07/10/2025
𝐂𝐚̣̂𝐩 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐭 Đ𝐢𝐞̂̀𝐮 𝐊𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐂𝐚̂́𝐩 𝐏𝐡𝐞́𝐩 𝐗𝐚̂𝐲 𝐃𝐮̛̣𝐧𝐠 Đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐁𝐨̂̉ 𝐒𝐮𝐧𝐠 & 𝐒𝐮̛̉𝐚 Đ𝐨̂̉𝐢.
𝑇ℎ𝑒𝑜 𝑄𝑢𝑦 đ𝑖̣𝑛ℎ 𝑡𝑎̣𝑖 Đ𝑖𝑒̂̀𝑢 50 𝑁𝑔ℎ𝑖̣ đ𝑖̣𝑛ℎ 175/2024/𝑁Đ-𝐶𝑃 𝑡ℎ𝑖̀ đ𝑖𝑒̂̀𝑢 𝑘𝑖𝑒̣̂𝑛 𝑐𝑎̂́𝑝 𝑔𝑖𝑎̂́𝑦 𝑝ℎ𝑒́𝑝 𝑥𝑎̂𝑦 𝑑𝑢̛̣𝑛𝑔:
- Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp cụ thể được quy định tại các Điều 91, 92, 93 và Điều 94 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Luật Kiến trúc 2019.
- Các loại quy hoạch sử dụng làm căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định 175/2024/NĐ-CP là cơ sở xem xét cấp giấy phép xây dựng.
- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 92 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) là một trong các loại giấy tờ sau:
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết rút gọn và bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết rút gọn đã được phê duyệt;
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng và Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và các bản đồ, bản vẽ kèm theo trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được phê duyệt;
+ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và các bản đồ, bản vẽ kèm theo trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt;
+ Văn bản chấp thuận về vị trí, hướng tuyến và tổng mặt bằng của dự án theo quy định của pháp luật có liên quan. Việc chấp thuận về vị trí, hướng tuyến và tổng mặt bằng của dự án thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 121 Nghị định 175/2024/NĐ-CP;
+ Quyết định phê duyệt Đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí của khu rừng và các bản đồ, bản vẽ kèm theo Đề án đối với dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng thực hiện theo phương thức cho thuê môi trường rừng theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp.
- Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo quy định tại khoản 6 Điều 82 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.