Điểm Nóng Bất Động Sản

Điểm Nóng Bất Động Sản Thông tin thị trường - Xu hướng đầu tư - Quản lý bất động sản

29/09/2025

Đồng Nai khởi công cùng lúc 7 dự án nhà ở xã hội, bổ sung 7.000 căn hộ mới
👇👇👇

Thống kê chỉ ra: Hộ gia đình Việt mất 80 năm mới mua được nhà. (C) NHN.So sánh khả năng mua được nhà của các khu vực trê...
29/09/2025

Thống kê chỉ ra: Hộ gia đình Việt mất 80 năm mới mua được nhà.

(C) NHN.

So sánh khả năng mua được nhà của các khu vực trên thế giới.

Người Việt thuộc nhóm trên cùng.

✨NƠI TRẢI NGHIỆM NÂNG TẦM VỊ THẾ VÀ VIẾT TIẾP CÂU CHUYỆN DI SẢNTrong một thế giới không ngừng chuyển động, giá trị bền v...
29/09/2025

✨NƠI TRẢI NGHIỆM NÂNG TẦM VỊ THẾ VÀ VIẾT TIẾP CÂU CHUYỆN DI SẢN

Trong một thế giới không ngừng chuyển động, giá trị bền vững luôn thuộc về những ai biết kiến tạo tầm nhìn đi trước thời đại. Không chỉ dừng lại ở việc mang đến nơi an cư, Masterise Homes đang định hình một chuẩn mực mới, nơi trải nghiệm sống gắn liền với sự khẳng định vị thế và phong cách của mỗi cá nhân.

Mỗi công trình là một tuyên ngôn độc bản, với thiết kế vượt thời gian, tiện ích, dịch vụ chuẩn quốc tế và vị trí chiến lược. Sự đầu tư này không đơn thuần là lựa chọn bất động sản, mà là quyết định đồng hành cùng một thương hiệu luôn đặt triết lý “kết hợp tinh hoa quốc tế với chiều sâu văn hóa bản địa để kiến tạo nên những trải nghiệm sống xứng tầm, mang giá trị vượt thời gian và được công nhận toàn cầu” làm kim chỉ nam.

Vị thế, vì thế, không chỉ là sự khác biệt ở hiện tại, mà còn là khả năng kiến tạo tương lai. Khi chọn một không gian sống từ Masterise Homes, cư dân không chỉ sở hữu một ngôi nhà, mà còn bước vào hành trình trải nghiệm, định hình phong cách sống và khẳng định dấu ấn cá nhân trên trường quốc tế.

👉Đó là cách mà vị thế trở thành di sản, thứ được lưu giữ và truyền lại qua nhiều thế hệ.

Xem thêm 👇👇

29/09/2025

TP HCM: Nhiều chung cư chưa đủ chuẩn cho thuê ngắn ngày
👇👇👇

NGUỒN CUNG 46.600 CĂN HỘ "ĐỔ BỘ" HÀ NỘI TỪ 2026 - GIÁ NHÀ SẼ HẠ NHIỆT?Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ sôi ...
29/09/2025

NGUỒN CUNG 46.600 CĂN HỘ "ĐỔ BỘ" HÀ NỘI TỪ 2026 - GIÁ NHÀ SẼ HẠ NHIỆT?

Thị trường bất động sản Hà Nội được dự báo sẽ sôi động trở lại khi loạt dự án nhà ở hoàn tất thủ tục pháp lý và bắt đầu ra hàng từ năm 2026.
📌 Theo Savills, giai đoạn 2026-2027, thủ đô có thể đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án, chủ yếu nằm ngoài khu vực trung tâm. Riêng nửa cuối 2025, khoảng 11.500 căn hộ dự kiến được chào bán, chủ yếu ở phân khúc trung – cao cấp.

Tuy nhiên, mức giá vẫn neo cao khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân còn xa vời. Hiện tại, để mua được một căn hộ ở đô thị lớn, người trẻ Việt Nam phải mất trung bình 26 năm tích lũy thu nhập, cao hơn khoảng 10 năm so với mặt bằng thế giới.

Áp lực giảm giá nhà được cho là sẽ xuất hiện cục bộ, chủ yếu ở những khu vực quỹ đất dồi dào, hạ tầng chưa hoàn thiện. Trong khi đó, các dự án ở vị trí chiến lược như vành đai 2, vành đai 3 hoặc của chủ đầu tư uy tín vẫn có thể giữ giá, thậm chí tăng nhẹ nhờ nhu cầu thực.

🏗️ Một yếu tố then chốt là chi phí sử dụng đất – đang chiếm tỷ trọng lớn trong giá thành nhà ở. Nếu được tính toán hợp lý và có thêm cơ chế ưu đãi về thuế, tín dụng, đất đai, giá nhà mới có thể hạ về mức "vừa túi tiền".

👉 Thủ tướng Phạm Minh Chính cũng nhấn mạnh: “Nhân dân thiếu nhà ở nhưng không có nhà để mua, nhà 100 triệu/m² thì dân sao mua nổi. Muốn giải quyết, phải tăng nguồn cung để cân bằng cung cầu và kéo giá xuống.”

29/09/2025

3 bài học quốc tế cho Khu thương mại tự do Long Thành
👇👇👇

QUỸ NHÀ Ở QUỐC GIA: CHỈ CHO THUÊ, HOẠT ĐỘNG PHI LỢI NHUẬNNgày 25/9, tại cuộc họp về dự thảo Nghị định thành lập Quỹ Nhà ...
29/09/2025

QUỸ NHÀ Ở QUỐC GIA: CHỈ CHO THUÊ, HOẠT ĐỘNG PHI LỢI NHUẬN

Ngày 25/9, tại cuộc họp về dự thảo Nghị định thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định: khi người lao động vẫn khó tiếp cận nhà ở, còn nguồn cung nhà ở xã hội chưa đủ, thì một quỹ chuyên phục vụ cho thuê, phi lợi nhuận là rất cần thiết.
📌 Theo dự thảo, đây sẽ là quỹ tài chính ngoài ngân sách, Nhà nước cấp vốn ban đầu và huy động thêm từ nhiều nguồn (địa phương, tài trợ, dự án liên quan). Quỹ sẽ vận hành theo mô hình đơn vị sự nghiệp công lập, tạo nguồn thu từ cho thuê để tái đầu tư.

🔑 Điểm nhấn:
- Không chi trùng với ngân sách, tách bạch quỹ nhà và quỹ tài chính.
- Không lập thêm bộ máy mới, có thể giao cho các quỹ nhà ở sẵn có tại Hà Nội, TP.HCM.
- Khuyến khích Tổng Liên đoàn Lao động, doanh nghiệp lớn tham gia xây dựng nhà cho thuê.
- Nguồn vốn có thể lấy từ 20% quỹ đất trong dự án thương mại, quỹ nhà tái định cư dư thừa, ngân sách TW/địa phương và dòng tiền cho thuê.

📊 Thực tế hiện nay:
- Quỹ Nhà ở TP.HCM sau 20 năm đã giải ngân 3.800 tỷ đồng, hỗ trợ gần 7.000 hộ vay mua nhà.
- Hà Nội cũng đồng tình với chủ trương, nhưng lưu ý cần cân bằng an sinh – tài chính.
- Phó thủ tướng nhấn mạnh, quỹ phải quản trị theo hướng doanh nghiệp, chuyên nghiệp, hiệu quả, đủ năng lực quản lý nguồn vốn hàng nghìn tỷ đồng, tránh để “nhà xây xong mà không có người thuê”.

➡️ Quỹ Nhà ở quốc gia được coi là nhiệm vụ cấp thiết, cần triển khai trong vài năm tới để góp phần tháo gỡ điểm nghẽn an cư, giảm áp lực giá nhà và đáp ứng nhu cầu thực tế của người lao động.

MUA BẤT ĐỘNG SẢN: CẦN ĐÓNG VAI NGƯỜI... TỪ TỐN(nhân vụ láo nháo booking căn hộ tại một event mới đây, tôi dẫn lại và lượ...
29/09/2025

MUA BẤT ĐỘNG SẢN: CẦN ĐÓNG VAI NGƯỜI... TỪ TỐN
(nhân vụ láo nháo booking căn hộ tại một event mới đây, tôi dẫn lại và lược bớt nội dung bài tôi viết năm 2020)
Ông anh chuyên gia kinh tế khuyên, cần tỏ ra “khờ” một chút, chậm một chút, đừng bao giờ nôn nóng xuống tiền ngay lập tức, nhất là khi tham gia mấy cái event đầy rẫy chiêu trò.

DỌN CỖ TỪNG MÂM
Câu thành ngữ “Ăn cỗ đi trước” có lẽ đã lỗi thời. Bây giờ, khách VIP thường từ tốn đến sau, nhưng rút lẹ.
Bất kỳ một dự án bất động sản nào, vị trí tốt luôn được chủ đầu tư xem là “hàng cúng”. Hàng cúng để sau, để lâu và ngon nhất.
Một dự án ra hàng mới đây, tại event, chủ đầu tư đưa ra chương trình bán hàng cực kỳ hấp dẫn. Mua căn 3 phòng ngủ tặng ngay 5 chỉ vàng, 5 năm phí quản lý… Tổng giá trị quà tặng gần 200 triệu đồng, không tính vào hợp đồng nên khách nào lướt sóng, lời ngay khoản này.
MC chuyên nghiệp dẫn dắt theo kịch bản sặc mùi thao túng tâm lý, khiến nhiều khách hàng “đánh bay” sáng suốt.

Đến khi chương trình lắng xuống, chủ đầu tư tiếp tục b**g ra hàng loạt căn vị trí đẹp, khiến nhiều khách hàng đã ký mua những căn ra trước bật ngửa.
Một seller bật mí: B**g ra căn đẹp ngay từ đầu, căn xấu còn lại ai mua. Kiểu tách dọc thân con cá ra, có xương có thịt, người sau vẫn còn thịt mà ăn.
Tôi thì ví: Cách bán hàng của các chủ đầu tư bất động sản hiện nay theo kiểu “dọn cỗ từng mâm”. Mâm lên sau đôi khi lại có “món độc lạ”, để anh em thân tình có cái “nhâm nhi”.

Quay lại lời khuyên của ông anh chuyên gia kinh tế. Tôi rất đồng tình khi ổng bảo: Càng nôn nóng xuống tiền, càng dễ hớ. Mua nhà đất cần người đồng hành có tâm.
(Ảnh cắt từ clip)
Cre: Nguyễn Lê

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI TĂNG “VÔ TIỀN KHOÁNG HẬU”Hai năm qua, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến mức tăng giá được coi là “...
29/09/2025

GIÁ CHUNG CƯ HÀ NỘI TĂNG “VÔ TIỀN KHOÁNG HẬU”

Hai năm qua, thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến mức tăng giá được coi là “vô tiền khoáng hậu”, khi căn hộ giá rẻ gần như biến mất khỏi bảng hàng. Nếu đầu 2023, căn hộ dưới 30 triệu đồng/m² còn chiếm 27% dự án thì nay chỉ còn chưa tới 4%.

Phân khúc trung cấp (30 – 50 triệu đồng/m²) cũng lao nhanh lên vùng 70 triệu đồng/m², kéo mặt bằng chung dịch chuyển mạnh. Hiện tại, nhóm 50 – 70 triệu đồng/m² trở thành “chuẩn mới”, chiếm tới 42% dự án, trong khi phân khúc trên 70 triệu đồng/m² tăng từ 4% lên 24% chỉ sau chưa đầy 2 năm.

Giá leo thang với tốc độ chóng mặt đang khiến khoảng cách giữa thu nhập và khả năng sở hữu nhà ở của người dân ngày càng xa. Thủ tướng đã phải lên tiếng yêu cầu có giải pháp kiểm soát giá, tránh nguy cơ thị trường bất động sản đô thị rơi vào vòng xoáy rủi ro.

Ảnh: Biggee

NHÌN THẲNG: NHÀ NGƯỜI GIÀU XA NHÀ NGƯỜI NGHÈO10 năm trước, làng bất động sản “lên đồng” khi một tờ báo điện tử giật tít:...
29/09/2025

NHÌN THẲNG: NHÀ NGƯỜI GIÀU XA NHÀ NGƯỜI NGHÈO

10 năm trước, làng bất động sản “lên đồng” khi một tờ báo điện tử giật tít: “Đại gia bất động sản Nguyễn Văn Đực: Phải cách ly người nghèo ra khỏi người giàu”.

Ông Nguyễn Văn Đực nói thực tế, thẳng, thật nên đụng chạm lợi ích, vì thế bị dây mơ của các nhóm lợi ích “lên án”.

Khang Điền “trùm” xây dựng các khu biệt thự compound, kín cổng, người nghèo đâu có cửa sống trong khu này.

Khu Ba Son, người nghèo không thể đặt chân tới.

Hàng loạt khu biệt thự quy mô lớn có, nhỏ có, kín cổng, bảo vệ 24/24, người ngoài không thể “thông chốt”.

Sau khi Thủ tướng Phạm Minh Chính gay gắt về giá nhà, cho rằng những người liên quan đang sống trên “thiên đình”, chuyện về giá nhà lại “nóng”.

Cố tình làm lơ với các chiêu trò, thủ thuật “làm giá” nhà đất, nhiều người cho rằng cần phải tăng cung mới giảm được giá nhà.

Tăng cung tác động không đáng kể đến giá nhà.

Tuy nhiên, tăng nguồn cung nhà ở bình dân, thấp và trung cấp (nhà ở giá rẻ) cũng là giải pháp khả thi, cần làm.

NGƯỜI GIÀU, NGƯỜI NGHÈO Ở CÁCH XA LÀ THỰC TẾ

Như phân tích ở trên, người giàu và người nghèo ở cách xa nhau ngay từ khi thị trường bất động sản nở rộ, chứ không phải bây giờ mới nhìn ra.

Để giảm giá nhà ở, nhà nước nên làm quy hoạch thực tế hơn. Đó là quy hoạch hẳn hoi những khu vực chỉ dành riêng cho phát triển nhà ở giá rẻ. Lấy tiêu chí nhà ở giá rẻ làm cơ sở cho việc giao đất, công nhận chủ đầu tư và xây dựng cơ chế ràng buộc.

Chủ đầu tư muốn được giao đất làm nhà ở khu vực này phải cam kết xây nhà bán giá rẻ, ràng buộc pháp lý, không để lật lọng.

“Bình thường hóa” người giàu, người nghèo sống riêng khu vực, nhưng không có sự khác biệt về hạ tầng. Hạ tầng do nhà nước đầu tư, nên chất lượng hạ tầng khu nhà giàu và nhà nghèo tương đương nhau.

Người nghèo tuy không sống gần người giàu nhưng khoảng cách đến trung tâm thành phố, dịch vụ ngoại vi tương đương, không có sự khác biệt với khu người giàu.

Có như vậy, thị trường nhà ở mới minh bạch và phân định rõ chức năng.

Hà An nợ 72 tỷ, nghe nói cuối tuần đã xử lý 69 tỷ rồi. Nói gì nói cũng chúc mừng cư dân Opal Boulevard, giữ 72 tỷ trong ...
29/09/2025

Hà An nợ 72 tỷ, nghe nói cuối tuần đã xử lý 69 tỷ rồi.
Nói gì nói cũng chúc mừng cư dân Opal Boulevard, giữ 72 tỷ trong 5 năm lãi trung bình 5% /năm thì cũng thêm 18 tỷ

----

Cre: Phan Dinh P**c

28/09/2025

Cơ quan chức năng phường An Khánh (TP.HCM) đang xác minh vụ việc một nhóm người giành giật nhau để lấy phiếu mua căn hộ của một dự án ở phường Bình Dương gây xôn xao trên mạng xã hội.

Theo đó, chiều 28.9, một đoạn clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh nhiều người giành giật nhau để lấy phiếu mua căn hộ của một dự án thương mại ở phường Bình Dương, TP.HCM (thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương trước đây) gây phản cảm, khiến cộng đồng mạng bức xúc cho rằng đây là chiêu dàn dựng để câu view.

Theo đoạn clip được ghi lại trong một hội trường có rất đông người, trong đó có một nhóm nam, nữ khoảng 10 người chen lấn nhau để lấy tờ giấy màu xanh của những người mặc áo vest màu đen đưa ra.

Trong lúc chen lấn, giành giật, có 2 phụ nữ nhảy lên bàn để giật lấy tờ giấy và nhiều người khác cùng giơ tay ra để lấy tờ giấy nhưng không được.

Cao điểm trong đoạn clip, 2 người nữ đã nhảy lên bàn đè đầu nhau xuống để tranh giành tờ giấy.

Sau khi đoạn clip đăng tải, nhiều bình luận trên mạng xã hội cho rằng đây chỉ là "chiêu trò", "dàn cảnh", "như bán hàng đa cấp"… của những người môi giới để "câu view"…

Theo Thanh Niên

Address

16/27T, Đường Dương Thị Mười, Quận 12
Ho Chi Minh City

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Điểm Nóng Bất Động Sản posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Điểm Nóng Bất Động Sản:

Shortcuts

Share

Category