David Levoya

David Levoya Život mimo komfortní zónu 🌏
Život v zahraničí• Asie • realita života venku
🎥 Bez filtru

Tohle bylo moje první bydlení ve Vietnamu. Po tom co jsem platil kolem 40 000 Kč za nevybavený byt v Anglii, jsem měl ko...
14/08/2026

Tohle bylo moje první bydlení ve Vietnamu.

Po tom co jsem platil kolem 40 000 Kč za nevybavený byt v Anglii, jsem měl konečně pocit že svět je zas v pořádku.
Prakticky jsem se vrátil s cenami v čase ale výplatu mám z budoucnosti.
Když se sečte všechno dohromady tak se dá ušetřit fakt hodně.

(Benzín, jídlo, pití, kino…)

Řeknu vám to takhle..
Za rok ve Vietnamu jsem ušetřil víc než co za 7 let v Anglii. (Anglie je stejně drahá ne-li dražší než Čechy)

To je právě ten důvod proč sdílím informace o životě v zahraničí.

Jako třeba moje první bydlení:

💰 14,5 milionu VND / měsíc

Pokud hledáte bydlení v Hanoji na měsíc, několik měsíců nebo dlouhodobě, tohle je podle mě přesně ten typ bytu, do kterého se můžete rovnou nastěhovat a začít žít.

Pro více informací mi napište do zpráv, a já vám odpovím hned jak budu moct.
(Píše mi víc lidí než jsem čekal) 🙏🏻

13/08/2026

POV: Dojde ti benzín v Canggu… a místo klasické benzínky najdeš lokální shop, kde babička prodává benzín ve skleněných lahvích. 😂🇮🇩

Tak mě napadlo zjistit jednu věc: Kolik lahví vlastně potřebuju na plnou nádrž mojí motorky a kolik mě to bude stát? 🏍️⛽

Výsledek vás možná překvapí. 👀
Tipnete si předem, kolik lahví to bude?

Zažili jsme autentické cestovatele. V dnešní době nomády. Co bude příště? 😂👍🏻
13/08/2026

Zažili jsme autentické cestovatele.
V dnešní době nomády.
Co bude příště? 😂👍🏻

🏡 BYT V DA NANGU S VÝHLEDEM NA MOŘE A HORY 🌊⛰️📍 Tran Quoc Hoan Street, Ngu Hanh Son, Da Nang💰 16 000 000 VND / měsícTohl...
12/08/2026

🏡 BYT V DA NANGU S VÝHLEDEM NA MOŘE A HORY 🌊⛰️

📍 Tran Quoc Hoan Street, Ngu Hanh Son, Da Nang
💰 16 000 000 VND / měsíc

Tohle je přesně ten typ bytu, kde se ráno probudíš, otevřeš dveře na balkon a máš před sebou moře, hory a spoustu světla. 😎

Byt je v nejvyšším patře a nabízí:

🛏️ 1 ložnici + prostorný obývák
🌊 Velký balkon s výhledem na moře a hory
☀️ Obrovská okna a krásně světlý interiér
🛋️ Pohodlnou sedačku a moderní nábytek
📺 Smart TV
❄️ Klimatizaci
🧺 Vlastní pračku
🍳 Kompletně vybavenou kuchyň
🧊 Velkou lednici 340 l

Prostě přijdeš s kufrem, vybalíš a můžeš bydlet. 😄

📩 Pokud tě byt zaujal, napiš mi do zprávy a můžeme domluvit prohlídku.

12/08/2026

BALI VILLA INVESTICE: JAKÁ JE REALITA? 🇮🇩

Na Instagramu často vidíš:

„Kup vilu na Bali, pronajímej ji turistům a vydělávej.“

Zní to skvěle. Ale pojďme se podívat na druhou stranu mince. 👇

Pokud kupuješ vilu na 25letém leaseholdu, nekupuješ pozemek do osobního vlastnictví.

💰 Zaplatíš například 3 miliony Kč → těch 3 miliony už nejsou tvoje likvidní peníze.

Máš právo využívat nemovitost po dobu sjednaného leaseholdu a vydělávat na jejím pronájmu.

A co po 25 letech?

Pokud chceš pokračovat, může být potřeba lease prodloužit. A cena prodloužení může být výrazně vyšší než dnes — zejména pokud se mezitím zvýší hodnota pozemku.

Takže otázka není jen:

„Kolik vila vydělá ročně?“

Ale také:

👉 Kolik mě stojí management?
👉 Kolik stojí údržba, bazén, zahrada a opravy?
👉 Kolik si vezme management z pronájmu?
👉 Jaká bude skutečná obsazenost mimo hlavní sezonu?
👉 A kolik bude stát prodloužení leaseholdu?

Realitní makléř mi oznámil že našel zákazníka co má zájem o pronájem této vili na rok.
Což je super, nicméně si majitel chce naúčtovat 5-10% za nalezení zákazníka. Zatímco vy máte na starost údržbu.

Poplatek Profesionálnímu full-service managementu, který se vám pak stará o vaši nemovitost se dnes často pohybuje přibližně kolem 15–25 % z příjmů z pronájmu, ale záleží na konkrétní smlouvě a na tom, co všechno je v ceně.

A právě tady se podle mě ukazuje rozdíl mezi „vila vydělává 12 % ročně“ a skutečným výnosem, který ti zůstane v kapse.

Bali může být skvělá investiční příležitost.

Ale leasehold není totéž jako vlastnictví nemovitosti v Česku.

Nejdřív počítej celý model.

Až potom kupuj. 🇮🇩

🇨🇿 Češi platí příliš moc?Porovnal jsem orientační měsíční náklady v Česku, Thajsku, na Bali a ve Vietnamu — ale přidal j...
12/08/2026

🇨🇿 Češi platí příliš moc?

Porovnal jsem orientační měsíční náklady v Česku, Thajsku, na Bali a ve Vietnamu — ale přidal jsem i Španělsko a Itálii.

🇨🇿 Česko – základna
🇹🇭 Thajsko – 27 000 Kč
🇮🇩 Bali – 28 000 Kč
🇻🇳 Vietnam – 22 000 Kč
🇪🇸 Španělsko – 50 000 Kč
🇮🇹 Itálie – 55 000 Kč

A rozdíl? U některých destinací jsou to desítky tisíc korun měsíčně.

👉 Kde bys dokázal žít ty?

11/08/2026

🇨🇿 Takhle bude podle mě v budoucnu žít většina Čechů.

Možná to zní jako sci-fi, ale já už to vidím kolem sebe.

Dneska může dítě v patnácti letech začít budovat svůj vlastní brand na TikToku, YouTube nebo Instagramu. 📱

AI mu pomůže s tvorbou obsahu, podnikáním i prací, kterou dřív dělal celý tým lidí.

A když si jednou začne vydělávat online, proč by měl být celý život závislý na jednom městě nebo jedné zemi?

Vydělávat v online světě a žít tam, kde mají tvoje peníze větší hodnotu.

A právě proto podle mě bude jihovýchodní Asie pro stále více Evropanů druhým domovem. 🌴

Nejde jen o dovolenou.

Jde o úplně nový způsob života.

Myslíš, že se tohle opravdu stane? 👀

🏙️ PENTHOUSE V DA NANGU ZA 12,5 MIL. VND? 🇻🇳Hledáš v Da Nangu něco víc než obyčejný byt? 👀✨ 1ložnicový penthouse – Phuoc...
11/08/2026

🏙️ PENTHOUSE V DA NANGU ZA 12,5 MIL. VND? 🇻🇳

Hledáš v Da Nangu něco víc než obyčejný byt? 👀

✨ 1ložnicový penthouse – Phuoc Truong 11
📍 Phuoc Truong 11, Da Nang
🏡 Jednotka P601 – Penthouse
🛏️ 1 ložnice
📅 K dispozici ihned
💰 12 500 000 VND / měsíc (10 000Kč)

Ideální varianta pro někoho, kdo chce mít v Da Nangu vlastní pohodlné bydlení a zároveň nechce platit nesmyslné částky za „luxusní“ apartmán.

10/08/2026

Čím dál tím víc vidím mladé „influencery,, 🥳
,kteří mají dobře našlápnuto na to, vydělávat si online a být svým vlastním „ŠÉFEM,,.
Jak už s použitím Al nebo budováním osobní značky, obě cesty vedou do Asie kde si za vydělané peníze koupí víc než v Evropě.

Souhlasíš semnou?

09/08/2026

Takto vypadá obyčejný oběd na Bali 🇮🇩🌴

Řekli byste tomu obyčejný oběd? 😄

Na Bali si zajdu do restaurace, objednám si jídlo u bazénu, projdu si místní produkty, cestou pozdravím psa… a za pár minut jsem doma. 😂🌴

Žádný spěch. Žádný stres. Jen Bali.

Kdo by takový život bral a kolikrát si napočítal ,,THANK YOU,, ❤️

Address

Da Nang

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when David Levoya posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share