18/08/2025
❓❓ TRUNG TÂM CŨ HAY TRUNG TÂM MỚI❓❓
1️⃣ Old Town (Khu Trung Tâm Cũ – Quận 1 & Quận 3)
📍Vùng lõi đô thị TPHCM Quận 1 – Quận 3.
🔹 Hạ tầng & kiến trúc mang tính biểu tượng, nhiều công trình hành chính – văn hóa – thương mại lâu đời.
🔹 Quỹ đất cực kỳ hạn chế, mật độ dân cư dày đặc.
🔹 Giá đất luôn ở mức “đỉnh” cả nước, có nơi chạm 1 tỷ/m².
🏙️ Là trung tâm hành chính – tài chính – thương mại của cả nước. Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt cao & hạ tầng quá tải khiến xu hướng dịch chuyển dân cư sang các khu đô thị mới ngày càng mạnh.
2️⃣ New Town (Khu Đô Thị Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng)
📍 Vị trí: Phía Nam thành phố, dọc trục Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (Quận 7 – Nhà Bè).
🌿 Hình thành hơn 20 năm nay với Phú Mỹ Hưng – biểu tượng thành công của đô thị kiểu mẫu.
🌿 Không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích quốc tế: trường học – y tế – thương mại.
🌿 Thanh khoản cao, giá trị bất động sản ổn định, là nơi an cư của giới trí thức, doanh nhân & chuyên gia nước ngoài.
🏙️ Đúng chất “New Town” – một nơi ở cao cấp, văn minh, kết nối trực tiếp trung tâm cũ nhưng không bị quá tải.
3️⃣ New City (Đô Thị Vệ Tinh Ven Trung Tâm – Long An, Cần Giuộc)
📍 Vị trí: Giáp ranh Nam Sài Gòn, mở rộng về Long An – Cần Giuộc, dọc trục Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương kéo dài, Quốc lộ 50 và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
✨ Đặc điểm:
🏗️ Xuất hiện hàng loạt dự án quy mô lớn:T&T City Millennia, Elite Life…
🏗️ Mỗi dự án vài trăm hecta, phát triển theo mô hình “thành phố trong thành phố”: công viên, trường học, thương mại, y tế.
🏗️ Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành đai 3 & 4, Metro kéo dài, giúp kết nối Quận 7 – Quận 1 chỉ 20–30 phút.
🏙️ Là chiến lược giãn dân phía Nam, tạo cực tăng trưởng mới với giá bán mềm hơn nhiều so với trung tâm. Đây sẽ là điểm nóng đầu tư khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
👉 Bạn là nhà đầu tư có tầm nhìn, vậy bạn chọn đầu tư vào Trung Tâm Cũ hay Đô thị Mới.