Vay Vốn Kinh Doanh Và Tiêu Dùng - Huỳnh Hữu Thiện

29/10/2025

24/10/2025

🌟 Ngân hàng Xuất Nhập Khẩu - EximBank
Hiện có hỗ trợ giải pháp linh hoạt cho các nhu cầu như:
✅ Thanh toán khoản vay từ tổ chức khác
✅ Sở hữu nhà, BĐS
✅ Vay tiêu dùng, kinh doanh
📌 Thông tin chi tiết xem tại hình kèm theo, áp dụng từ 15/10/2025.
👉 Liên hệ ngay để được hỗ trợ!
SĐT: 096.247.7271- Em Thiện

22/10/2025

🚨 LƯU Ý QUAN TRỌNG: MUA NHÀ ĐANG THẾ CHẤP NGÂN HÀNG

Anh/Chị muốn mua nhà, mà nhà đang thế chấp tại ngân hàng thì cần lưu ý một số vấn đề trước khi xuống cọc nhé. 💰

⚖️ Về mặt pháp lý thì nghĩa vụ của bên thế chấp là không được mua, bán, tặng, cho. Tức là đang thế chấp thì không được làm những việc này. Nên nếu các bạn xuống tiền cọc, mua thì có thể bị vô hiệu, mất tiền.

❓ Vậy làm cách nào để bảo vệ Anh Chị khi đi mua những căn nhà đang thế chấp này?

---

📝 GIẢI PHÁP THEN CHỐT: HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC THÔNG MINH

✅ Trong hợp đồng đặt cọc nên thể hiện rõ luôn là cái việc đặt cọc này hướng đến trả nợ ngân hàng trước, và cái trách nhiệm trả nợ này có thể là bên bán hoặc bên mua, nên nêu rõ trong hợp đồng luôn. Thì hợp đồng đặt cọc này mới có thể không bị tuyên vô hiệu.

---

💡 VÍ DỤ MINH HỌA CỤ THỂ

🎯 Ví dụ như: Mua nhà 3 tỷ cọc 300 triệu thì Anh Chị quy định luôn là bên bán phải có trách nhiệm trả nợ, sau đó mới thực hiện việc mua bán, và quy định rõ điều này trong hợp đồng đặt cọc.

⚡ Và nếu không bán bị phạt cọc gấp đôi tức là 600 triệu. Vậy nếu bên bán không trả nợ, và vi phạm hợp đồng thì Anh Chị vẫn có thể lấy số tiền phạt 600 triệu này.

⚠️ Còn nếu không thỏa thuận điều này có thể hợp đồng đặt cọc của Anh Chị bị vô hiệu.

---

Hy vọng những thông tin trên đây đã giúp Anh/Chị có cái nhìn rõ ràng và an tâm hơn trên hành trình tìm kiếm tổ ấm của mình! 🏡

20/10/2025

💼 CÁC BƯỚC XEM XÉT SỔ ĐỎ TRƯỚC KHI VAY THẾ CHẤP 👇

🔍 ① Kiểm tra loại sổ và cơ quan cấp – Đảm bảo là sổ thật, cấp đúng thẩm quyền.
👤 ② Xác minh chủ sở hữu – Đúng người vay, có quyền hợp pháp.
📄 ③ Kiểm tra thông tin thửa đất – Diện tích, mục đích, thời hạn, nguồn gốc rõ ràng.
🗺️ ④ Xem sơ đồ thửa đất – Ranh giới, hướng, lối đi, không sai thực tế.
📝 ⑤ Xem phần ghi chú biến động – Không đang thế chấp, tranh chấp, kê biên.
🚧 ⑥ Tra quy hoạch – Không nằm trong khu quy hoạch hoặc đất dự án.
🏠 ⑦ Kiểm tra tài sản trên đất – Nhà, công trình hợp pháp, có giấy phép xây dựng.
💰 ⑧ Định giá tài sản – Đánh giá giá trị thị trường để biết hạn mức vay.
✅ ⑨ Kiểm tra tính thật của sổ – Dấu đỏ, số seri, hoa văn bảo an rõ ràng.
📂 ⑩ Chuẩn bị hồ sơ vay – Sổ đỏ gốc, giấy tờ cá nhân, chứng minh thu nhập.

Thực hiện đầy đủ các bước trên giúp bạn hạn chế rủi ro và đảm bảo giao dịch thế chấp diễn ra suôn sẻ! 💪
Call/IB/Zalo: 096.247.7271 -Hữu Thiện.

16/10/2025

🔥 VAY TIÊU DÙNG CÓ TÀI SẢN BẢO ĐẢM - LÃI SUẤT CHỈ TỪ 6.5% /NĂM! 🔥

Anh Chị đang có kế hoạch mua ô tô, sửa nhà, hay nhiều phương án tiêu dùng khác.
EXIMBANK mang đến giải pháp tài chính TỐI ƯU với gói vay tiêu dùng có tài sản bảo đảm:

✅ Lãi suất ưu đãi cực thấp: Chỉ từ 6.5%/năm
✅Giải ngân: Nhận tiền nhanh chóng, sống trọn vẹn ước mơ.
✅Cho vay lên đến 80% giá trị tài sản.
✅Thời hạn vay linh hoạt: Tối đa 20 năm.
✅Hạn mức cao: Lên đến 3 TỶ ĐỒNG.

Đừng để tài chính làm chậm bước Anh Chị! Liên hệ ngay với EXIMBANK để được tư vấn miễn phí.
---
EXIMBANK - Vay nhanh chóng - Sống tiện nghi
Call/Ib/Zalo: 096.247.7271- Em Thiện

16/10/2025

Ngày sinh nhật 3 năm cũng là ngày page cán mốc 10.000 fl. Em cảm ơn mn nhiều😘

16/10/2025

Chiều khách tới cỡ này
11 12h vẫn cô gái mở đường với 5 anh em trên một chiếc xe tăng.
Quan trọng Anh Chị vui là được😂

27/06/2025

📌 8 BƯỚC KIỂM TRA PHÁP LÝ TRƯỚC KHI XUỐNG TIỀN MUA ĐẤT
1. 📄 Xem sổ đỏ gốc
✅ Đảm bảo đất có sổ đỏ/sổ hồng bản gốc, không phải bản photo.
✅ Kiểm tra tên chủ sở hữu, không bị tẩy xóa, rách nát.

2. 🗺️ Kiểm tra quy hoạch
✅ Tra cứu tại UBND huyện hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường xem đất có nằm trong diện:
Quy hoạch giải tỏa
Hành lang an toàn (điện, đường, sông)

3. 📏 Đo lại diện tích thực tế
✅ Thuê đơn vị đo đạc để so sánh với số liệu trên sổ.
✅ Tránh mua thiếu đất do lỗi sai lệch.

4. ⚠️ Tìm hiểu tranh chấp và thế chấp
✅ Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai xem đất có:
Đang thế chấp ngân hàng
Tranh chấp dân sự (kiện tụng, chia thừa kế)

5. 🕵️ Xác minh chủ đất
✅ Đối chiếu CMND/CCCD người bán với tên trên sổ.
✅ Nếu là đất chung, phải có chữ ký đồng ý của tất cả chủ sở hữu.

6. 🌱 Kiểm tra loại đất và mục đích sử dụng
✅ Xác định đất thổ cư, nông nghiệp, hay dự án.
✅ Đảm bảo được phép chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích (nếu cần).

7. ✍️ Soạn hợp đồng và công chứng
✅ Hợp đồng phải công chứng tại Phòng công chứng hoặc UBND xã.
✅ Ghi rõ điều kiện thanh toán, phạt vi phạm, thời gian bàn giao.

8. 🏛️ Nộp hồ sơ sang tên
✅ Hoàn thành thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
✅ Đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ để nhận sổ mới.

🔎 LƯU Ý QUAN TRỌNG:
🚫 Không mua đất chỉ có "hợp đồng tay" (chưa được công chứng).
💡 Thuê luật sư kiểm tra nếu giao dịch lớn hoặc phức tạp.
📌 Giữ lại toàn bộ biên lai, hồ sơ để phòng tranh chấp sau này.
Áp dụng đủ 8 bước này sẽ giúp bạn mua đất AN TOÀN, tránh "còi báo động" pháp lý! 🚨💯
ZALO/IB: 096.247.7271- Huỳnh Hữu Thiện

25/06/2025

📢 ƯU ĐÃI VAY THẾ CHẤP & THẺ TÍN DỤNG ĐẶC BIỆT - LÃI SUẤT CHỈ 5.6%/NĂM!

Anh Chị đang cần vốn để mua nhà, đầu tư bất động sản hay đơn giản là muốn sở hữu thẻ tín dụng với hạn mức hấp dẫn? Ngân hàng mang đến chương trình ưu đãi vay thế chấp + thẻ tín dụng với nhiều lợi ích vượt trội:

✅ Lãi suất cực ưu đãi chỉ 5.6%/năm - Cạnh tranh nhất thị trường!
✅ Tỷ lệ cho vay lên đến 85% định giá tài sản - Giải ngân số tiền lớn.
✅ Thủ tục đơn giản, duyệt nhanh - Tiết kiệm thời gian chờ đợi.
✅ Thời hạn vay linh hoạt, chi phí minh bạch - An tâm tài chính.
✅ Kết hợp mở thẻ tín dụng - Tiện lợi, tối ưu nhu cầu chi tiêu.

ĐĂNG KÝ NGAY ĐỂ NHẬN TƯ VẤN MIỄN PHÍ!
📞Inbox/Zalo: 096.247.7271 (Mr. Hữu Thiện)



👉 Like & Share để lan tỏa cơ hội đến người thân, bạn bè!

Lưu ý:
Ưu đãi có thể thay đổi theo chính sách ngân hàng.
Anh Chị đã sẵn sàng nắm bắt ưu đãi này chưa? Comment hoặc nhắn tin ngay để được hỗ trợ nhanh nhất! 💰🏠💳
Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! 🚀

22/06/2025

🏦 NGÂN HÀNG HỖ TRỢ TÀI CHÍNH LINH HOẠT
mang đến nhiều chương trình ưu đãi dành cho Anh Chị
• 🏠 Đầu tư kinh doanh bất động sản
• 🏡 Mua sắm nhà phố/căn hộ
• 🚀 Phát triển sản xuất kinh doanh
• 🚗 Mua sắm ô tô
ĐẶC BIỆT MUA NỢ TỪ NGÂN HÀNG KHÁC
✨ ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT
• 📅 Đa dạng kế hoạch trả nợ linh hoạt
• 📋 Hồ sơ đơn giản, điều kiện thuận tiện
• ⚡ Xử lý nhanh chóng, giải ngân tức thì

🔎 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết
📞 Call/Zalo: 096.247.7271
💬 Inbox để hỗ trợ 24/7

Rất hân hạnh được đồng hành cùng Anh Chị!

21/06/2025

🔥 Gửi tiết kiệm LS CỰC CHÁY. Đến là có quà.
❤️Cưng khách hàng như cưng trứng.

🏆 Cho vay thế chấp BĐS, chung cư dự án lãi suất tốt nhất chỉ từ 5️⃣.6️⃣%,

🏆Tỉ lệ cho vay lên đến 8️⃣0️⃣%.

🏆ÂN HẠN trả GỐC lên đến 24 tháng.
🏦 Doanh nghiệp, hộ KD cá thể vay vốn lưu động.

🏆 Đặc biệt MUA NỢ trực tiếp cho khách hàng mà không cần xoay sở tất toán khoản vay trước.
Tài sản nhận cả nước 🇻🇳 và hơn 200 dự án nhận thế chấp HĐ MUA BÁN.

🏅Chứng minh thu nhập khoa học.
🎖️Giải ngân nhanh gọn mượt mà.

📞 Mr Thiện - 096.247.7271 ( zalo )