Tài MT - Real Asset

08/08/2024

🌐 Cái gì mới lạ thì khiến mọi người chững lại để quan sát

🔹 Tháng 7 vừa rồi ghi nhận tỉ lệ tiêu thụ căn hộ tại Tp.HCM giảm 94% so với cùng kỳ. Đây là động thái cực kỳ rõ ràng khi luật có những thay đổi được áp dụng.
- Đã có nhiều quan điểm được đưa ra trước đây về việc áp dụng bộ luật liên quan đến bđs. Tuy nhiên, động thái của người mua nhà không theo xu hướng đón đầu nhận định, động thái được đưa ra chính là dừng lại quan sát thị trường. Điều này cho thấy sự cẩn trọng và cân nhắc rất kỹ lưỡng.
- Thời gian tới đây sẽ là giai đoạn thị trường bắt đầu làm quen với sự thay đổi và là cơ hội cho những người nhạy bén với thị trường.
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐 https://batdongsantmt.com/

Trong tháng 7, tỷ lệ tiêu thụ chung cư TP.HCM giảm 94% so với cùng kỳ. DKRA cho rằng, tỷ lệ tiêu thụ bị ảnh hưởng do người mua lựa chọn quan sát diễn biến thị trường khi các luật mới có hiệu lực vào đầu tháng 8/2024.

06/08/2024

🔥 383 căn hộ tại trung tâm TP.Thủ Đức quy mô hơn 1,66 ha
🔥 Căn hộ hoàn thiện cao cấp với tầm giá vàng dễ dàng tiếp cận

🔹 Vị trí: Tô Ngọc Vân, Phường Tam Phú, Tp.Thủ Đức
🔹 Kết nối: Tuyến đường Vành Đai 2, Phạm Văn Đồng, Quốc Lộ 13, Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội
🔹 Quy mô: 4 block cao 15 tầng
🔹 Thiết kế: cao cấp, ban công rộng tới 1.8m, dải hồ điều tiết dọc dự án
🔹 Chỗ để xe hơi: 1 nhà 1 xe
--------
- Không chỉ là nơi an cư, Fiato Uptown sẽ là nơi thăng hạng cuộc sống cho gia đình bạn. Không chỉ sống, mà là sống cho đáng và tận hưởng được không gian đáng mơ ước, đầy đủ tiện ích.
☎ Hãy liên hệ ngay để nhận thêm thông tin chi tiết về dự án
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐 https://batdongsantmt.com/

02/08/2024

🌐 Việt kiều được mua nhà sở hữu như người dân trong nước, qua thời khó khăn sở hữu nơi chốn để về cho kiều bào gốc Việt.

🔹 Kể từ ngày 1/8/2024 khi luật mới được áp dụng, đối tượng có quốc tịch Việt Nam đang sinh sống tại nước ngoài hoặc chứng minh được gốc từ Việt Nam sẽ được mua sở hữu nhà lâu dài tại Việt Nam.

- Điều này sẽ gỡ bỏ vấn đề trước đây Việt Kiều thường phải nhờ người khác tại Việt Nam đứng tên bất động sản để sở hữu gây ra nhiều hệ luỵ và rủi ro. Giúp thị trường bất động sản tại Việt Nam thu hút được dòng tiền ngoại hối về nước. Và tốt nhất vẫn sẽ là đáp ứng được nhu cầu thực tế và giúp thị trường minh bạch hơn.
- Đổi lại, điều này cũng sẽ góp phần khiến giá trị bất động sản có giao động tăng vì nhu cầu vào thị trường mở rộng.
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐 https://batdongsantmt.com/

30/07/2024

🌐 Giới hạn cọc đối với dự án nhà ở thương mại chỉ 5%
✨ Đây là một trong những điều mới được áp dụng vào luật kinh doanh bds áp dụng từ 1/8/2024. Một số góc nhìn và ảnh hưởng đến thị trường bđs:

- Về phía người mua nhà, trước đây khi có thông tin về thay đổi này thì rất nhiều người kỳ vọng đây là cơ hội tốt để dễ dàng sở hữu nhà hơn khi chỉ cần cọc 5% thay vì khoảng 30% như trước đây. Tâm lý này dễ dàng thấy được ở phần lớn người mua nhà và có vẻ hợp lý. Thậm chí, nhiều khách hàng đã tạm hoãn việc mua nhà chờ đến khi điều này được áp dụng.
- Về phía các chủ đầu tư: điều này sẽ khiến cho dòng tiền để triển khai dự án khó tiếp cận hơn và giới hạn đối với kênh kêu gọi từ việc đặt cọc. Từ đó, các chủ đầu tư phải tìm kiếm nguồn vốn khác hoặc phải có tiềm lực tài chính thực sự mạnh để có thể gồng gánh qua cơn bão tài chính.

🔹 Qua các góc nhìn trên thì có thể thấy sự thay đổi này sẽ góp phần loại bỏ những chủ đầu tư không đủ tiềm lực ra khỏi thị trường. Các sản phẩm dự án căn hộ thương mại sẽ được minh bạch và khả năng hoàn thiện cao hơn đáng kể. Người mua nhà cũng được an tâm và nhẹ nhàng đặt cọc trong giai đoạn đầu. Tuy nhiên, hệ quả có thể đoán chắc được chính là giá cả của những dự án sau này sẽ tăng lên đáng kể: do chủ đầu tư cần huy động vốn ở những kênh khác và sử dụng mạnh hơn đòn bẩy tài chính. Đây sẽ chính là yếu tố khiến giá sản phẩm đầu ra có mức tổng cao hơn so với trước đây, khiến sức mua của người dân có thể khó tiếp cận hơn.
- Tổng kết lại thì điều gì thay đổi cũng sẽ có hai mặt, đối với vấn đề cọc tối đa 5% theo mình sẽ là yếu tố giúp thị trường bất động sản trở nên "an toàn" hơn với người dân. Đổi lại, thị trường giá cũng sẽ biến động đáng kể.
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐 https://batdongsantmt.com/

Tài MT | TMT Real Asset, chuyên viên tư vấn bất động sản. Đưa sản phẩm phù hợp đến với mọi người - Định hướng an cư - Đầu tư sinh lợi

27/07/2024

🔥 Mở bán dự án Fiato Uptown - Tô Ngọc Vân - Thủ Đức
✨ Thời gian: 8:00 ngày 28-07-2024
✨ Địa điểm: Sảnh Castor 4, GEM CENTER, số 8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Đa Kao, Quận 1, Tp.HCM.
🔹 Thay vì suy nghĩ và đọc quá nhiều những tin vệ tinh. Mọi người nên tham gia tham khảo trực tiếp các dự án để có được đánh giá và cảm nhận tốt nhất về dự án.
- Fiato Uptown sở hữu những lợi thế rõ ràng về tiềm năng sinh lợi. Vị trí vàng cùng chất sống đẳng cấp chính là giá trị mà gia chủ được sở hữu.
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐 https://batdongsantmt.com/

18/07/2024

✨ Bất động sản tăng giá khi bộ luật liên quan đến BĐS áp dụng vào 1-8-2024?
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221

17/07/2024

🥲 Sài Gòn và bức tranh thực tế về hoàn cảnh sống của một bộ phận lao động.
----------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221

20/06/2024

Sản phẩm "PHÙ HỢP" - Định hướng an cư - Đầu tư sinh lợi

🔹 Không như những sản phẩm được sản xuất theo khuôn. Bất động sản đặc biệt ở chỗ mỗi sản phẩm là độc nhất về vị trí.

- Việc lựa chọn sản phẩm bất động sản dần bị dẫn dắt theo những sự kiện, những câu chuyện, hay "cơn sóng" do truyền thông. Khiến cho giá cả trở nên dao động tạo ra "làn khói" làm mờ mắt người mua.
- Do tính chất sản phẩm là thiết yếu và nhu cầu luôn tăng mà giá bất động sản luôn giữ được giá trị và gia tăng, đặc biệt
tại thành phố lớn như Hà Nội và Hồ Chí Minh.
- Là một tài sản có giá trị lớn, nhiều người chúng ta dành dụm suốt thời gian dài để sở hữu cho gia đình một sản phẩm tốt.
-------------------------------
🔥 Vậy như thế nào là tốt? khi phần lớn thời gian chúng ta dành cho công việc và cuộc sống. Bước chân vào bắt đầu tìm kiếm thông tin dự án bất động sản hoàn toàn có thể đưa chúng ta vào những tìm thế rủi ro đáng kể và đây là sự thật đã và đang diễn ra.
✨ Tài là một chuyên viên tư vấn, với vai trò tư vấn và đưa những thông tin minh bạch, công khai của các dự án. Đồng thời, cung cấp giải pháp tài chính và phân tích ưu nhược của các sản phẩm. Từ đó, đưa đến dịch vụ trọn vẹn, lựa chọn sản phẩm "PHÙ HỢP" dành cho khách hàng.
✨ Được gặp gỡ, trao đổi và góp một phần nhỏ vào niềm vui sở hữu sản phẩm ưng ý đã là một giá trị lớn mà Tài mong muốn nhận được.

🔹 Nếu mọi người có nhu cầu về dự án bất động sản, đừng ngần ngại lưu số mình để có thể hỗ trợ như một buổi trao đổi giao lưu nhé.
-------------------------------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221
🌐Website: https://batdongsantmt.com/?utm_source=facbook

18/06/2024

🥰 Thăng hạng cuộc sống cùng dự án tại Tp. Thủ Đức
---------------------
Một sang tiền tỷ ban công
Rộng tầm mét tám, không gian tràn trề
Hai sang nhà rồng thế bề
Vừa vuông vừa đẹp, làm gì cũng sang
Ba sang tiện ích huy hoàng
Đa tầng trải nghiệm, dễ dàng vui chơi
Bốn sang mặt nước tuyệt vời
Hồ bơi thì lắm, dòng kênh thì dài
Năm sang bát ngát xanh tươi
Mật độ xây thấp, khí trời thảnh thơi
Sáu sang chỗ đậu xe hơi
Dưới hầm cực rộng, mỗi nhà mỗi ô
Bảy sang view đẹp vỡ oà
Lên vườn sân thượng, sáng loà bốn phương
Tám sang giá cả dễ thương
Chọn ngay thời điểm kim cương đổi nhà
Chín sang hàng xám la đà
Người người danh giá, nhà nhà văn minh
Mười sang vị trí cực xinh
Giữa lòng Thủ Đức, ngay đường vành đai
----------------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221

08/05/2024

*** TPHCM: Đơn vị thẩm định giá đất có hiện tượng 'đi đêm' với nhà đầu tư?

- Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa có tờ trình kèm dự thảo quyết định phê duyệt đề án Giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể trên địa bàn.
- Theo đó, công tác xác định giá đất cụ thể bắt đầu từ việc chọn được đơn vị tư vấn có chức năng thẩm định giá đất . Theo danh sách do Bộ Tài chính công bố, trên địa bàn TPHCM có gần 100 doanh nghiệp đăng ký hoạt động có chức năng thẩm định giá đất.
- Tuy nhiên, thực tế chưa đến 10 doanh nghiệp thật sự có thực hiện công tác thẩm định giá đất. Có rất nhiều hồ sơ dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đăng thông tin mời thầu để lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá theo quy định nhưng không có đơn vị tham gia dẫn đến bế tắc trong công tác xác định giá đất.

- Qua thống kê, rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM, ước gần 80.000 nền đất và căn hộ chung cư chưa được cấp giấy chứng nhận có nguyên nhân từ việc chưa xác định được giá đất cụ thể để người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
- Nhiều dự án chưa thể triển khai thực hiện hoặc đã triển khai nhưng chưa hoàn thiện về mặt pháp lý vì chưa xác định được giá đất cụ thể làm cho kết cầu hạ tầng phát triển chưa đồng bộ, nguồn cung bất động sản đưa ra thị trường chưa đáp ứng nhu cầu của người dân, gây lãng phí nguồn lực đất đai, làm chậm tiến độ thu ngân sách Nhà nước của TPHCM.
https://cafef.vn/tphcm-don-vi-tham-dinh-gia-dat-co-hien-tuong-di-dem-voi-nha-dau-tu-188240508102802549.chn
----------------------------
✨ Tài MT Real Asset - Sản phẩm phù hợp - định hướng an cư - đầu tư sinh lợi
Hãy liên hệ ngay để mình (em) có thể hỗ trợ mọi người thêm thông tin nhé
☎ SĐT / zalo: 098 154 0221