Phan An

28/07/2025

Các loại tiền tệ yếu nhất Thế Giới.

26/07/2025

23/07/2025

Dự án 295ha của Sun Group quá đẹp

23/07/2025

Trùm cho vay bds gọi tên Techcombank

11/07/2025

ú đà, còn Sài Gòn thì sao

07/07/2025

LONG AN – ĐIỂM NỔ ĐÔ THỊ VỆ TINH SỐ 1 KHU TÂY NAM BỘ

Bước sang nửa cuối năm 2025, Long An không còn là cái tên đứng bên lề của thị trường bất động sản. Giới đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội đang dịch chuyển dần về khu vực này. Và càng quan sát kỹ, càng thấy rõ: Long An đang trở thành trung tâm tăng trưởng đô thị vệ tinh mới của miền Nam.

Thứ nhất, nhu cầu tìm kiếm bất động sản Long An đang tăng vọt.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, lượng quan tâm đất nền dự án và biệt thự tại Long An tăng rất mạnh – riêng biệt thự đã tăng gấp đôi chỉ trong 6 tháng đầu năm, còn đất nền cũng tăng hơn 100%. Đây không còn là làn sóng ngắn hạn, mà là dấu hiệu cho thấy nhu cầu an cư – đầu tư dài hạn đang đổ mạnh về Long An. Khách mua không chỉ xem, mà đã bắt đầu xuống tiền.

Thứ hai, Long An là điểm đón sóng hạ tầng rõ ràng nhất khu Tây Nam TP.HCM.

Hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm quốc gia và liên vùng đang tập trung về đây:

Vành đai 3 và vành đai 4 đều đi qua Đức Hòa – Cần Giuộc – Cần Đước.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối xuyên Đông – Tây, nối cảng, sân bay, khu công nghiệp.
Metro 3A từ Bến Thành sẽ kéo dài về Tân Kiên.
Trục Võ Văn Kiệt nối dài kết nối cao tốc Trung Lương, rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.HCM về Long An chỉ còn khoảng 30 phút.

Khi một địa phương vừa có quỹ đất lớn, vừa có hạ tầng đang mở ra đồng loạt, thì chắc chắn đó là điểm rơi lý tưởng cho dòng vốn.

Thứ ba, Long An nằm trong TOP 6 cả nước về tỷ lệ nhập cư cao nhất.

Dân số cơ học tăng mạnh, đứng ngay sau Bình Dương và Đồng Nai. Dân từ TP.HCM và các tỉnh miền Tây đang chọn Long An để ở, làm việc, khởi nghiệp. Và khi dân cư dịch chuyển, thì nhu cầu nhà ở, kinh doanh, cho thuê đều đi theo. Bất động sản phát triển là điều tất yếu.

Tóm lại, Long An giờ không còn là “thị trường dự bị”.

Long An không còn là “thị trường dự phòng” – mà là “trung tâm đô thị vệ tinh trọng điểm” của TP.HCM trong chu kỳ 2025–2030.
Hạ tầng kết nối đã rõ, dân cư đang dịch chuyển mạnh, mặt bằng giá còn thấp – đây chính là thời điểm “đi trước đón sóng” cho các nhà đầu tư trung – dài hạn!

Phan An

05/07/2025

TÂY NINH – TỈNH MIỀN NÚI MÀ HẠ TẦNG ĐANG “BỨT PHÁ” BẬC NHẤT NAM BỘ

Từ một vùng đất không có cao tốc nào, Tây Ninh đang lột xác ngoạn mục.

Chỉ trong vài năm, toàn bộ bản đồ giao thông đã thay đổi.

Tính đến thời điểm tháng 7/2025, Tây Ninh đã và sắp có tới 6 tuyến cao tốc đi qua, cùng 7 trục quốc lộ huyết mạch kết nối đa hướng, vươn tầm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Cụ thể:

Các tuyến cao tốc đã – đang – sắp có mặt:
• TP.HCM – Trung Lương (đã khai thác từ 2010)
• Bến Lức – Long Thành (sắp thông xe 2024 – 2025)
• Vành đai 3 TP.HCM (đoạn qua Mỹ Yên dự kiến thông xe tháng 10/2025)
• Vành đai 4 TP.HCM – ĐT830E (đã khởi công từ 2023)
• TP.HCM – Mộc Bài (khởi công tháng 9/2025)
• Cao tốc Bắc Nam phía Tây (CT02) – đang chuẩn bị triển khai, đoạn qua Tây Ninh

Cộng thêm các trục Quốc lộ lớn:
QL1A, QLN2, QL22, QL22B, QL50, QL62, đường Hồ Chí Minh (Chơn Thành – Đức Hòa)

Không quá lời khi nói: Tây Ninh từ một “góc khuất” đã vươn lên thành tâm điểm hạ tầng của miền Nam.

Đây cũng chính là động lực lớn nhất đẩy thị trường bất động sản Tây Ninh bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt là các khu vực giáp ranh Củ Chi – Hóc Môn – Đức Hòa – Bến Lức – Trảng Bàng.

Phân tích góc nhìn đầu tư:

‣ Kết nối vùng ngày càng nhanh – đất vùng ven không còn xa trung tâm như trước
‣ Nhiều đô thị mới được quy hoạch bám sát các trục hạ tầng này
‣ Dòng tiền đầu tư công đang “trải thảm” cho đất sạch, pháp lý rõ, vị trí chiến lược

04/07/2025

Cao tốc TP.HCM - Long Thành được phép mở rộng theo cơ chế đặc thù nhằm rút ngắn thủ tục đầu tư, và khởi công vào ngày 19/8.

Trần Hoàng Dũng

04/07/2025

423 ha bán đảo Thanh Đa sắp hồi sinh với siêu dự án tỷ đô

04/07/2025

Vành đai 4 TP.HCM – Đòn bẩy chiến lược định hình lại thị trường bất động sản toàn vùng phía Nam

Sau nhiều năm chờ đợi, tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM chính thức được Quốc hội phê duyệt chủ trương đầu tư. Đây không chỉ là một tin vui với giới đầu tư hạ tầng, mà còn là “bản lề” cho một chu kỳ phát triển hoàn toàn mới của bất động sản khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh.

⸻

1. Tổng quan về Vành đai 4 – Những con số biết nói
• Chiều dài toàn tuyến: hơn 208 km
• Tổng mức đầu tư dự kiến: hơn 120.000 tỷ đồng
• Thời gian khởi công: dự kiến năm 2026
• Hoàn thành trước: năm 2030
• Các tỉnh thành đi qua:
TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Đoạn qua TP.HCM: dài gần 83 km, chiếm gần 40% toàn tuyến – đi qua các khu vực chiến lược như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Hiệp Phước.

⸻

2. Tuyến đường này sẽ kết nối những gì?

Vành đai 4 được quy hoạch như một trục huyết mạch liên vùng giữa TP.HCM và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, với vai trò:
• Kết nối sân bay quốc tế Long Thành
• Kết nối cảng biển quốc tế Cái Mép – Thị Vải
• Kết nối hàng loạt khu công nghiệp lớn tại Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Hiệp Phước
• Liên thông hệ thống cao tốc trọng điểm: TP.HCM – Trung Lương, TP.HCM – Mộc Bài, Cao tốc Bắc Nam CT01, CT02
• Giao cắt các trục quốc lộ lớn: QL1A, QL22, đường Xuyên Á, N1, N2…

⸻

3. Tác động đến thị trường bất động sản: Cực kỳ mạnh và lâu dài

Vành đai 4 không chỉ giải tỏa áp lực giao thông cho TP.HCM mà còn mở ra:
• Không gian phát triển mới cho đô thị vệ tinh: Tây Bắc (Củ Chi, Hóc Môn), Tây Nam (Đức Hòa, Bến Lức), Đông Nam (Hiệp Phước – Nhà Bè – Cần Giuộc), Đông Bắc (Nhơn Trạch, Long Thành).
• Kích hoạt chuỗi giá trị logistics – thương mại – công nghiệp, tạo động lực dịch chuyển dân cư và doanh nghiệp ra vùng ven.
• Tạo mặt bằng giá mới cho bất động sản dọc tuyến. Đây chính là “làn sóng tăng trưởng âm thầm nhưng bền vững” – và thường chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn 3–5 năm.

⸻

4. Bài học từ Hà Nội – TP.HCM liệu có lặp lại?
• Khi Vành đai 3.5 và Vành đai 4 Hà Nội được triển khai, giá đất Đông Anh, Hà Đông, Hoài Đức… tăng gấp 2–3 lần chỉ trong vài năm.
• Tại TP.HCM, Vành đai 2 dang dở, còn Vành đai 3 mới được khởi công. Và Vành đai 4 được dự báo sẽ là “ngòi nổ thật sự”, giúp bất động sản các trung tâm vệ tinh bật lên mạnh mẽ trong chu kỳ 2025–2030.

⸻

5. Những khu vực và dự án sẽ hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 4
• Long An: Vinhomes Green City (Hậu Nghĩa), Eco Retreat, La Home, Waterpoint – các dự án nằm sát các điểm giao như DT823D, Lương Hòa – Bình Chánh, DT825, vành đai 4 – cao tốc
• TP.HCM: Vinhomes Củ Chi, Vinhomes Hóc Môn, Zeitgeist GS Metrocity (Nhà Bè), Westgate (Bình Chánh), Vinhomes Cần Giờ
• Đồng Nai – Bà Rịa – Vũng Tàu: Fiato Airport City, Aqua City, The 9 Stellars, Ixora Hồ Tràm, SunGroup Vũng Tàu…

6. Lời khuyên chuyên gia Phan An

Bất kỳ nhà đầu tư nào từng bỏ lỡ Thủ Đức trước khi lên TP, hay từng tiếc nuối vì không mua đất Hà Đông trước khi Vành đai hoàn thành… thì lần này hãy thật sự nghiêm túc với Vành đai 4.

Giá đất tại nhiều khu vực dọc tuyến hiện còn đang ở “vạch xuất phát” – chỉ từ 18–35 triệu/m², nhưng mặt bằng giá sẽ nhanh chóng được thiết lập lại sau khi khởi công.

⸻

Phan An sẽ tiếp tục chia sẻ phân tích chuyên sâu từng khu vực, từng trục hưởng lợi theo giai đoạn. Nếu anh chị đang quan tâm khu vực nào, dự án nào, chỉ cần để lại bình luận – tôi sẽ chia sẻ cụ thể từng góc nhìn.

⸻

Phan An – đồng hành cùng nhà đầu tư trong mọi bước đi chiến lược tại Long An và vùng kinh tế phía Nam.
🌐 www.phanan.vn | Hotline: 0901 577 579

02/07/2025

The Win City – Dự án căn hộ nổi bật nhất khu Tây Bắc TP.HCM, chính thức khởi động giai đoạn ra mắt từ tháng 7 đến tháng 10/2025

Sáng nay, thông tin và loạt hình ảnh mới nhất về dự án The Win City tại Đức Hòa, Long An đã chính thức lộ diện, tạo sức hút lớn với giới đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại vùng giáp ranh TP.HCM. Đây là một trong những dự án khu đô thị căn hộ quy mô lớn hiếm hoi, tọa lạc ngay mặt tiền Tỉnh Lộ 10 – cung đường huyết mạch kết nối TP.HCM, Long An và Tây Ninh.

Với quy mô hơn 13ha, The Win City do Tập đoàn Thắng Lợi làm chủ đầu tư, gồm 18 block chung cư cao 28 tầng, cung cấp hơn 6.000 sản phẩm căn hộ. Diện tích từ 35 đến 80m², thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu đa dạng từ an cư, đầu tư cho thuê đến tích sản dài hạn.

Điểm mạnh nổi bật của The Win City:
1. Vị trí chiến lược: Nằm ngay trung tâm khu đô thị – công nghiệp phát triển nhanh nhất khu Tây Bắc, từ The Win City chỉ mất khoảng 35 phút để di chuyển về trung tâm TP.HCM. Dự án liền kề hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Tân Đô, Hải Sơn, Hữu Thạnh – nơi có hàng chục nghìn chuyên gia, kỹ sư, công nhân đang làm việc, tạo ra nhu cầu thuê ở rất lớn và bền vững.
2. Quy mô lớn – quy hoạch bài bản: Tổng thể 13ha, 18 block căn hộ cao tầng, mật độ xây dựng hợp lý, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại. Đây là một trong số ít các dự án căn hộ tại Long An quy hoạch theo mô hình compound khép kín.
3. Thiết kế tối ưu – nội thất cao cấp: Căn hộ được thiết kế theo phong cách tối giản, sang trọng, tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng. Nội thất bàn giao đến từ các thương hiệu uy tín như Gỗ An Cường, đáp ứng tiêu chuẩn sống hiện đại của thế hệ cư dân trẻ.
4. Chuỗi tiện ích đẳng cấp: Chủ đầu tư tích hợp vào dự án hệ thống tiện ích đầy đủ gồm hồ bơi, công viên cây xanh, trung tâm thương mại, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ và hệ thống quản lý thông minh – đảm bảo trải nghiệm sống tiện nghi, an toàn, văn minh cho cư dân.

Nhận định của Phan An:
The Win City không chỉ là một khu căn hộ đáng sống, mà còn là cơ hội đầu tư đón đầu xu hướng giãn dân và dịch chuyển khu công nghiệp – khu đô thị về vùng ven TP.HCM. Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, thì những dự án có quy mô lớn, pháp lý rõ ràng, quy hoạch bài bản như The Win City đang trở thành điểm đến lý tưởng cho dòng tiền đầu tư 2025–2026.

Giai đoạn ra mắt sắp tới chính là thời điểm vàng để sở hữu sản phẩm đẹp, giá tốt, chính sách ưu đãi sớm. Ai vào sớm – người đó hưởng trọn lợi nhuận đầu chu kỳ.

Phan An sẽ sớm cập nhật giỏ hàng, bảng giá, chính sách ưu đãi sớm nhất ngay trong tháng này. Anh chị quan tâm, hãy để lại tin nhắn hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn chi tiết.

Đầu tư Long An – gọi ngay Phan An
www.phanan.vn
Hotline: 0901 577 579