Vietnam Economy

24/09/2025

Hố sụt lún ở Thái Lan, kinh hoàng

24/09/2025

📌 Empire City kiến nghị TP.HCM xem lại khoản thu bổ sung 8.800 tỷ đồng

🔥 Chủ đầu tư Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM, đề nghị không áp dụng việc thu bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

📍 Bối cảnh dự án:

Năm 2016: Thành phố giao hơn 11 ha đất trong 50 năm để triển khai dự án.

2017: Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính gần 3.600 tỷ đồng theo quyết định giao đất.

Văn bản giao đất khi đó cũng ghi rõ: không phát sinh thêm nghĩa vụ khi chuyển từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Đến nay, dự án đã xây dựng và bàn giao khoảng 1.200 căn hộ, 3 cụm công trình.

⚠️ Vướng mắc phát sinh:

Từ 2019, dự án đình trệ vì kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Cơ quan chức năng gần đây đề xuất thu thêm 8.800 tỷ đồng, gấp 2,46 lần số tiền đã nộp.

Cách tính mới còn yêu cầu doanh nghiệp tiếp tục nộp nếu sau này có kết luận khác.

🏢 Quan điểm của chủ đầu tư:

Việc áp dụng hồi tố làm nghĩa vụ tài chính đội lên hàng tỷ USD, vượt khả năng cân đối, có nguy cơ gây tranh chấp quốc tế.

Đề nghị xác định nghĩa vụ tài chính dựa theo thời điểm giao đất năm 2015, áp dụng Thông tư 36/2014 (còn hiệu lực khi đó).

Nhấn mạnh dự án đã góp phần hình thành khu đô thị mới Thủ Thiêm, cần chính sách minh bạch để giữ niềm tin nhà đầu tư.

👥 Liên doanh Empire City gồm: Tiến Phước, Trần Thái, Keppel Land (Singapore), Gaw Capital Partners (Hong Kong). Tổng vốn công bố khoảng 1,2 tỷ USD, với công trình điểm nhấn là tháp quan sát cao 88 tầng tại Thủ Thiêm.

🔎 Ý kiến chuyên gia:

Nghĩa vụ tài chính về đất là “điểm nghẽn” khiến hàng trăm dự án ở TP.HCM chậm tiến độ.

Nhiều dự án đã nộp tiền từ đầu nhưng khi nhận đất bổ sung lại phải tính lại theo giá mới, tạo gánh nặng và lãng phí.

Kiến nghị có cơ chế đặc thù cho dự án đã nộp đủ ngay từ đầu, cho phép đối trừ theo diện tích thực hiện.

📑 Động thái chính sách: Bộ Tài chính đang lấy ý kiến sửa Nghị định 103:

Phương án 1: Giảm khoản thu bổ sung từ 5,4% xuống 3,6%/năm.

Phương án 2: Bỏ hoàn toàn khoản thu bổ sung, giao Chính phủ xem xét khi sửa Luật Đất đai 2024.

👉 Vụ việc Empire City không chỉ là một tranh chấp tài chính riêng lẻ, mà phản ánh bài toán cơ chế đất đai và sự ổn định của môi trường đầu tư tại TP.HCM.

Nguồn: Vnexpress

24/09/2025

📌 Không phải Mỹ – Trung Quốc mới là chìa khóa kết thúc chiến tranh Nga–Ukraine

🔥 Sau hơn 3 năm rưỡi giao tranh, nhiều người vẫn nghĩ Mỹ là nhân tố then chốt để ép Nga xuống bàn đàm phán. Nhưng thực tế, đòn bẩy sống còn của Moscow lại nằm trong tay Trung Quốc.

Xem full bài viết link dưới cmt

24/09/2025

💰 Top 20 tỉnh/bang giàu nhất Trung Quốc và Mỹ 2024 – Vì sao họ giàu đến vậy?

Trung Quốc: Quảng Đông dẫn đầu với $1.98T, tiếp theo là Giang Tô và Sơn Đông. Các trung tâm kinh tế như Thượng Hải, Chiết Giang và Bắc Kinh cũng nằm trong top 20.

Mỹ: California dẫn đầu với $4.1T, gấp hơn 2 lần Texas ($2.7T) và vượt New York ($2.3T). Các bang công nghiệp và dịch vụ lớn như Florida, Illinois, Pennsylvania cũng chiếm vị trí cao.

🔥 Vì sao họ giàu:

1️⃣ Trung Quốc – Các tỉnh ven biển dẫn đầu

Quảng Đông, Giang Tô, Chiết Giang, Thượng Hải: Là trung tâm công nghiệp xuất khẩu, cảng biển, và thương mại quốc tế, hưởng lợi từ FDI và chuỗi cung ứng toàn cầu.

Hà Nam, Hồ Bắc, Sơn Đông: Kết hợp giữa công nghiệp nặng, công nghệ mới và nông nghiệp hiệu quả, tạo ra GDP lớn.

Bắc Kinh & Thượng Hải: Là trung tâm tài chính, công nghệ, và dịch vụ cao cấp, GDP trên đầu người cao, đóng góp lớn vào kinh tế cả nước.

2️⃣ Mỹ – Bang giàu nhờ công nghiệp và dịch vụ cao cấp

California: Trung tâm công nghệ (Silicon Valley), giải trí (Hollywood) và nông nghiệp chất lượng cao.

Texas & New York: Texas giàu nhờ dầu khí và công nghiệp năng lượng, New York giàu nhờ tài chính và thương mại quốc tế.

Florida, Illinois, Pennsylvania: Kết hợp du lịch, công nghiệp, dịch vụ và logistics, tạo ra giá trị kinh tế khổng lồ.

💡 Điểm chung:

Vị trí chiến lược: Gần cảng biển, tuyến thương mại, trung tâm dịch vụ hoặc tài chính.

Công nghiệp đa dạng: Kết hợp công nghiệp truyền thống + công nghệ cao + dịch vụ.

Dân số & nhân lực chất lượng: Những nơi giàu thường có lực lượng lao động đông, trình độ cao, thu hút đầu tư.

➡️ Nhìn bảng này, bạn có thể thấy rõ mức độ tập trung kinh tế ở các trung tâm lớn, và tại sao các tỉnh/bang này lại dẫn đầu GDP quốc gia. Đây là minh chứng sống động về sức mạnh kinh tế của những khu vực chiến lược.

24/09/2025

24/09/2025

🌍 Đồng minh Mỹ công nhận Palestine – Thử thách lớn cho chính sách Trung Đông của Trump

Trong bối cảnh cuộc chiến Gaza kéo dài gần hai năm, nhiều đồng minh của Mỹ gồm Anh, Pháp, Canada, Australia đã công nhận nhà nước Palestine ngay trước và trong Đại hội đồng Liên Hợp Quốc. Đây là tín hiệu rõ ràng cho thấy sự thất vọng quốc tế với cách Washington xử lý xung đột.

⚡ Diễn biến nổi bật:

Israel bất ngờ tấn công lãnh đạo Hamas tại Qatar đầu tháng này, làm đổ bể nỗ lực của Mỹ trong việc đạt thỏa thuận ngừng bắn và giải cứu con tin.

Israel tiếp tục tấn công và triển khai lực lượng bộ binh ở Gaza City, gây ra khủng hoảng nhân đạo nghiêm trọng. Theo cơ quan y tế địa phương, trên 65.000 người Gaza đã thiệt mạng, trong khi Israel ghi nhận khoảng 1.200 người chết trong các vụ tấn công ngày 7/10/2023.

Trump tuyên bố việc công nhận Palestine sẽ “khuyến khích Hamas”, vẫn giữ ủng hộ mạnh mẽ Israel dù các đồng minh nhấn mạnh đây là cách để bảo vệ giải pháp hai nhà nước.

💥 Rủi ro với Abraham Accords:

Nếu Israel sáp nhập Tây Bank, UAE đe dọa đình chỉ tham gia Abraham Accords – hiệp định mà Trump từng xem là thành tựu ngoại giao quan trọng.

Khả năng Saudi Arabia gia nhập Accords gần như đóng lại.

📌 Góc nhìn chuyên gia:

Trump bị xem như người quan sát hơn là người kiểm soát tình hình, trong khi đồng minh Mỹ tìm cách tác động riêng.

Nhiều chuyên gia nhận định việc ông không áp dụng áp lực với Netanyahu phản ánh tính phức tạp và bế tắc của xung đột, tương tự như chiến tranh Ukraine.

🤔 Tóm tắt:
Trump đang phải cân bằng giữa:
1️⃣ Duy trì quan hệ mạnh mẽ với Israel
2️⃣ Đáp ứng áp lực từ đồng minh và cộng đồng quốc tế

➡️ Kết quả sẽ quyết định tương lai Abraham Accords và khả năng Mỹ dẫn dắt giải pháp hai nhà nước cho Palestine và Israel.

24/09/2025

Bão Ragasa tại Hongkong

24/09/2025

kensingtonphiladelphia của Mỹ

24/09/2025

🤣Chữ MARINA CENTRAL mà dân Thái tưởng cờ quốc gia, xúc động 🇹🇭🇻🇳
-----------
✨🇻🇳🤝🇹🇭 Tòa nhà ở Việt Nam thắp sáng rực rỡ với hình ảnh cờ Việt Nam và Thái Lan, tạo nên khoảnh khắc gây xúc động mạnh trong cộng đồng mạng Thái.

Nhiều người Thái bày tỏ cảm giác tự hào, thậm chí nói rằng “yêu Việt Nam như yêu đất nước mình”.
👉 Đây chỉ là hiệu ứng ánh sáng LED biểu tượng hữu nghị, nhưng lại mang ý nghĩa lớn về tình cảm gắn kết giữa hai dân tộc.

24/09/2025

🌎🔥 Trump nổ tung tại Liên Hợp Quốc: “Các quốc gia của các ông đang lao xuống địa ngục!”

🗣️ Tại phiên họp Đại hội đồng LHQ, Tổng thống Mỹ Donald Trump có bài phát biểu dài 56 phút, biến diễn đàn toàn cầu thành nơi “dằn mặt” lãnh đạo thế giới.

⚡ Chỉ trích thẳng LHQ và đồng minh:

Trump chế nhạo NATO vì vẫn nhập dầu từ Nga, cho rằng “tự tài trợ cho kẻ thù”.

Dọa áp đặt gói thuế quan mạnh tay với Nga, kêu gọi châu Âu cùng Mỹ thắt chặt kinh tế để buộc Moscow phải đàm phán.

Cảnh báo nếu không, Mỹ sẵn sàng hành động đơn phương.

🌍 Di dân & Khí hậu – 2 mũi công kích chính:

Trump tuyên bố chính sách nhập cư Mỹ là hình mẫu, hô hào các nước khác “đóng cửa” trước làn sóng di dân.

Phát biểu gây sốc: “Di dân và những ý tưởng năng lượng tự sát sẽ giết chết Tây Âu.”

Gọi biến đổi khí hậu là “trò lừa đảo”, kêu gọi quay lại sử dụng nhiên liệu hóa thạch.

🇷🇺 Chiến tranh Ukraine:

Trump tuyên bố nếu NATO không cứng rắn hơn, Mỹ sẽ áp thuế mạnh lên cả các quốc gia giao thương với Nga (bao gồm Ấn Độ, Trung Quốc).

Khẳng định NATO nên bắn hạ máy bay Nga nếu xâm phạm không phận.

🇮🇱 Xung đột Gaza:

Thẳng thừng phản đối ý tưởng công nhận Nhà nước Palestine.

Yêu cầu Hamas thả toàn bộ con tin, kể cả đã chết, mới có thể có thỏa thuận ngừng bắn.

Gặp các lãnh đạo vùng Vịnh để bàn “tương lai Gaza”.

💥 Ngoài ra, Trump còn trút bực bội cá nhân, mỉa mai LHQ vì… thang cuốn hỏng và máy nhắc chữ trục trặc khiến vợ ông suýt ngã.

👉 Một lần nữa, Trump biến bục phát biểu LHQ thành “võ đài” để khẳng định: Mỹ là trung tâm, còn phần còn lại của thế giới thì “đang xuống địa ngục”.