31/03/2025
🌍 Động đất rung chuyển thị trường căn hộ chung cư – Bước ngoặt lớn của bất động sản Thái Lan
📉 💰 Giá trị căn hộ chung cư lao dốc
Trận động đất lần này đã làm lung lay niềm tin của người mua và nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ chung cư – vốn được xem là lựa chọn hàng đầu của người dân thành thị. Hiện tại, 💸 giá trị căn hộ tồn kho ở Bangkok lên đến 450 tỷ baht, trong khi nguồn cung mới vẫn tiếp tục tăng.
🏗 🏢 Nguy cơ động đất đối với tòa nhà cao tầng
🔹 Khả năng chịu động đất: Các tòa nhà cao tầng ở Bangkok hiện nay phần lớn được thiết kế để chịu được động đất ở mức 5.0 - 6.0 độ richter.
🔹 Vị trí rủi ro cao: Bangkok nằm trên đất mềm, có thể khuếch đại độ rung lắc lên gấp 3-4 lần so với mức bình thường.
🔹 Giải pháp an toàn: Những tòa nhà mới có thể được trang bị 🛠 hệ thống giảm chấn (Damping System) hoặc nền móng cách chấn (Base Isolation), nhưng những công trình không đạt tiêu chuẩn có thể chịu thiệt hại nặng nề hơn.
🏡 🤔 Người Thái có còn dám mua căn hộ chung cư?
✅ Xu hướng thay đổi trong lựa chọn nơi ở
Người dân có thể chuyển hướng sang 🏠 nhà thấp tầng hoặc dự án đạt tiêu chuẩn chống động đất cao hơn.
Các chủ đầu tư buộc phải 📈 nâng cao tiêu chuẩn an toàn để lấy lại niềm tin từ khách hàng.
✅ Tiêu chuẩn xây dựng cần được thắt chặt
Người mua sẽ quan tâm nhiều hơn đến 🏗 kết cấu tòa nhà và tiêu chuẩn an toàn trong xây dựng.
Các kỹ sư và nhà đầu tư có thể phải 🔎 xem xét kỹ hơn các thiết kế có khả năng chịu động đất.
⚠ 📢 Bài học từ trận động đất
Sự kiện này không chỉ tác động đến kết cấu của các tòa nhà mà còn làm thay đổi hành vi mua bất động sản của người dân Thái Lan. Các nhà đầu tư và chủ đầu tư cần ⏳ gấp rút nâng cấp tiêu chuẩn xây dựng để thích ứng với rủi ro địa chấn trong tương lai.
#🌍BấtĐộngSản #🏢CănHộ #🌆Bangkok #🌋ĐộngĐất #📉ThịTrườngCănHộ
