https://www.facebook.com/114557259915474/

Quy Hoạch Đất Đai Toàn Quốc, Trung Tâm Hành Chính Phường Dĩ An, Ho Chi Minh City (2025)

06/07/2025

Hưng Yên - đặt cọc gần 1 tỷ đồng 03 lô đất 60-80m2, khoảng 3 tỷ/ lô. Kỳ vọng hưởng lợi từ dự án lớn, để lướt sang tay kiếm lời. Nào ngờ dự án khởi công xong thị trường ảm đạm. Phải cắt lỗ nửa tỷ để bán nhanh, vì không đủ 8 tỷ đến ngày công chứng.

06/07/2025

Kết luận số 335 về dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng, tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

05/07/2025

Công văn số 18 TPHCM công bố (đợt 1) với 112 dự án đủ điều kiện miễn GPXD. Tiếp tục mở rộng rà soát các khu vực mới sáp nhập như Bình Dương, BRVT, đặc khu Côn Đảo để miễn GPXD dự kiến công bố đợt 2 vào 15/7/2025

05/07/2025

Bài hát “Tạm Biệt 29 Tỉnh Thành” vui có buồn có phấn khởi đều có đang viral khắp mạng xã hội. ❤️🇻🇳❤️

05/07/2025

TPHCM tăng tốc đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục, để sớm khởi công metro số 2 Bến Thành - Tham Lương vào tháng 12/2025.

05/07/2025

🔴 ĐIỀU KIỆN - ĐẶC ĐIỂM - ĐỐI TƯỢNG - LÃI SUẤT - HỒ SƠ - THỦ TỤC - MUA NHÀ Ở XÃ HỘI

ĐẶC ĐIỂM CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI
- Giá rẻ hơn loại nhà thương mại cùng phân khúc, cùng khu vực
- Phải bán đúng đối tượng
- Sau 5 năm bàn giao mới được chuyển nhượng
- Chủ đầu tư bị khống chế trần lợi nhuận 10%
- Được sở hữu lâu dài.

ĐỐI TƯỢNG
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
2. Hộ nghèo, cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ gia đình ở nông thôn bị ảnh hưởng thiên tai
4. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị
5. Lao động trong, ngoài khu công nghiệp
6. Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công an, công chức, viên chức quốc phòng, người làm công tác cơ yếu
7. Cán bộ, công chức, viên chức
8. Người đã trả lại nhà công vụ
9. Học sinh, sinh viên
10. Người phải giải tỏa, phá dỡ nhà do bị thu hồi đất
11. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hợp tác xã trong khu công nghiệp

ĐIỀU KIỆN VỀ NHÀ Ở
- Chưa sở hữu nhà tại nơi có dự án
- Chưa mua/thuê/thuê mua nhà xã hội
- Chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở tại nơi có dự án
- Nếu có nhà, diện tích bình quân dưới 15m2 sàn/người
- Không ở nhà công vụ

ĐIỀU KIỆN VỀ THU NHẬP
* Đối tượng 4, 5, 7 (tính theo bảng tiền công, lương do nơi làm việc xác nhận):
- Cá nhân: Không quá 15 triệu đồng/tháng
- Vợ chồng: Không quá 30 triệu đồng/tháng

* Đối tượng 6:
- Độc thân: Lương và phụ cấp không quá tổng thu nhập hàm Đại tá
- Vợ chồng thuộc lực lượng vũ trang: Không quá 2 lần tổng thu nhập hàm Đại tá
- Vợ chồng có 1 người thuộc lực lượng vũ trang: Không quá 1,5 lần tổng thu nhập hàm Đại tá

LÃI SUẤT
- Bằng mức cho vay hộ nghèo: 6,6% một năm từ 1/8/2024
- Vốn vay tối đa: 80% giá trị hợp đồng
- Thời hạn vay: Tối đa 25 năm
- Lãi nợ quá hạn: Bằng 130% lãi suất cho vay

HỒ SƠ
- Đơn mua nhà xã hội
- Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà
- Giấy tờ chứng minh điều kiện thu nhập
- Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở
- Với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động tại đô thị: Có xác nhận về đối tượng do UBND xã cấp
- Với người bị thu hồi đất, phải giải tỏa, phá dỡ nhà: Có xác nhận về đối tượng do UBND huyện nơi bị thu hồi đất cấp

THỦ TỤC:
1. Nộp hồ sơ
- Nộp trực tiếp cho chủ đầu tư
- Chỉ được đăng ký tại 1 dự án

2. Giải quyết yêu cầu:
- Chủ đầu tư lập danh sách đối tượng đủ điều kiện được thuê, mua
- Chủ đầu tư gửi danh sách về Sở Xây dựng
- Sau 20 ngày, nếu Sở không phản hồi, Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách
- Chủ đầu tư tổ chức bốc thăm khi số hồ sơ đạt điều kiện nhiều hơn số căn mở bán

©: Luật Việt Nam & Quy Hoạch Đất Đai Toàn Quốc

03/07/2025

🔴CẬP NHẬT QUY TRÌNH MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ PHỐ, ĐẤT ĐAI, CĂN HỘ ĐÃ CÓ SỔ HỒNG.

1️⃣ Nhận/Đặt Cọc.

1.1 Sau khi Bên bán và Bên mua chốt giá bán/mua. 2 bên hẹn thời gian, địa điểm gặp mặt để tiến hành cọc.

1.2 Số tiền cọc sẽ được 2 bên thống nhất trước khi gặp mặt. (Lưu ý nên nói rõ nhận tiền mặt hay chuyển khoản).

1.3 Thông thường Môi giới hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ có sẵn mẫu hợp đồng đặt cọc.

1.4 Các điều cần lưu ý:

+ Cần kiểm tra kỹ các thông tin trên hợp đồng cọc có chính xác không? ( Thông tin người bán/mua, số CMND, thông tin về thửa đất như địa chỉ, số tờ, số thửa, diện tích...)

+ Đối với người mua cần yêu cầu được xem bản gốc của Sổ hồng/sổ đỏ. Kiểm tra tất cả các trang trên sổ, đối chiếu thông tin về người sở hữu với CMND của người bán xem có đúng chính chủ không.

+ Thỏa thuận thống nhất các chi phí liên quan giao dịch ai là người chịu: Thuế trước bạ, Thuế TNCN, chi phí dịch vụ sang tên (nếu có)…và ai là người chịu trách nhiệm đi sang tên.

+ Thời gian ra công chứng Hợp đồng mua bán (thông thường là 30 ngày kể từ ngày ký HĐ nhận cọc). Địa điểm Văn phòng Công chứng.

+ Công chứng sẽ nhận tiền mặt hay chuyển khoản

2️⃣ Công chứng hợp đồng mua bán BĐS

2.1 Các hồ sơ cần mang theo khi ra công chứng hợp đồng mua bán

+ Đối với bên Bán: CMND (Căn cước) của cả vợ và chồng (nếu đã kết hôn), Bản chính sổ hồng/sổ đỏ, bản chính Giấy chứng nhận độc thân hoặc Giấy đăng ký kết hôn, rinh theo vợ/chồng (nếu đã kết hôn) hoặc trường hợp vợ/chồng vắng mặt thì phải có giấy ủy quyền mua bán công chứng trước đó….

+ Đối với bên Mua: CMND (Căn cước). Chỉ cần vợ hoặc chồng hoặc cả 2 cùng đứng tên. Tiền mặt hoặc tiền trong ngân hàng.

2.2 Đưa tất cả hồ sơ cho nhân viên phòng công chứng để soạn thảo HĐMB (thường là có mẫu sẵn, chỉ thay đổi một số thông tin). Nhân viên công chứng sẽ đưa dự thảo HĐMB cho Bên bán và Bên mua cùng xem, nếu thống nhất thì sẽ in ra 3 bản. Mỗi bên sẽ ký nháy vào từng trang, trang cuối sẽ ký tên và ghi rõ “Tôi đã đọc, hiểu rõ và đồng ý). Các bên lăn tay.

2.3 Nhân viên công chứng sẽ photo các hồ sơ liên quan và chuyển toàn bộ hồ sơ gốc, hợp đồng mua bán đã ký qua cho Công chứng viên ký tên. Lúc này Công chứng viên sẽ hỏi vài câu hỏi với 2 bên..ví dụ “ cho xem mặt”; “ anh/chị công chứng cái gì?”; “ đọc Tên, ngày tháng năm sinh”., “ hai bên đã hoàn tất giao dịch tiền chưa?”.

+ Điểm mới trong Luật công chứng kể từ 1/7/2025, người giao dịch buộc phải thực hiện chụp ảnh cùng công chứng viên.

+ Sau khi Công chứng viên ký vào trang cuối của HĐMB, nhân viên công chứng sẽ trả lại toàn bộ hồ sơ gốc cho 2 bên và chuyển HĐMB đã ký sang cho phòng đóng dấu phát hành. Đóng lệ phí trước khi đóng dấu.

* Các điều cần lưu ý bên mua/ bán:

+ Bên mua: cần kiểm tra kỹ thông tin về bên bán/bên mua, thông tin về bds trên HĐMB có chính xác ko? . Sau khi thanh toán toàn bộ số tiền cần lấy : 1 bản HĐMB gốc, 3 hoặc 4 bản sao y công chứng HĐMB, bản chính sổ hồng/sổ đỏ BĐS. Tuyệt đối ko giao bất kỳ ai nếu ko tin tưởng. Chỉ chuyển tiền khi giao dịch mua bán được đảm bảo thực hiện. (có thể là 2 bên đã ký và lăn tay mặc dù Công chứng viên chưa phát hành HĐMB ). Trong trường hợp giao dịch vụ làm giấy tờ thì cần có biên nhận, giấy ủy quyền cho người làm dịch vụ (trong đó có thông tin về họ tên đầy đủ, CMND của người đó, dịch vụ yêu cầu, giấy tờ bàn giao).

+ Bên bán: trong trường hợp chưa nhận được đầy đủ số tiền còn lại, yêu cầu Công chứng viên chưa được phát hành HĐMB cho đến khi thông báo đã thực hiện xong giao dịch chuyển tiền. Sau khi hoàn tất việc công chứng mua bán, làm biên bản bàn giao các hồ sơ cần thiết cho bên mua để thực hiện thủ tục sang tên (bản chính sổ hồng/sổ đỏ). Trong trường hợp nhận tiền mặt thì nên nhận tại ngân hàng hoặc liên hệ trước với ngân hàng (nơi có tài khoản) cử nhân viên hỗ trợ việc kiểm đếm, nhận diện tiền thật/giả (để nhận hỗ trợ này bạn phải đồng ý mở sổ tiết kiệm tại ngân hàng có thời hạn, vài ngày sau muốn tất toán thì cũng được..).

+ Trong trường hợp bên bán chịu thuế TNCN và phí làm giấy tờ thì bên mua có thể đề xuất giữ lại số tiền ước tính cho đến khi hoàn tất việc đóng thuế (có biên lai).

3️⃣ Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai). Chọn ô giải quyết thủ tục sang nhượng, chờ gọi số rồi đưa hợp đồng công chứng và sổ gốc, nhận về 1 phiếu biên nhận, có ghi rõ ngày lên nộp thuế.

4️⃣ Lên lại phòng 1 cửa, vào ô đóng thuế đưa biên nhận, sẽ nhận lại một bản kê khai thuế, qua ngân hàng đóng xong, quay trở lại nộp vào, nếu có sổ rồi thì sẽ được nhận luôn, chưa thì sẽ có giấy hẹn.

5️⃣ Nhận sổ hồng từ 8 - 21 ngày là có sổ theo nghị định mới số 151.

Một số địa phương khác có yêu cầu khác như trích lục địa chính, người mua phải cả vợ và chồng cùng đứng tên.

©: Atahome & Quy Hoạch Toàn Quốc 🇻🇳

03/07/2025

Bảng giá đất sắp tới sẽ biến động lớn. Cục Quản lý đất đai vừa đề nghị các địa phương khẩn trương, rà soát xem xét điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế và chuẩn bị điều kiện cần thiết để xây dựng bảng giá mới có hiệu lực 1/1/2026.

03/07/2025

🔴 VỊ TRÍ XÂY DỰNG VÀ THIẾT KẾ DỰ ÁN CẦU VƯỢT SÔNG SÀI GÒN

Cầu đi bộ dài 720 m hình lá dừa nước nối quận 1 - Thủ Thiêm, khởi công vào ngày 29/3, dự kiến hoàn thành sau một năm kỳ vọng tạo điểm nhấn kiến trúc trên sông Sài Gòn.

Công trình được xây dựng ở đoạn giữa cầu Ba Son và hầm vượt sông Sài Gòn. Phía quận 1, chân cầu nằm ở công viên bến Bạch Đằng, cách Công trường Mê Linh khoảng 125 m về phía Nam. Bên Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, chân cầu nằm ở công viên bờ sông đoạn qua khu vực ngã ba đường Nguyễn Thiện Thành và N14.

Dài 720 m, rộng 6-11 m, tĩnh không 10 m, cầu vượt sông Sài Gòn với khẩu độ 187 m để tạo không gian thông thoáng cho tàu thuyền qua lại. Dự án có tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, do Công ty cổ phần thực phẩm dinh dưỡng Nutifood là doanh nghiệp tài trợ vốn.

Cây cầu này là một công trình đẹp nhưng rất khó, chưa từng có ở đâu trên thế giới, do đó việc thực hiện thực sự là thách thức với chúng tôi. Tuy nhiên, với kinh nghiệm thực hiện các cây cầu nhịp lớn tại Nhật Bản và các nước trên thế giới, đồng thời hiểu rõ tâm huyết của Nutifood, chúng tôi mong muốn được chung tay cống hiến để tạo nên một công trình có một không hai cho TP.HCM

Ngoài cầu đi bộ, kết nối Khu đô thị Thủ Thiêm với khu vực xung quanh được quy hoạch 4 cây cầu và một hầm. Trong đó, hầm vượt sông Sài Gòn và hai cầu Thủ Thiêm, Ba Son đã đưa vào khai thác. Hai cầu còn lại gồm Thủ Thiêm 3 (nối quận 4) và Thủ Thiêm 4 (nối quận 7) chưa được đầu tư.

02/07/2025

ĐIỂM QUA 14 TIN NỔI BẬT NHẤT HÔM NAY 2/7/2025 🇻🇳

1. Tổng Bí thư: 'Công chức phải chuyển từ làm hết trách nhiệm sang làm đến nơi đến chốn'

2. Tổng Bí thư Tô Lâm đề nghị xây dựng cơ chế đãi ngộ riêng với tổng công trình sư, kiến trúc sư trưởng triển khai các sáng kiến chiến lược về khoa học công nghệ.

3. Bộ Tài chính: Dự kiến sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân vào tháng 10

4. Vụ C.P. Việt Nam bị tố bán heo bệnh: CA kết luận không kh.ởi t.ố vụ án vì không có dấu hiệu t.ội ph.ạm

5. Một tuần sát hạch cấp giấy phép lái xe: Chỉ 44,4% thí sinh thi đỗ

6. PGS.TS Phạm Thu Hương làm Hiệu trưởng Trường Đại học Ngoại thương

7. Chấm thi tốt nghiệp THPT 2025: Nhiều bài làm môn văn có điểm 6 - 6,5

8. Lần đầu livestream, bán ngay 54 tấn vải thiều, Phó Chủ tịch Bắc Ninh chia sẻ: "Nếu bà con cần, tôi sẵn sàng làm nữa"

9. Thống nhất Tuyên bố chung Việt Nam - Mỹ về Khuôn khổ Hiệp định thương mại

10. Mưa lũ lớn, đề nghị Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh sẵn sàng hộ đê, đảm bảo an toàn

11. B.ắt Chủ tịch Công ty cà phê Ia Châm, anh trai ông Thích Minh Tuệ

12. Phụ nữ Nga hưởng ứng lời kêu gọi 'sinh con là yêu nước' của Tổng thống Putin

13. Ông Trump tuyên bố sẽ xem xét trục xuất tỷ phú Elon Musk

14. Thái Lan có quyền Thủ tướng nhiệm kỳ một ngày

02/07/2025

CHÍNH THỨC: MỸ - VIỆT NAM ĐẠT THỎA THUẬN THUẾ THƯƠNG MẠI! 🇺🇸🤝🇻🇳

Tôi rất vinh dự thông báo rằng tôi vừa ký kết một thỏa thuận thương mại với Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam sau khi nói chuyện với đồng chí Tô Lâm, Tổng Bí thư Đảng Cộng sản Việt Nam.

Đây sẽ là một thỏa thuận hợp tác lớn giữa hai quốc gia của chúng ta. Các điều khoản là Việt Nam sẽ trả cho Hoa Kỳ mức thuế 20% trên tất cả hàng hóa gửi vào lãnh thổ của chúng tôi, và mức thuế 40% trên bất kỳ hàng hóa chuyển tải nào.

Đổi lại, Việt Nam sẽ làm điều mà họ chưa từng làm trước đây, đó là cho Hoa Kỳ quyền tiếp cận hoàn toàn vào thị trường của họ để thương mại. Nói cách khác, họ sẽ "MỞ CỬA THỊ TRƯỜNG CHO HOA KỲ," nghĩa là, chúng tôi sẽ có thể bán sản phẩm của mình vào Việt Nam với mức thuế 0%.

Theo ý kiến của tôi, xe SUV, hoặc như thường được gọi là xe động cơ lớn, rất thành công tại Hoa Kỳ, sẽ là một sự bổ sung tuyệt vời cho các dòng sản phẩm khác nhau tại Việt Nam.

Việc làm việc với Tổng Bí thư Tô Lâm, mà tôi đã thực hiện cá nhân, là một niềm vui tuyệt đối. Cảm ơn bạn đã chú ý đến vấn đề này!

- Tổng thống Mỹ Donald Trump

Cuộc điện đàm về thuế đối ứng giữa hai nước diễn ra vào lúc 20 giờ ngày 2/7/2025 (giờ Việt Nam), Tổng Bí thư Tô Lâm đã có cuộc điện đàm với Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump về quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ.

02/07/2025

THỐNG KÊ 20 NGÂN HÀNG VỚI "SÂN SAU" LÀ CÁC TẬP ĐOÀN LỚN NỔI TIẾNG TẠI VIỆT NAM

1. Techcombank: Masan, Masterise
2. VPBank: MIK
3. SHB: T&T
4. Sacombank: Him Lam
5. MSB: ROX
6. LPBank: Thai Group
7. Kiên Long Bank: Sunshine
8. ABBank: Geleximco
9. TPBank: Doji
10. HDBank: Sovico
11. Bắc Á Bank: TH
12. Seabank: BRG
13. Vietbank: Hoa Lâm
14. VIB: Beston, Funderra
15. Việt Á Bank: Việt Phương
16. PGBank: TC Group
17. NCB: Sun Group
18. Nam Á Bank: Hoàn Cầu
19. Eximbank: Gelex
20. Bảo Việt Bank: Bảo Việt

Nguồn biên tập: Kinh Tế Việt Nam 🇻🇳

Quy Hoạch Đất Đai Toàn Quốc

06/07/2025

06/07/2025

05/07/2025

05/07/2025

05/07/2025

05/07/2025

03/07/2025

03/07/2025

03/07/2025

02/07/2025

02/07/2025

02/07/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category