13/09/2026
🏢 ĐỀ XUẤT 4 TRƯỜNG HỢP NHÀ CHUNG CƯ PHẢI THÁO DỠ
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) mới nhất đề xuất 4 trường hợp nhà chung cư phải tháo dỡ, đáng chú ý là đã bỏ khái niệm “chung cư có thời hạn”.
4 trường hợp nhà chung cư phải tháo dỡ
Thứ nhất: Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ, thiên tai, địch họa, không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.
Thứ hai: Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.
Thứ ba: Nhà chung cư bị hư hỏng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố về phòng cháy, chữa cháy; cấp, thoát nước; điện; giao thông nội bộ… không đạt tiêu chuẩn.
Thứ tư: Nhà chung cư bị hư hỏng, chưa thuộc các trường hợp phải phá dỡ nêu trên, nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
📌 Đáng chú ý: Dự thảo cũng làm rõ phương án xử lý quyền sử dụng đất và quyền của chủ sở hữu khi cải tạo, xây dựng lại chung cư.
#
