi xuống tiền để tránh rơi vào bẫy.

Theo Dân trí

03/10/2025

THỦ TƯỚNG YÊU CẦU ĐẨY MẠNH ĐẦU TƯ CÔNG, TĂNG THU TỪ ĐẤT ĐAI ĐỂ HOÀN THÀNH NGÂN SÁCH

Đến hết tháng 9/2025, thu ngân sách Nhà nước đã gần chạm mốc 100% dự toán cả năm. Tuy nhiên, Chính phủ vẫn đặt mục tiêu tăng thêm ít nhất 25% so với dự toán, nhằm bảo đảm mục tiêu tăng trưởng kinh tế trên 8% trong năm.

🔹 Theo Công điện 184/CĐ-TTg, Thủ tướng nhấn mạnh một số giải pháp trọng tâm:

Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công, nhất là các công trình hạ tầng trọng điểm, phấn đấu giải ngân đạt 100% kế hoạch.

Tăng cường thu từ sản xuất kinh doanh và đất đai, coi đây là nguồn lực quan trọng để bổ sung ngân sách.

Thắt chặt chi tiêu công, mua sắm – xây dựng theo đúng định mức, tránh lãng phí.

Chủ động sử dụng dự phòng và quỹ dự trữ tài chính để ứng phó với thiên tai, dịch bệnh, các nhiệm vụ cấp bách.

📌 Rõ ràng, “kho bạc quốc gia” đang được kỳ vọng bùng nổ nhờ đất đai và đầu tư công. Nhưng câu hỏi đặt ra:

Liệu việc đẩy mạnh khai thác đất đai có tạo áp lực lên thị trường bất động sản?

Doanh nghiệp sản xuất – kinh doanh sẽ chịu ảnh hưởng thế nào trước mục tiêu thu ngân sách đầy tham vọng này?

03/10/2025

🔥10/10 này, Sun Group Đà Nẵng sắp ra mắt dự án mới 🔥

🌇 𝗦𝗨𝗡 𝗖𝗢𝗥𝗔 𝗧𝗢𝗪𝗘𝗥 - 𝟮 𝗧𝗢𝗔̀ 𝗧𝗛𝗔́𝗣 𝗕𝗜𝗘̂̉𝗨 𝗧𝗨̛𝗢̛̣𝗡𝗚 𝗧𝗔̣𝗜 𝗧𝗥𝗨𝗡𝗚 𝗧𝐀̂𝗠 𝗛𝗢𝗔̀ 𝗫𝗨𝐀̂𝗡

🏙 𝐕𝐢̣ 𝐭𝐫𝐢́ 𝐤𝐢𝐦 𝐜𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠: Ngay ngã tư Nguyễn Phước Lan & 29/03

🏗 𝐐𝐮𝐲 𝐦𝐨̂: 2 tòa tháp 25 tầng – gần 1.300 căn hộ.
🌅 𝐕𝐢𝐞𝐰 𝟒 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟏: Sông – Núi – Biển – City, tầm nhìn vĩnh cửu.
🎯 𝐓𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐢́𝐜𝐡 đ𝐚̆̉𝐧𝐠 𝐜𝐚̂́𝐩: Gym, Spa, Sauna, hồ bơi, Kid’s Club…
🍀 𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐒𝐨𝐧𝐠 𝐋𝐚̂𝐧 𝐂𝐡𝐚̂̀𝐮 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐭 – biểu tượng may mắn & thịnh vượng.

📜 𝐏𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐲́: 𝐒𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢 – 𝐛𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐝𝐮̛̣ 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝟑𝟎/𝟎𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟕.

👉Đặt chỗ ngay 𝟓𝟎 𝐓𝐫𝐢𝐞̣̂𝐮/ 𝐂𝐚̆𝐧 giữ suất ưu tiên đẹp nhất dự án.

☎️Hotline/ Zalo: 𝟎𝟗𝟑𝟖.𝟕𝟖𝟔.𝟓𝟓𝟓 Đ𝐨𝐚̀𝐧 𝐊𝐢𝐦 𝐍𝐠𝐚 𝐁Đ𝐒 nhận thông tin chi tiết.

03/10/2025

🔥 𝐒𝐮𝐧 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 𝐜𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐮̛́𝐜 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐛𝐨̂́ 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐚̂̀𝐧 𝐝𝐮̛̣ 𝐤𝐢𝐞̂́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐂𝐨𝐫𝐚 𝐓𝐨𝐰𝐞𝐫🔥

Giá dự kiến tối đa cho tầng 15
Căn hộ 𝟏𝐩𝐧 + ~𝟓𝟒𝐦𝟐

- Giá chỉ từ 𝟑.𝟏-𝟑.𝟖𝟓 𝐭𝐲̉/ 𝐜𝐚̆𝐧 (đã bao gồm VAT&PBT) chưa có chính sách chiết khấu
Với Spana Tower đã bán trước đó 1 tháng, CĐT Sun Group chiết khấu cho khách thanh toán sớm lên đến 19%
- 𝐍𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝟕𝟎%, 𝐡𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐥𝐚̃𝐢 𝐬𝐮𝐚̂́𝐭 𝟎% 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐯𝐨̀𝐧𝐠 𝟑𝟎 𝐭𝐡𝐚́𝐧𝐠.

- Pháp lý: 𝐒𝐨̛̉ 𝐡𝐮̛̃𝐮 𝐥𝐚̂𝐮 𝐝𝐚̀𝐢.

💥 Chỉ cần 500tr sở hữu ngay căn hộ ở vị trí liền kề trung tâm thành phố, khu đô thị Hoà Xuân đáng sống.

☎️Hotline/ Zalo: 𝟎𝟗𝟑𝟖.𝟕𝟖𝟔.𝟓𝟓𝟓 Đ𝐨𝐚̀𝐧 𝐊𝐢𝐦 𝐍𝐠𝐚 𝐁Đ𝐒 nhận thông tin chi tiết.

03/10/2025

ĐÀ NẴNG HƯỚNG ĐẾN TRỞ THÀNH TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI VÀ XUẤT KHẨU HÀNG ĐẦU

Với lợi thế vị trí địa lý và chính sách mới từ Chính phủ, Đà Nẵng đang đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành hub thương mại, logistics và xuất khẩu quốc tế.

🔹 Vị thế chiến lược: Là cửa ngõ của Hành lang Kinh tế Đông – Tây, Đà Nẵng kết nối trực tiếp Lào, Thái Lan, Myanmar ra biển Đông. Đây là lợi thế hiếm có để thành phố trở thành trung tâm trung chuyển hàng hóa của cả khu vực.

🔹 Cơ chế đột phá: Việc thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng mở ra không gian mới cho xuất khẩu, thu hút FDI và hình thành chuỗi cung ứng giá trị cao. Kết hợp cùng Cảng Liên Chiểu và hệ thống logistics, Đà Nẵng có thể trở thành điểm đến của các dòng vốn toàn cầu.

🔹 Sức mạnh công nghệ: Khu công nghệ cao Đà Nẵng và hạ tầng số hiện đại tạo nền tảng cho logistics thông minh, thương mại điện tử xuyên biên giới, hướng đến mô hình “logistics xanh, logistics 4.0”.

Không chỉ dừng lại ở xuất khẩu thủy sản, điện tử hay phần mềm, mục tiêu của Đà Nẵng là xây dựng chuỗi giá trị khép kín từ sản xuất – chế biến – logistics – xuất khẩu, giảm chi phí, nâng cao hiệu quả và tham gia sâu vào thị trường toàn cầu.

Tuy nhiên, thách thức cũng rất lớn: cần cơ chế liên kết vùng mạnh mẽ, nguồn nhân lực chất lượng cao và hạ tầng đồng bộ. Thành công sẽ đưa Đà Nẵng trở thành “Singapore của miền Trung”, góp phần nâng tầm kinh tế Việt Nam.

03/10/2025

ĐÀ NẴNG PHÁT TRIỂN MẠNH NHÀ Ở XÃ HỘI: LIỆU ĐÃ ĐỦ CÂN BẰNG CUNG – CẦU?

Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Nguồn cung dồi dào với hàng loạt dự án cao cấp ven sông, nghỉ dưỡng ven biển và đặc biệt là nhà ở xã hội. Thành phố đã quy hoạch 69 khu nhà ở xã hội, trong đó 15 khu đang triển khai, như An Trung 2, chung cư công nhân KCN Hòa Khánh, các khu tại Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn… bổ sung hàng nghìn căn hộ giá hợp lý.

Tuy nhiên, câu chuyện cân bằng cung – cầu vẫn là bài toán lớn. Theo thống kê, 78% nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng hiện thuộc phân khúc cao cấp, hạng sang. Trong khi đó, nhu cầu thật của người dân địa phương tập trung ở phân khúc trung cấp và nhà ở xã hội. Giá căn hộ trung tâm đã chạm 80 – 100 triệu/m², ven sông Hàn lên tới 150 – 170 triệu/m², vượt xa khả năng chi trả của đa số cư dân.

Sự phát triển mạnh mẽ của nhà ở xã hội được xem là bước đi đúng, giúp “lành mạnh hóa” thị trường. Nhưng câu hỏi là: Liệu nguồn cung này có đủ để cân bằng với làn sóng cao cấp – hạng sang đang bùng nổ?

Nếu thiếu sản phẩm vừa túi tiền, nguy cơ lệch pha thị trường sẽ ngày càng rõ: một bên thừa căn hộ sang trọng cho giới đầu tư ngoại tỉnh, một bên thiếu căn hộ thực sự dành cho người dân địa phương.

💬 Theo bạn, đâu là lời giải cho Đà Nẵng: tiếp tục đẩy mạnh nhà ở xã hội – trung cấp, hay để thị trường tự điều tiết với dòng vốn đổ mạnh vào cao cấp, hạng sang?

03/10/2025

PHẢI CHĂNG NGÂN HÀNG ĐANG ƯU ÁI VỐN CHO BẤT ĐỘNG SẢN?

Dư nợ tín dụng bất động sản đã vượt 4,1 triệu tỷ đồng, chiếm gần 24% tổng dư nợ toàn nền kinh tế, tăng tới 17% chỉ trong 7 tháng đầu năm 2025. Trong đó:

Cho vay kinh doanh BĐS: 1,79 triệu tỷ đồng (+23,87%)

Cho vay tiêu dùng gắn với BĐS: 2,28 triệu tỷ đồng (+12,4%)
👉 Tỷ lệ nợ xấu chỉ ở mức 2,43%, vẫn trong ngưỡng an toàn.

Theo SHS, không phải BĐS đang “cướp” phần vốn của sản xuất, mà là doanh nghiệp sản xuất không muốn hoặc không thể vay thêm. Lý do: xuất khẩu suy yếu, sức mua giảm, hàng tồn kho chất cao, khiến việc vay vốn chỉ làm tăng gánh nặng tài chính.

Ở góc độ ngân hàng, BĐS lại là kênh dễ “hấp thụ” vốn:

Tài sản thế chấp rõ ràng (đất, công trình)

Giải ngân theo tiến độ → dễ kiểm soát

Khả năng thanh lý cao hơn so với máy móc, thiết bị sản xuất

Chính vì vậy, dòng vốn chảy mạnh vào BĐS có thể hiểu như một logic tài chính: tiền tìm nơi có thể sinh lời và an toàn hơn.

❓ Nhưng điều này cũng đặt ra câu hỏi:

Liệu vốn “ưu ái” cho BĐS có khiến giá nhà càng khó giảm?

Nếu siết vốn vào BĐS, tiền có thật sự chảy sang sản xuất, hay lại “đóng băng” trong ngân hàng?

💬 Quan điểm của bạn thế nào: Ngân hàng nên ưu tiên vốn cho sản xuất, hay cứ để thị trường tự điều tiết?

03/10/2025

CHÍNH SÁCH ĐẤT ĐAI, NHÀ Ở, THUẾ MỚI THÁNG 10/2025

Bắt đầu từ 01/10/2025, hàng loạt chính sách quan trọng liên quan đến thuế, đất đai và nhà ở chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến cả doanh nghiệp lẫn người dân.

🔹 Thuế thu nhập doanh nghiệp:

15% cho doanh nghiệp doanh thu ≤ 3 tỷ đồng/năm

17% cho doanh nghiệp doanh thu từ 3 – 50 tỷ đồng/năm

20% cho doanh nghiệp trên 50 tỷ đồng/năm
👉 Đây là bước đi nhằm giảm gánh nặng cho khối doanh nghiệp nhỏ và vừa, nhưng thực tế áp dụng còn phụ thuộc vào cách xác định doanh thu và cơ chế kiểm soát.

🔹 Nhà ở xã hội tại TP.HCM:

Người lao động có nhà ở xa nơi làm việc (≥14,5km tại phường hoặc ≥20km tại xã) sẽ được xem xét hưởng hỗ trợ nhà ở xã hội.

Điều kiện: dự án nhà ở xã hội phải gần nơi làm việc hơn so với chỗ ở hiện tại.
👉 Mục tiêu là giúp người lao động rút ngắn quãng đường đi lại, giảm áp lực đô thị, nhưng vấn đề nguồn cung nhà ở xã hội vẫn là câu hỏi lớn.

🔹 Lĩnh vực tài nguyên đặc biệt:

Thuế suất cao (25% – 50%) áp dụng cho khai thác dầu khí, vàng, bạc, đất hiếm...
👉 Chính sách này nhằm tăng thu ngân sách, song có thể ảnh hưởng đến dòng vốn đầu tư vào lĩnh vực khai thác.

📌 Có thể thấy, chính sách mới tháng 10/2025 mang theo cả cơ hội và thách thức:

Doanh nghiệp nhỏ hưởng lợi về thuế nhưng cần minh bạch số liệu.

Người lao động TP.HCM có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội, song triển khai thực tế liệu có suôn sẻ?

💬 Theo bạn, chính sách nào sẽ tác động mạnh hơn đến đời sống – giảm thuế cho doanh nghiệp hay hỗ trợ nhà ở xã hội?

02/10/2025

BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ Ở HÀ NỘI HÓA “ỐC ĐẢO”, GIỚI SIÊU GIÀU LOAY HOAY TÌM LỐI THOÁT

Một trận mưa cực đoan 500mm đã biến khu đô thị An Khánh (Hà Nội) thành biển nước. Hàng loạt biệt thự trị giá 30–40 tỷ đồng bỗng chốc thành “ốc đảo”: hầm để xe ngập sâu hơn 1 mét, ô tô – xe máy chìm trong nước, người dân phải lội bì bõm, thậm chí gọi thuyền vào đón.

🚧 Cảnh tượng khó tin:

Chủ nhà kê gạch cứu xe vẫn bất lực, có người phải nghỉ làm để lo dọn ngập.

Học sinh Nam An Khánh trả 200.000đ/chuyến thuê xe kéo tự chế để về nhà an toàn.

Dịch vụ cứu hộ, kéo xe “hốt bạc” ngay tại hiện trường.

📌 Nguyên nhân:

Lượng mưa cực đoan vượt gấp rưỡi thiết kế thoát nước (310mm/2 ngày).

Hạ tầng thoát nước cũ kỹ, hồ điều hòa chưa cải tạo, kênh mương bị thu hẹp.

Đô thị hóa nhanh: diện tích Hà Nội từ 250 km² (2008) lên 900 km² (2025), mất dần đất thấm hút tự nhiên.

👉 Nghịch lý: Dù thường xuyên ngập, giá BĐS khu vực này vẫn neo cao – liền kề 220 triệu/m², biệt thự 30–40 tỷ/căn.

Đoàn Kim Nga BĐS

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

03/10/2025

02/10/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category