Nguyễn Thị Huế - Chuyên gia lập và chủ trì dự toán

04/06/2025

Thông tư 004/2025/TT-BNV, thông tư mới về mức lương của chuyên gia tư vấn. Theo đó mức lương chuyên gia tư vấn 15 năm kinh nghiệm trong chuyên ngành tư vấn (đối với bằng đại học) hoặc 8 năm kinh nghiệm trong chuyên ngành tư vấn (đối với bằng thạc sĩ) thì có mức lương tối đa 70 triệu đồng/tháng (mức lương này bao gồm các khoản phải đóng của người lao động).
Mọi người có thể căn cứ thông tư này để làm dự toán man-month.
https://thuvienphapluat.vn/van-ban/Lao-dong-Tien-luong/Thong-tu-004-2025-TT-BNV-muc-luong-chuyen-gia-tu-van-trong-nuoc-xac-dinh-gia-goi-thau-656066.aspx

08/04/2025

THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG (GÓC ĐĂNG TUYỂN HỘ).
Công ty cổ phần đầu tư Newland - chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà cao tầng, nhà ở xã hội.
Địa chỉ: BT1-18 khu đô thị Vinaconex 3, Trung Văn, Nam Từ Liêm.
Cần tuyển 1-2 nhân sự cho Ban kinh tế đấu thầu với các yêu cầu sau:
Chuyên môn: Kỹ sư kinh tế xây dựng;
Kinh nghiệm: Trên 5 năm
Mức lương: 18-20 triệu
Yêu cầu khác: Có hiểu biết về quy trình quản lý dự án đầu tư xây dựng; Có kinh nghiệm lập, kiểm soát hồ sơ dự toán và pháp lý dự án đầu tư xây dựng. Ưu tiên đã có kinh nghiệm đối với nhà cao tầng.
- Thực hiện các công việc quản lý dự án đầu tư xây dựng với vai trò Chủ đầu tư;
- Kiểm tra hồ sơ năng lực của tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện gói thầu để đánh giá, lựa chọn các nhà thầu tư vấn, thi công;
- Lập và kiểm tra công tác lập Hồ sơ mời thầu, Báo cáo đánh giá Hồ sơ dự thầu của các nhà thầu;
- Kiểm tra, soát xét và triển khai bóc khối lượng hồ sơ thiết kế kỹ thuật và hồ sơ thi công các loại công trình hạ tầng kỹ thuật, dân dụng và công nghiệp…;
- Lập dự toán, lập Tổng mức đầu tư, phân tích hiệu quả đầu tư …;
- Lập Hồ sơ dự thầu, lên đơn giá dự thầu, giá đàm phán ký hợp đồng với các nhà thầu thi công;
- Theo dõi các chi phí thực hiện dự án theo TMĐT đã được duyệt;
- Thực hiện các thủ tục pháp lý các dự án thuộc địa bàn phụ trách hoặc theo phân công của lãnh đạo Công ty;
- Hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công tác thẩm định TKCS, TKBVTC, thẩm duyệt PCCC, cấp giấy phép xây dựng cho các hạng mục công trình của dự án;
- Quản lý, triển khai dự toán theo sự phân công của Lãnh đạo;
- Làm việc nhóm, làm việc với các bộ môn liên kết, đối tác, …;
- Cập nhật thường xuyên các văn bản pháp lý hiện hành để vận dụng cho phù hợp với tình hình thực tế;
- Thực hiện các công việc khác của Ban theo sự phân công, chỉ đạo của Lãnh đạo Công ty.
Làm việc tại: Văn phòng Hà Nội.
Sdt liên lạc: 0981339283 - Chị Hà.

04/04/2025

CHI PHÍ HÀNG RÀO DỰ ÁN TÍNH VÀO ĐÂU TRONG TMĐT?
Khi lập TMĐT, có một chi phí mà người lập rất dễ bỏ sót đó là hàng rào tạm của dự án.
Theo TT11/2021/TT-BXD thì chi phí hàng rào tạm thuộc chi phí xây dựng.
Vì vậy để đủ chi phí cho dự án, người lập TMĐT cần lưu ý chi phí trên.

13/03/2025

Thông tư 07/2024 ngày 29/8/2024 bãi bỏ 1 số văn bản pháp luật. Trong đó có:
- Thông tư số 17/2000/TT-BXD ngày 27/6/2000 của Bộ trưởng BXD hướng dẫn phân loại vật liệu (và thiết bị) vào chi phí trực tiếp trong dự toán xây lắp công trình xây dựng.
- Thống tư số 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ trưởng BXD quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng
-----------
Đánh giá:
- Bỏ thông tư 17/2000 đi cũng tốt, đỡ cãi nhau. Hệ lụy: Thiết bị hay vật tư phụ thuộc vào ý chí của người thẩm tra/thẩm định.
- Bỏ thông tư 12/2017 là 1 điều tốt, gạch không nung xây đâu nứt đó, bỏ đi được rồi. Sắp tới liệu các lò gạch có hoạt động trở lại?

25/01/2025

Cập nhật các văn bản trước tết
𝟏. 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐬𝐨̂́ 𝟓𝟖/𝟐𝟎𝟐𝟒/𝐐𝐇𝟏𝟓:
Điều 9 và 10. Tiêu chí phân loại nhóm, mình chỉ nêu nhóm B, các tiêu chí vượt quá nhóm B là nhóm A (trừ dự án quan trọng quốc gia, chất độc hại, ANQP đương nhiên thuộc A), dưới nhóm B là nhóm C.
- khoản 2: 𝐭𝐮̛̀ 𝟐𝟒𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐞̂́𝐧 𝟒.𝟔𝟎𝟎 𝐭𝐲̉ cho các dự án: Giao thông (bao gồm cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Công nghiệp điện; Khai thác dầu khí; Hóa chất, phân bón, xi măng; Chế tạo máy, luyện kim; Khai thác, chế biến khoáng sản; Xây dựng khu nhà ở.
- Khoản 3: 𝐭𝐮̛̀ 𝟏𝟔𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐞̂́𝐧 𝟑.𝟎𝟎𝟎 𝐭𝐲̉: Giao thông (trừ các mục ở khoản 2); Thủy lợi, phòng chống thiên tai; Cấp thoát nước,x ử lý rác thải và công trình hạ tầng kỹ thuật khác; Kỹ thuật điện; sản xuất thông tin, điện tử; Hóa dược; sản xuất vật liệu; công trình cơ khí; Bưu chính viễn thông.
- Khoản 4: Dự án có TMĐT 𝐭𝐮̛̀ 𝟏𝟐𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐞̂́𝐧 𝟐.𝟎𝟎𝟎 𝐭𝐲̉: Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, diêm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên; Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; Công nghiệp.
- Khoản 5: 𝐓𝐮̛̀ 𝟗𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐞̂́𝐧 𝟏.𝟔𝟎𝟎 𝐭𝐲̉: Nghiên cứu khoa học, môi trường, công nghệ thông tin, phát thanh, truyền hình, tài chính, ngân hàng; Kho tàng; Du lịch, thể dục, thể thao; Xây dựng dân dụng trừ khu nhà ở đã quy định ở khoản 2; Dự án an ninh quốc phòng trừ dự án quy định tại khoản 1,2,3 và 4.
𝟐. 𝐍𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟏𝟕𝟓/𝟐𝟎𝟐𝟒 𝐭𝐡𝐚𝐲 𝐭𝐡𝐞̂́ 𝐧𝐠𝐡𝐢̣ đ𝐢̣𝐧𝐡 𝟏𝟓/𝟐𝟎𝟐𝟏:
- Dự án lập BCKTKT xây mới, cải tạo, nâng cấp có 𝐓𝐌Đ𝐓 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚́ 𝟐𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠.
- Dự án ĐTXD có nội dung chủ yếu là mua sắp hàng hóa, cung cấp dịch vụ, lắp đặt thiết bị hoặc dự án cải tạo sửa chữa không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực có 𝐜𝐡𝐢 𝐩𝐡𝐢́ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐝𝐮̛𝐨̛́𝐢 𝟏𝟎% 𝐓𝐌Đ𝐓 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐪𝐮𝐚́ 𝟏𝟎 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂̀𝐧𝐠.
Điều 8. Ứng dụng BIM
điểm b, khoản 4. Đối với công trình xây dựng có quy mô cấp đặc biệt, cấp I thuộc đối tượng quy định tại khoản 6 Điều 82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi bổ sung tại khoản 24 Điều 11 Luật số 62/2020/QH14 và các công trình có yêu cầu phải thẩm tra thiết kế trong quá trình thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định tại Nghị định này, 𝐭𝐚̣𝐢 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐪𝐮𝐚̉ 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐭𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝐱𝐚̂𝐲 𝐝𝐮̛̣𝐧𝐠 𝐜𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐫𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐜𝐨́ đ𝐚́𝐧𝐡 𝐠𝐢𝐚́ 𝐜𝐮̉𝐚 đ𝐨̛𝐧 𝐯𝐢̣ 𝐭𝐮̛ 𝐯𝐚̂́𝐧 𝐭𝐡𝐚̂̉𝐦 𝐭𝐫𝐚 𝐯𝐞̂̀ 𝐭𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐨̂́𝐧𝐠 𝐧𝐡𝐚̂́𝐭 𝐜𝐮̉𝐚 𝐦𝐨̂ 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐁𝐈𝐌 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐜𝐚́𝐜 𝐤𝐞̂́𝐭 𝐪𝐮𝐚̉ 𝐭𝐢́𝐧𝐡 𝐭𝐨𝐚́𝐧, thiết kế thể hiện tại hồ sơ nộp thực hiện thủ tục hành chính.

Send a message to learn more

10/12/2024

Trong thông tư 09/2024/TT-BXD ở chương II có bổ sung thêm mã hiệu công tác AB.67200 Đắp đá hỗn hợp nên đường bằng máy lu (trước đây chỉ có đắp đá hỗn hợp nền đường bằng máy ủi. Lưu ý định mức này cũng như định mức đắp đá hỗn hợp nền đường bằng máy ủi đều chưa có vật liệu đá hỗn hợp. Vì vậy khi làm dự toán, người lập phải bổ sung thêm mã TT vật liệu đá có nhân thêm hệ số hao hụt, hệ số đầm chặt..
Ngoài ra còn có thể bổ sung thêm công tác tưới nước phục vụ thi công (đặc biệt các bạn làm nhà thầu cần lưu ý để tính đủ chi phí).
Ảnh:
1. Công tác đắp đá hỗn hợp bằng máy lu theo TT09/2024
2. Công tác đắp đá hỗn hợp bằng máy ủi theo TT12/2021

13/11/2024

THÔNG BÁO MỞ LỚP DỰ TOÁN THÁNG 11
Tháng 11 này mình sẽ mở lớp dự toán cuối cùng trong năm nay.
Lớp sẽ khai giảng vào khoảng ngày 25/11/2024
Thời gian học: 20h - 22h hoặc 22h30
Thời gian học: Các ngày 2,4,6 trong tuần
Học phí: 2.500.000 đ/khóa 10 buổi hoặc hơn nếu 10 buổi dạy chưa xong chương trình.
Hình thức học: Qua team
Vậy nên bạn nào muốn đăng ký học thì đăng ký luôn nhé.
Sau khóa này mình tạm ngừng đến hết năm 2024 (đến hết năm âm lịch).
Khi học với mình, ngoài việc được trang bị kiến thức pháp luật, kiến thức về định mức, đơn giá, cách bóc khối lượng thì học viên còn được ưu đãi hỏi về nghề nghiệp trọn đời.
ảnh:
1. Dự toán tính di chuyển phương tiện.
2. Trả lời câu hỏi của học viên.

31/10/2024

NGHỊ ĐỊNH 138/2024 QUY ĐỊNH VIỆC LẬP DỰ TOÁN KHI SỬ DỤNG VỐN CHI THƯỜNG XUYÊN
1. Nghị định này chỉ điều chỉnh nguồn vốn chi thường xuyên theo luật ngân sách nhà nước.
2. Theo Điểm a, Khoản 2, điều 9 (Phân bổ dự toán, quản lý, sử dụng kinh phí thực hiện các nhiệm vụ cải tạo, nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới hạng mục công trình trong các dự án đã đầu tư xây dựng) thì:
- Dự toán dưới 500 triệu sẽ chỉ lập dự toán kinh phí
- Dự toán từ 500 triệu đến dưới 15 tỷ thì lập BCKT-KT.

28/10/2024

BÓC PHẦN ĐÀO MÓNG BẠN CÓ THỂ TẬN DỤNG ĐƯỢC GÌ
1. Bóc khối lượng nên bóc dài rộng cao thay vì bóc diễn giải để tận dụng được dữ liệu tốt nhất.
2. Bóc dầm móng:
- Khi bóc đào dầm, đừng cộng các đoạn kích thước ngắn của từng đoạn dầm vì cách bóc này sẽ rất chậm và không có giá trị tận dụng cao. Hãy lấy toàn bộ chiều dài của công trình, cộng thêm chiều dài của nửa đài 2 bên, sau đó trừ đi phần bê tông lót chiếm chỗ của đài. Ví dụ: Có 6 đài móng sẽ có 10 vị trí bê tông lót chiếm chỗ (không tính 2 vị trí ngoài), ta sẽ có 10*0,1.
- Khi tính đến phần bê tông lót móng chỉ cần bỏ đoạn trừ bê tông lót ở phần đào là xong, phần ván khuôn chỉ cần bỏ cột chiều rộng là xong.
- Bê tông kết cấu cũng tương tự, lấy từ đào, bỏ đoạn trừ bê tông lót, điều chỉnh cột chiều rộng và chiều cao là ok.
Sau này, khi làm đến các phần sau như xây tường móng cũng có thể tận dụng dữ liệu dầm móng này, bỏ chiếm chỗ của đài móng đi thay bằng trừ cổ cột là ok.

Send a message to learn more

28/10/2024

TIP BẮT ĐẦU MỘT DỰ TOÁN CHO CÁC BẠN TRẺ
Hôm thứ 7, mình được 1 bạn theo dõi trang nhờ xem cái dự toán giúp bạn ấy. Dự toán đã qua thẩm tra nhưng thực sự có rất nhiều vấn đề. Từ đó mình nhận thấy: Các bạn trẻ khi bắt tay vào làm 1 dự toán chưa hình dung ra được nên bắt đầu từ đâu và làm thế nào để nhanh nhất, chính xác nhất. Sau đây là một số tip cơ bản:
1. Đừng quên đọc định mức: Định mức ở thông tư 12/2021 nói chung và phụ lục 2 Định mức xây dựng nói riêng đều rất nên đọc. Khi bạn đọc định mức xây dựng, bạn cũng có thể hình dung ra trình tự công việc, thậm chí sẽ nhận thấy có những việc bắt buộc phải có mà thiết kế không phải lúc nào cũng nhắc tới (ví dụ các công tác thử đường ống). Chỉ cần giở ra lăn chuột trong quyển định mức thì trí não của bạn sẽ ghi nhớ và khi gặp công việc đó bạn sẽ nhớ lại rằng hình như mình đã đọc ở đâu đó rồi.
2. Xác định trình tự công việc: Việc hình dung/xác định trình tự công việc trước khi làm sẽ giúp bạn đỡ mất thời gian làm đi làm lại nhiều lần. Vì vậy hãy làm theo tư duy "đúng ngay từ đầu".
2.1. Thứ tự công trình xây mới luôn là:
Trong móng nếu có cọc sẽ bắt đầu từ cọc (nhớ làm thêm dự toán thí nghiệm cọc) -> Đào đắp -> kết cấu móng (gồm: Đài, dầm, hố pít, giằng, tường móng...).-> kết cấu thân (cột, dầm sàn)->Hoàn thiện (xây trát sơn bả)-> MEP-HVAC
Nếu không có cọc thì bỏ phần cọc đi bắt đầu từ Đào đắp...
2.2. Thứ tự công trình cải tạo luôn là: Phá dỡ -> cải tạo
3. Xác định hướng lập dự toán: Dựa vào định mức để phân tách công việc.
Ví dụ:
- Đều là xây tường nhưng nên trình bày riêng phần xây tường ngoài nhà, sau khi tính hết xây ngoài nhà (bao gồm trừ cửa ngoài) thì mới tính vào xây trong nhà. Việc này sẽ tiết kiệm được rất nhiều công sức trong những công tác tiếp theo như: Trát, bả, sơn. Tôi thường dặn học viên của mình rằng hãy lấy chiều dài bao gồm cột rồi sau đó có những dòng trừ cột sau. Khi sang phần trát, chỉ cần bỏ dòng trừ cột đi thì sẽ có giá trị của phần trát mà không cần phải thay đổi kích thước đã tính toán trước đó.
- Đối với công trình cải tạo: Dóc vữa để trát lại cũng vậy, nên tính toàn bộ dóc vữa ngoài xong xuôi rồi mới tính vào dóc vữa trong nhà, không nên tính lẫn 1 dòng dóc vữa ngoài, 1 dòng dóc vữa trong cho cùng 1 trục. Nếu làm như thế thì đến những phần tiếp theo như: Trát trở lại, bả, sơn lại phải tính lại từ đầu. Rất vất vả.
Hãy luôn luôn nghĩ cách làm để tận dụng được các kết quả trước đó cho những công việc sau. Như vậy thì mới vừa nhanh vừa nhàn, vừa chính xác.

Send a message to learn more

25/09/2024

Trích bài giảng lớp dự toán tháng 8: Cách đọc sơ đồ nguyên lý điện

24/09/2024

ĐƯỜNG KÍNH ỐNG TRONG ĐỊNH MỨC LÀ ĐƯỜNG KÍNH TRONG HAY ĐƯỜNG KÍNH NGOÀI?
Nhân tiện có bạn học viên cũ (giờ thành chị em thân thiết) hỏi về quy định của đường kính ống trong định mức nên mình chụp gửi lên cho mọi người tham khảo.