16/05/2025
Đưa Ra Tiêu Chuẩn Thi Công Xây Dựng Nhà – Cơ Sở Để Chủ Đầu Tư Kiểm Tra Chất Lượng Công Trình
Trong quá trình xây dựng một công trình nhà ở, việc kiểm soát chất lượng thi công là yếu tố then chốt để đảm bảo độ bền, an toàn và giá trị lâu dài của ngôi nhà. Để làm được điều này, việc đưa ra các tiêu chuẩn thi công rõ ràng ngay từ đầu là điều bắt buộc. Đây là cơ sở để chủ đầu tư dễ dàng kiểm tra, giám sát và đánh giá tiến độ cũng như chất lượng công trình trong suốt quá trình xây dựng.
1. Vai Trò của Tiêu Chuẩn Thi Công
Tiêu chuẩn thi công là những quy định, yêu cầu kỹ thuật cụ thể về từng hạng mục xây dựng, bao gồm: móng, kết cấu, tường, sàn, mái, hệ thống điện nước, hoàn thiện nội – ngoại thất… Các tiêu chuẩn này không chỉ giúp nhà thầu thi công đúng kỹ thuật mà còn là căn cứ để chủ đầu tư kiểm tra và nghiệm thu từng giai đoạn.
2. Những Tiêu Chuẩn Cơ Bản Cần Thiết
☆ Dưới đây là một số tiêu chuẩn thi công phổ biến mà chủ đầu tư cần nắm rõ:
■ Móng nhà: Đảm bảo đúng thiết kế, đạt độ sâu và kích thước theo hồ sơ kỹ thuật, sử dụng vật liệu (bê tông, thép) đạt chuẩn.
■ Kết cấu bê tông cốt thép: Phải tuân thủ quy trình đổ bê tông, bảo dưỡng sau đổ, đúng tỷ lệ cấp phối và thời gian tháo ván khuôn.
■ Tường xây: Sử dụng gạch đạt chuẩn, mạch vữa đều, đúng kỹ thuật liên kết.
■ Hệ thống điện, nước: Thi công đúng sơ đồ kỹ thuật, đảm bảo an toàn và dễ dàng bảo trì.
■ Chống thấm: Phải có lớp chống thấm tại những vị trí như sân thượng, nhà vệ sinh, mái…
■ Hoàn thiện: Sơn nước, lát gạch, lắp đặt thiết bị phải đảm bảo tính thẩm mỹ, đúng quy trình kỹ thuật và vật tư cam kết ban đầu.
3. Lợi Ích Khi Có Tiêu Chuẩn Thi Công Cụ Thể
■ Dễ dàng kiểm tra: Chủ đầu tư có thể đối chiếu tiêu chuẩn với thực tế để đánh giá.
■ Giảm rủi ro phát sinh: Hạn chế tình trạng sai sót, sửa chữa gây tốn kém.
■ Rõ ràng trách nhiệm: Nếu có tranh chấp về chất lượng, tiêu chuẩn là cơ sở pháp lý để xử lý.
■ Đảm bảo tiến độ: Thi công theo tiêu chuẩn giúp công trình được triển khai khoa học, ít bị gián đoạn.
4. Khuyến Nghị Cho Chủ Đầu Tư
■ Thống nhất tiêu chuẩn ngay từ đầu với nhà thầu và tư vấn giám sát.
■ Lập danh sách kiểm tra (checklist) cho từng hạng mục cụ thể.
■ Liểm tra định kỳ theo tiến độ và từng giai đoạn thi công.
■ Thuê giám sát độc lập nếu không có chuyên môn về xây dựng.