17/12/2025
[𝐈𝐦𝐩𝐞𝐫𝐢𝐚 𝐎𝐜𝐞𝐚𝐧 𝐂𝐢𝐭𝐲] Giá 𝟓𝟗𝐭𝐫/𝐦𝟐( Đ𝐚̃ 𝐛𝐚𝐨 𝐠𝐨̂̀𝐦 𝐕𝐀𝐓) dự án Tại 𝐎𝐜𝐞𝐚𝐧 𝐏𝐚𝐫𝐤 𝟐
• 1N+: khoảng 2,3 – 2,5 tỷ
• 2N: 56m²: khoảng 2,8 tỷ
65m²: khoảng 3,3 tỷ
• 3N (78–81m²): khoảng 3,8 – 4 tỷ
Mức giá này đặt TTS MIK vào nhóm dễ tiếp cận nhất trong các dự án cao tầng mới khu Đông Hà Nội – đặc biệt là với sản phẩm 1N+ và 2N.
🔹 Bối cảnh 2030: Văn Giang bước vào chu kỳ bùng nổ
• Dân số Văn Giang dự kiến đạt ~750.000 người, tương đương Bình Chánh (TP.HCM) – huyện đông dân nhất cả nước.
• Hà Nội có tổng 18 cây cầu vượt sông Hồng trong tương lai gần, chính thức mở toang trục phát triển sang phía Đông.
👉 Một cuộc đại dịch chuyển dân cư quy mô lớn là điều gần như chắc chắn sẽ xảy ra.
🔹 Đại dịch chuyển tri thức – yếu tố bền vững nhất
• Hàng loạt đại học lớn chuẩn bị hiện diện tại Văn Giang:
• ĐH Bách Khoa – cơ sở 2: quy mô 68ha
• ĐH Mở Hà Nội: 53.558m²
• Học viện Tài chính và nhiều đơn vị khác
👉 Kéo theo nhu cầu ở thực, thuê ở dài hạn, thuê chất lượng cao tăng mạnh và ổn định.
⸻
🔹 Bài toán tiền – cực kỳ dễ vào
• Chỉ cần khoảng 300 – 500 triệu là có thể ký TTKQ
• Vốn ban đầu chỉ 10%
• Từ nay đến tháng 10/2026 mới đóng đến 30%
👉 Áp lực dòng tiền thấp, phù hợp cả người mua ở lẫn nhà đầu tư trung – dài hạn
⸻
🔹 Kết luận
Với:
• Giá chỉ từ nhỉnh 2 tỷ cho 1N+
• Khoảng 3 tỷ cho căn 2N
• Dòng tiền vào nhẹ – tiến độ đóng giãn
• Văn Giang đang là điểm sáng nhất phía Đông Hà Nội
👉 TTS MIK là bài toán “dễ sở hữu – dễ cho thuê – dễ tăng giá” trong 3–5 năm tới, đặc biệt với những nhà đầu tư đi sớm từ giai đoạn này.
