https://www.facebook.com/1240218569375373/

Cộng Đồng Đầu Tư BĐS 117, VINHOMES OCEAN PARK, Hanoi (2025)

🎯 Trưởng phòng Kinh doanh | 10 năm chinh chiến BĐS Hà Nội
🏡 Tư vấn chiến lược đầu tư biệt thự, liền kề, căn hộ cao cấp
🤝 Dẫn dắt đội ngũ 70+ nhân sự chốt hàng trăm giao dịch mỗi năm
📍 Vinhomes Ocean Park | Masteri Waterfront | BĐS hàng hiệu Hà Nội VŨ QUỐC VIỆT – CỐ VẤN ĐẦU TƯ BĐS & NGƯỜI ĐỒNG HÀNH CHIẾN LƯỢC:

🎓 Xuất thân từ Khoa Kiến Trúc – ĐH Xây Dựng, tôi mang trong mình tư duy thẩm mỹ, khả năn

g nhìn không gian & quy hoạch từ góc nhìn tổng thể.
🪑 2 năm làm nghề thiết kế – nội thất giúp tôi thấm thía giá trị của từng góc nhà, từng chi tiết mang lại cảm xúc sống thật sự cho khách hàng.
🏙️ Nhưng chính 10 năm lăn lộn tại các đại đô thị Vinhomes, tư vấn hàng trăm giao dịch cho nhà đầu tư cá nhân – doanh nhân – gia đình trẻ… mới giúp tôi tìm thấy vai trò xứng đáng của mình:
→ Một người đồng hành tận tâm, đáng tin, chuyên nghiệp trong hành trình đầu tư bất động sản.

💼 Chuyên môn của tôi:
- Tư vấn đầu tư, mua ở, cho thuê các dòng sản phẩm từ căn hộ – liền kề – biệt thự tại Ocean Park, Masteri...
- Đặc biệt hiểu rõ nhu cầu, thói quen, dòng tiền & góc nhìn của nhà đầu tư F0 – F1 – F5 tại Hà Nội.
- Cập nhật sát sao các chính sách vay, ưu đãi từ chủ đầu tư, ngân hàng, môi trường pháp lý.

🌟 Phong cách làm việc:
- "Không chỉ là môi giới – Tôi là người đồng hành lâu dài."
- Luôn phân tích cơ hội – rủi ro – dòng tiền – khả năng sinh lời, chứ không chỉ nói điều khách hàng muốn nghe.
- Là người mang tư duy ESTJ – thực tế, logic, đáng tin, tôi cam kết mang lại hiệu quả – hiệu suất – hiệu quả lâu dài trong từng thương vụ.

22/09/2025

Vinhomes Cần Giờ – Contents vô biên, hiểu lầm vô số 🌿

Mấy ngày nay, từ khóa Vinhomes Cần Giờ (Green Paradise) như đổ xăng vào lửa: cả làng bất động sản sục sôi. Một bài post, một clip… chỉ cần nhắc tới dự án là đủ bắt trend, lên view.

Thông tin chính thống thì nhỏ giọt, còn “sáng tạo content” thì như thác lũ: không kịp nghĩ thì copy, không có số liệu thì suy đoán. Mỗi bài phân tích hay ho lại được anh em đùa: “công đức vô lượng!” 😂 Nhưng khổ nỗi, lẫn trong “công đức” có cả “nghiệp chướng”: sai số liệu, hiểu lầm dây chuyền.

⸻

Ngộ nhận kinh điển: 75.000 ha rừng ngập mặn?

Nghe oách nhưng… sai bét.
• Toàn huyện Cần Giờ rộng hơn 71.000 ha, lấy đâu ra 75.000 ha rừng?
• Con số 75.740 ha là Khu Dự trữ Sinh quyển Cần Giờ do UNESCO công nhận.
• Trong đó, rừng ngập mặn chỉ ~35.000 ha (một nửa diện tích). Phần còn lại là thủy vực, bãi triều, sông rạch, đất dân cư.

Nếu gom tất cả thành “rừng” thì hóa ra… nhà dân cũng ở trong rừng, đồng muối cũng biến thành rừng. Một cú “ảo giác số liệu” rất dễ lan truyền.

⸻

Vinhomes Green Paradise ở đâu trong bản đồ này?

Điều may mắn: dự án không chặt một cây rừng nào.

Vị trí của Vinhomes nằm ở bãi cát Long Hòa – Cần Thạnh, thuộc vùng chuyển tiếp của khu sinh quyển. UNESCO phân ranh rõ ràng:
• Vùng lõi – bảo tồn tuyệt đối.
• Vùng đệm – khai thác hạn chế.
• Vùng chuyển tiếp – nơi cộng đồng, đô thị, du lịch phát triển.

Vinhomes nằm ở lớp thứ 3. Thế nên, câu chuyện “lấn biển phá rừng” nghe thì hấp dẫn, nhưng thực tế không chính xác.

⸻

Những hiểu lầm hay gặp
1. “Cần Giờ có 75.000 ha toàn rừng” → Thực tế chỉ 35.000 ha rừng ngập mặn.
2. “Đô thị xây cạnh rừng” → Thật ra xây trên bãi cát trống, không có đước.
3. “UNESCO công nhận thì cấm xây” → Sai, vùng chuyển tiếp cho phép phát triển bền vững.
4. “Dự án phá rừng” → Không, rừng được bảo vệ nghiêm ngặt, dự án chỉ cải tạo bãi biển.

⸻

Ví von dễ hiểu
• Nói “Cần Giờ 75.000 ha rừng” chẳng khác nào bảo “Hà Nội toàn hồ Tây”. Nghe kêu nhưng sai bản chất.
• Giống như giỏ 75 lít chỉ có 35 lít rau, phần còn lại là cá, gạo, đồ hộp. Đứng ngoài mà hô “toàn rau” thì thành ra đánh tráo khái niệm.
• Vinhomes Green Paradise xây trên bãi cát trống, giống như dựng resort bên làng chài, chứ không phải dựng biệt thự giữa rừng cấm.

⸻

Niềm tin mới là “tài sản” lớn nhất

Tôi đi Cần Giờ từ 2017, chứng kiến sự đổi thay từng ngày. Trong nghề này, niềm tin quan trọng hơn mọi lời quảng cáo. Người mua nhà cần sự thật, không cần “ngộ nhận có cánh”.

👉 Nhớ nhé: 75.000 ha sinh quyển ≠ 75.000 ha rừng. Rừng ngập mặn chỉ khoảng 35.000 ha.
👉 Và tin vui: Vinhomes Green Paradise không đụng tới một cây rừng nào.

29/04/2025

HÉ LỘ SIÊU PHẨM VINHOMES THE GALLERY – 148 GIẢNG VÕ

KIỆT TÁC BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG TÂM BA ĐÌNH – TRÁI TIM THỦ ĐÔ

Chào mừng Đại lễ 30/4 – 1/5:
• Vang khúc khải hoàn – Đón chào kiệt tác đỉnh cao.
• Ngay giữa lòng Ba Đình lịch sử – nơi đất vàng hồi sinh thành biểu tượng.

Vinhomes The Gallery – Tuyệt phẩm mới nhất từ Vingroup:
• Vị trí vàng: 148 Giảng Võ – trung tâm liên kết mọi giá trị văn hóa, hành chính, thương mại.
• Kiến trúc nghệ thuật: Đẳng cấp, tinh tế như một phòng trưng bày sống động giữa lòng thủ đô.
• Không gian sống đỉnh cao: Tiện ích nội khu vượt trội, dịch vụ chuẩn 5 sao, cộng đồng cư dân tinh hoa.

Sở hữu ngay biểu tượng sống giữa thủ đô – Nơi quy tụ giá trị, đẳng cấp và bền vững theo thời gian!

28/04/2025

[Bản tin đầu tư ngày 24/4]

Xu hướng tài chính - bất động sản 2025: Thời cơ đang ló dạng, nhưng đi sai nước sẽ trả giá đắt

Chào các anh/chị,
Vũ Việt xin cập nhật nhanh bản tin kinh tế - tài chính hôm nay, góc nhìn riêng để anh/chị 117 tham khảo.

2025 sẽ là năm bản lề: Một bên là cơ hội tăng trưởng dài hạn, một bên là rủi ro bất ổn toàn cầu. Ai đi trước, chọn đúng vị trí, sẽ thắng lớn trong 5-7 năm tới.

⸻

1. Chính sách tiền tệ:
• Bơm tiền: Nhà nước đang bơm mạnh, tín dụng mở van.
• Vay dễ, lãi thấp, nhưng chủ yếu người mua đổi nhà đẹp chứ không phải người mua lần đầu.
• Tiền gửi lãi suất giảm thê thảm. Theo TS. Cấn Văn Lực, gửi ngân hàng vẫn là kênh trú ẩn, nhưng dân thì không còn mặn mà.

2. Bất động sản:
• BĐS thoát đáy rõ rệt, bước vào chu kỳ tăng 7 năm.
• Nhưng: Không phải nơi nào cũng tăng. Phân hóa mạnh: chỗ tăng nhanh – chỗ nằm im.
• Đầu tư công rót tiền mạnh → khu vực có hạ tầng hưởng lợi tăng giá khủng.
• Sáp nhập tỉnh: Cần chọn lọc kỹ, 50% vùng tăng - 50% vùng giảm.
• Đất ven vành đai:
• Chỗ còn trũng: đang bật mạnh.
• Chỗ đã tăng nóng: khó thoát hàng, cẩn trọng.
• BĐS nghỉ dưỡng: Chỉ các điểm du lịch lớn (đón khách quốc tế) mới phục hồi tốt.

3. Ngân hàng - tài chính:
• Dư nợ xấu vượt mốc 1 triệu tỷ → Các ngân hàng đang rất áp lực.
• Tiền gửi sụt giảm → Nhà nước sẽ tiếp tục bơm thanh khoản để cứu hệ thống.

4. Vàng, USD, Coin:
• Vàng: Xu hướng dài hạn vẫn tăng, ngắn hạn giằng co hình sin.
• USD: Tăng mạnh do căng thẳng Mỹ - Trung.
• Coin:
• Pi: Thị trường hỗn loạn, thảm sát lẫn nhau.
• Các coin khác: Chưa rõ trend dài hạn, chủ yếu bị đội lái thao túng.
• Nhà nước sẽ siết chặt quản lý sàn giao dịch trong thời gian tới.

5. Một góc ngoài lề:
• Khoá thiền dịp 30/4 ở Gosinga và Temple Stay giảm giá sâu, nhưng ít ai đăng ký – cho thấy thời buổi này người ta vẫn thích bận rộn phiền não hơn là tìm bình an.
• Thương mại điện tử (TMĐT) đang có biến động lớn – ai đang kinh doanh online cần nắm bắt ngay.

⸻

Kết luận:

Tư duy năm 2025 phải thay đổi:
• Bất động sản vào sóng dài, nhưng chọn lọc khu vực cực kỳ quan trọng.
• Vàng và USD nên giữ tỉ trọng hợp lý.
• Coin và chứng khoán: Cơ hội nhưng đi kèm rủi ro cực cao.
• Dòng tiền rút ra khỏi ngân hàng sẽ đi tìm các kênh trú ẩn mới.

⸻

Anh/chị nào muốn Vũ Việt phân tích sâu thêm về khu vực nào, hoặc so sánh BĐS đầu tư 2025 – để lại bình luận nhé.
Chúng ta sẽ bàn kỹ hơn trong group 117, chọn đúng đường, thắng lớn trong chu kỳ mới này!

Vũ Việt | Chuyên gia chiến lược đầu tư BĐS cao cấp

23/04/2025

🧠 MUA LÚC KHÔNG AI DÁM MUA – BÍ QUYẾT NHÂN TÀI SẢN GẤP 9 LẦN CỦA MỘT NHÀ ĐẦU TƯ ÂM THẦM

“Giờ bán đi thì biết mua ở đâu, khi chỗ nào cũng đã tăng giá?”

Một căn biệt thự 360m2 tại An Khánh từng được rao bán với giá… chỉ 18 triệu/m2, tổng giá 6 tỷ đồng. Dự án khi đó “chết lâm sàng”, bỏ hoang, hạ tầng dang dở, chủ đầu tư im ắng.

Người ta bảo chị Hạnh – chủ nhân căn biệt thự – điên khi dám xuống tiền vào thứ không ai ngó ngàng.

Nhưng 9 năm sau, có người ngỏ giá mua lại căn biệt thự đó với 150 triệu/m2, tức 54 tỷ đồng. Tăng gấp 9 lần.

Và chị vẫn từ chối bán.

🧭 Quan điểm đầu tư của chị Hạnh là gì?
Chỉ mua khi thị trường ảm đạm, ít người muốn mua.

Quan sát khi thị trường sôi động. Không mua theo sóng.

Không đầu tư theo cảm xúc, mà đầu tư theo chu kỳ.

Mua để nắm giữ lâu dài, không lướt sóng ngắn hạn.

“Tôi không mua lúc thị trường ở đỉnh. Vì nếu không mua lúc giá ở đáy, thì sau này lấy gì để bán?”

💡 BÀI HỌC CHO NHÀ ĐẦU TƯ:
✅ Cơ hội lớn nhất luôn nằm trong thời điểm khó khăn nhất.
✅ Tài sản tốt thường bị “ngó lơ” ở những giai đoạn bất ổn.
✅ Khi bạn thấy ai cũng sợ hãi, đó là lúc bạn nên bắt đầu tìm hiểu và hành động.
✅ Giá trị thật không nằm ở hiện trạng, mà nằm ở vị trí, quy hoạch và tầm nhìn dài hạn.

📌 Nếu bạn đang là:
Một nhà đầu tư đang chờ "giá hợp lý"

Một sale BĐS cần hiểu sâu hơn để tư vấn khách

Hoặc đơn giản là người muốn chơi cuộc chơi tài sản dài hơi

Thì câu chuyện của chị Hạnh là một minh chứng sống cho tư duy đầu tư thông minh và khác biệt.

💬 Bạn có đang nắm giữ một tài sản “bị xem thường” nào không?
📥 Comment hoặc inbox, cùng nhau chia sẻ góc nhìn đầu tư dài hạn nhé!

Address

VINHOMES OCEAN PARK
Hanoi
100000

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cộng Đồng Đầu Tư BĐS 117 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Cộng Đồng Đầu Tư BĐS 117