Hoàng Mai Chung

22/08/2026

Meey Group đồng hành cùng tiến trình chuẩn hóa dữ liệu bất động sản quốc gia

Mỗi thửa đất đến năm 2026 đã bắt đầu được gán mã số riêng. Thế nhưng, chuyện mua bán nhà đất ở Việt Nam bấy lâu vẫn bị nặng cảm tính: người mua xem sổ đỏ nhưng không dám chắc thông tin còn chính xác, hỏi quy hoạch nhưng mỗi cơ quan trả lời một kiểu, khiến những quyết định trị giá vài tỷ đồng được đưa ra dựa trên những thông tin rời rạc, thiếu kết nối.

Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định mỗi sản phẩm bất động sản được gắn một mã định danh điện tử riêng, tạo lập tự động trên hệ thống dữ liệu quốc gia. Chỉ cần tra mã định danh sẽ biết thửa đất/căn nhà đó nằm ở đâu và thuộc dự án nào.

Nhưng để mã định danh phát huy giá trị, phần nền móng phải chuẩn trước. Theo Kế hoạch 2959/KH-BNNMT-BCA ngày 29/3/2026 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường cùng Bộ Công an, cả nước đặt mục tiêu hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai ngay trong năm 2026.

Tính đến ngày 30/7/2026 cả nước đã đồng bộ hơn 73,16 triệu thửa lên hệ thống quốc gia, trong đó gần 38,6 triệu thửa đạt chuẩn trên tổng số hơn 100,67 triệu thửa. Con số này phản ánh số hóa hồ sơ mới ở bước khởi đầu, việc biến dữ liệu thành thông tin “sạch”, chính xác và sẵn sàng sử dụng mới thực sự là thách thức.

Khoảng cách giữa “dữ liệu đúng” và “dữ liệu dùng được” trở thành phần việc dành cho doanh nghiệp công nghệ, gồm xử lý dữ liệu thành các lớp thông tin dễ đọc, đưa quy hoạch lên bản đồ số và xây dựng công cụ tra cứu đơn giản đến mức ai cũng dùng được.

Meey Group chọn đứng ở phần việc đó. Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group chia sẻ: “Chúng tôi không tạo ra dữ liệu gốc, đó là việc của cơ quan quản lý. Việc của chúng tôi là làm cho dữ liệu ấy đến được với người dùng theo cách dễ hiểu nhất”.

21/08/2026

CHÍNH SÁCH THAY ĐỔI, CUỘC CHƠI BẤT ĐỘNG SẢN SẼ CHUYỂN DỊCH

Mới đây, Chính phủ trình định hướng sửa đổi đồng thời Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản. Đây là ba luật có tác động lớn đến toàn bộ hoạt động của thị trường bất động sản.

Một trong những thay đổi đáng chú ý là định hướng giá đất do Nhà nước quyết định trên cơ sở dữ liệu. Theo đó, việc xác định giá sẽ dựa trên dữ liệu, phương pháp khoa học, bảo đảm công khai, minh bạch và tăng cường kết nối giữa dữ liệu đất đai với các nguồn dữ liệu chuyên ngành liên quan.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho rằng, nếu xác định theo thị trường, giá đất đầu vào của dự án sẽ ở mức cao. Cộng thêm lãi vay và thời gian làm thủ tục kéo dài, chi phí phát triển dự án tăng lên và cuối cùng được tính vào giá bán bất động sản.

Từ góc nhìn của một doanh nghiệp proptech, Meey Group cho rằng định hướng này góp phần thể hiện vai trò dữ liệu đang trở thành nền tảng trong quản lý và vận hành thị trường bất động sản. Khi giá đất được xác lập trên hệ thống dữ liệu có tính liên thông và minh bạch hơn, doanh nghiệp cũng có thêm cơ sở để đánh giá chi phí, hiệu quả đầu tư và xây dựng phương án phát triển dự án.

Một thay đổi đáng chú ý khác trong Luật Kinh doanh bất động sản là yêu cầu sử dụng mã định danh điện tử đối với bất động sản khi đưa vào giao dịch. Có thể hình dung mỗi căn nhà, mỗi thửa đất sẽ có một “căn cước” riêng, giúp liên kết các thông tin về pháp lý, quy hoạch và lịch sử giao dịch với một tài sản cụ thể.

Hai thay đổi này cho thấy thị trường bất động sản đang dịch chuyển rõ hơn sang mô hình quản lý dựa trên dữ liệu. Khi giá đất có cơ sở dữ liệu minh bạch hơn và mỗi bất động sản được định danh rõ ràng, thị trường sẽ có nền tảng tốt hơn để giảm bất cân xứng thông tin, nâng cao tính minh bạch và mở rộng vai trò của công nghệ trong quá trình giao dịch.

20/08/2026

Proptech Việt Nam tăng trưởng 18,7%/năm: Lực đẩy từ thị trường bất động sản đang thắt chặt tín dụng

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 chịu áp lực kép khi dư nợ tín dụng bất động sản vượt 2,235 triệu tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ và lãi suất vay mua nhà dự báo tăng thêm 3-4%, trong khi giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã leo thêm 33% so với cùng kỳ năm trước. Môi trường tài chính thắt chặt buộc người mua phải cân nhắc kỹ hơn, đẩy nhu cầu về dữ liệu thị trường minh bạch lên cao và mở rộng không gian tăng trưởng cho các nền tảng proptech.

Thị trường proptech Việt Nam hiện có khoảng 156 doanh nghiệp, dự báo tăng trưởng kép 18,7%/năm đến 2029, đang dịch chuyển từ kênh đăng tin sang hạ tầng dữ liệu cốt lõi phục vụ toàn ngành.

Mời quý vị đọc thêm tại đây:
VOV: https://vov.vn/doanh-nghiep/doanh-nghiep-24h/ap-luc-chi-phi-von-thuc-day-nha-dau-tu-chuyen-sang-chien-luoc-dua-tren-du-lieu-post1325664.vov
Nhà báo & Công luận: https://congluan.vn/ap-luc-chi-phi-von-thuc-day-nha-dau-tu-chuyen-sang-chien-luoc-dua-tren-du-lieu-post357848.html
VietQ: https://vietq.vn/chi-phi-von-tang-cao-nha-dau-tu-bat-dong-san-buoc-phai-doc-ky-thi-truong-bang-du-lieu-d243787.html

VOV.VN - Khi chi phí vốn tăng cao, mỗi quyết định mua bất động sản gắn liền với rủi ro tài chính lớn hơn trước, thúc đẩy người mua, nhà đầu tư chuyển từ cách tiếp cận cảm tính sang dựa trên dữ liệu, phân tích chuyên sâu. “Đọc ...

20/08/2026

Ba giải thưởng, một dấu ấn: Meey Group là hạ tầng số cho nền kinh tế bất động sản

Ba giải thưởng trong 6 tháng đầu năm 2026, đến từ ba hội đồng đánh giá hoàn toàn độc lập, không phải sự trùng hợp ngẫu nhiên. Cả ba cùng xác nhận một điều: Meey Group đang vận hành hạ tầng dữ liệu cho thị trường bất động sản, chứ không dừng lại ở một ứng dụng proptech đơn lẻ.

Tháng 5, Meey Land Super App được vinh danh tại Giải thưởng Sao Khuê 2026, đồng thời xếp hạng trên Bản đồ Giải pháp Công nghệ số Việt Nam. Kết quả nối dài mạch bốn lần liên tiếp sản phẩm trong hệ sinh thái Meey Group được ghi nhận tại giải thưởng công nghệ thông tin uy tín nhất cả nước: Meey Land năm 2022, Meey CRM năm 2023, Meey Atlas năm 2025 và Meey Land Super App năm 2026.

Hai ngày sau, Meey Land Super App tiếp tục được xướng tên tại Vietnam I4 Impact Awards 2026, nhận giải Thành tựu Tác động vì Việt Nam Số 2026 ở hạng mục Dịch vụ số xuất sắc. Cùng sự kiện, ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch Hội đồng quản trị Meey Group, được vinh danh ở hạng mục Lãnh đạo Sáng tạo và Chuyển đổi số.

Một hạng mục dành cho sản phẩm. Một hạng mục dành cho người đứng đầu. Hai giải thưởng xuất hiện cùng lúc, ở cùng một sự kiện, cho thấy hội đồng đánh giá nhìn nhận tác động từ hai phía: năng lực công nghệ và tư duy điều hành phía sau công nghệ đó.

Đầu tháng 6, Meey Group góp mặt trong Top 10 doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số tiêu biểu tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ hai. Lần này, đánh giá đến từ chính ngành bất động sản. Tiêu chí xét duyệt đặt trọng tâm vào khả năng công nghệ giải quyết bài toán thật của thị trường, thay vì mức độ hoàn chỉnh của một bản demo.

Ông Hoàng Mai Chung khẳng định lựa chọn công nghệ của Meey Group xoay quanh một đặc điểm của ngành: bất động sản có giá trị giao dịch lớn, quy trình phức tạp và liên quan đến nhiều bên. Sản phẩm công nghệ, vì vậy, phải giải quyết trực tiếp những điểm nghẽn cụ thể của thị trường. Khi dữ liệu được tổ chức tốt và người dùng có thêm cơ sở để kiểm chứng thông tin, thị trường vận hành minh bạch và hiệu quả hơn.

19/08/2026

Hà Nội vừa khởi công dự án nhà ở xã hội Tiên Dương 2 với hơn 8.000 căn hộ giá rẻ, đúng lúc giá nhà thương mại tại Thủ đô vẫn đang neo ở mức cao.

Mời quý vị xem chi tiết tại video dưới đây.

19/08/2026

KỶ NIỆM 81 NĂM NGÀY CÁCH MẠNG THÁNG TÁM THÀNH CÔNG (19/8/1945 - 19/8/2026)

Mùa Thu tháng Tám năm 1945, hình ảnh lá cờ đỏ sao vàng tung bay khắp bầu trời đã trở thành biểu tượng cho thắng lợi vẻ vang, mãi mãi được khắc ghi trong trang sử vàng của dân tộc Việt Nam.

Dưới sự lãnh đạo sáng suốt của Đảng và Chủ tịch Hồ Chí Minh, cùng lòng yêu nước và ý chí sắt đá của toàn dân, dân tộc ta đã làm nên thắng lợi huy hoàng và mở ra kỷ nguyên độc lập, tự do cho Tổ quốc.

Nhân kỷ niệm 81 năm Ngày Cách mạng Tháng Tám thành công, Meey Group xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc và tri ân các thế hệ cha anh đã anh dũng hy sinh để gìn giữ non sông gấm vóc. Mong rằng các thế hệ hôm nay và mai sau tiếp nối tinh thần dựng nước và giữ nước, chung tay đưa Việt Nam ngày càng phát triển, vững vàng vươn mình trong kỷ nguyên mới.

18/08/2026

Meey Map và bài toán giữ độ tin cậy cho dữ liệu quy hoạch

Bạn tra một thửa đất, bản đồ hiện lên rõ ràng, phân khu đầy đủ, khiến bạn yên tâm xuống tiền. Vấn đề là bản quy hoạch đó được phê duyệt cách đây vài năm và địa phương đã điều chỉnh cục bộ trong khoảng thời gian ấy. Bản đồ không sai, nó chỉ đang đúng với một thời điểm đã qua.

Từ ngày 1/7/2025, cả nước vận hành chính quyền địa phương hai cấp. Nghị định 151/2025/NĐ-CP cho phép các xã, phường sau sắp xếp tạm dùng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất cấp huyện cũ, cho đến khi hoàn thành rà soát và lập quy hoạch theo đơn vị hành chính mới. Cùng lúc, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15 có hiệu lực từ 1/7/2025 phân cấp mạnh hơn cho địa phương trong điều chỉnh cục bộ. Văn bản mới ra nhiều hơn, nhanh hơn và rải rác ở nhiều đầu mối hơn.

Với Meey Map, dữ liệu được cập nhật thường xuyên, liên tục từ dữ liệu quy hoạch địa phương, thông tin dự án và dữ liệu thị trường, sau đó chuẩn hóa và đồng bộ theo định kỳ. Toàn bộ dữ liệu được xử lý trên chuẩn hệ tọa độ kép, hỗ trợ đồng thời VN-2000 theo chuẩn Việt Nam và WGS84 theo chuẩn quốc tế, để lớp quy hoạch khớp chính xác khi chồng lên các nền bản đồ số và ảnh vệ tinh.

Hiện hệ thống lưu trữ hơn hàng triệu thửa đất, hàng trăm nghìn dự án và hàng chục triệu điểm dữ liệu quy hoạch, tiện ích. Toàn bộ hệ thống đặt tại data center trong nước, bảo đảm tốc độ truy cập, an toàn thông tin và chủ quyền dữ liệu quốc gia.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, chia sẻ rằng dữ liệu quy hoạch là loại dữ liệu có tuổi thọ và mất giá trị dần nếu không có cơ chế cập nhật. Phần khó nhất của bài toán bản đồ số nằm ở kỷ luật vận hành dữ liệu, bởi một sai lệch nhỏ trên bản đồ có thể dẫn tới quyết định tài chính sai của người dùng.

18/08/2026

Lãnh đạo Meey Group: Thị trường sàng lọc là cơ hội để dữ liệu chứng minh giá trị thật

Khi thị trường không còn chỗ cho những thông tin mập mờ, doanh nghiệp nào có dữ liệu thật, giá trị thật sẽ có cơ hội được nhìn nhận rõ hơn.

6 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận 1.463 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 120,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là một trong những chỉ dấu rõ nhất cho thấy quá trình sàng lọc đang diễn ra mạnh mẽ: những mô hình thiếu nền tảng tài chính, sản phẩm chưa phù hợp hoặc phụ thuộc quá nhiều vào kỳ vọng ngắn hạn đang chịu sức ép lớn.

Tuy vậy, thị trường không hoàn toàn đi xuống. GDP lĩnh vực kinh doanh bất động sản quý I/2026 vẫn tăng 4,71%. Nhu cầu về bất động sản vẫn hiện hữu, nhưng dòng tiền đang trở nên thận trọng và chọn lọc hơn. Khách hàng quan tâm nhiều hơn đến pháp lý, quy hoạch, mức giá, khả năng khai thác và giá trị sử dụng thực tế của tài sản.

Theo ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, khi dữ liệu giao dịch, quy hoạch và nhu cầu được chuẩn hóa trên cùng một hạ tầng, cách thức định giá tài sản, quản trị rủi ro tín dụng và hoạch định chính sách bất động sản đều có thể vận hành trên cơ sở khác.

Từ góc nhìn doanh nghiệp, đây là thời điểm công nghệ cần tập trung vào chiều sâu thay vì chỉ mở rộng quy mô. Một nền tảng bất động sản không nên dừng ở việc cung cấp tin đăng hay kết nối người mua - người bán. Giá trị lớn hơn nằm ở khả năng giúp người dùng kiểm tra, đối chiếu và ra quyết định dựa trên dữ liệu đáng tin cậy.

17/08/2026

Chủ tịch Hoàng Mai Chung: Công nghệ cần đi sâu vào từng điểm nghẽn của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản đang trở lại sau giai đoạn dài đóng băng. Nhưng có một câu hỏi ít người đặt ra giữa lúc mọi thứ khởi sắc: Công nghệ đã thực sự làm cho việc mua bán nhà đất trở nên dễ hơn?

Nhìn thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, nhiều sản phẩm công nghệ bất động sản vẫn dừng ở mức số hóa hình thức, chưa thực sự chạm tới “điểm nghẽn” cốt lõi của giao dịch.

Bất động sản có giá trị giao dịch lớn, chu kỳ ra quyết định dài và đòi hỏi độ tin cậy cao. Người mua cần thông tin minh bạch, dữ liệu được kiểm chứng, quy trình giao dịch rõ ràng và khả năng định giá khách quan. Khi công nghệ chỉ tập trung vào “vỏ bọc” và bỏ qua các vấn đề nền tảng như dữ liệu không đồng bộ, thiếu minh bạch pháp lý hoặc quy trình định giá chưa chuẩn hóa, sản phẩm sẽ khó tạo ra giá trị thực cho thị trường.

“Sau giai đoạn đóng băng, thị trường bất động sản đã xuất hiện những dấu hiệu phục hồi, nhưng đột phá thực sự trong ngành proptech tại Việt Nam chỉ đến khi công nghệ giải quyết được các vấn đề gốc rễ”, ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, nhấn mạnh.

Meey Group được xây dựng nhằm giải quyết các điểm nghẽn trong thị trường bất động sản. Sau 7 năm phát triển, Tập đoàn đã xây dựng một hệ sinh thái số phục vụ các mắt xích khác nhau trong chuỗi giá trị bất động sản.

Khác với nhiều nền tảng proptech chỉ tập trung vào một khâu, Meey Group tiếp cận theo hướng toàn diện, xem công nghệ là “linh hồn” của chiến lược phát triển. Hệ sinh thái sản phẩm Meey Group có khả năng mở rộng và sẵn sàng cho việc vươn ra thị trường quốc tế.

16/08/2026

Meey CRM cho sàn môi giới quy mô vừa: Chuẩn hóa vận hành trước áp lực thanh khoản

Với thị trường năm 2026, thách thức của phần lớn sàn quy mô vừa hiện nay không nằm ở việc thiếu môi giới bất động sản, mà do không đánh giá được hiệu quả công việc.

Khảo sát thị trường tín dụng bất động sản nửa đầu năm 2026 cho thấy lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12-14%/năm, một số khoản vay thả nổi đã lên 15-16%/năm. Trong khi đó, tín dụng bất động sản chiếm 25,73% tổng dư nợ nền kinh tế tính đến cuối tháng 5/2026 (theo số liệu Ngân hàng Nhà nước). Tiền vẫn chảy vào thị trường, nhưng đắt hơn hẳn so với vài năm trước.

Chi phí vốn đắt lên kéo theo hệ quả trực tiếp ở phía khách hàng. Người mua tính toán kỹ hơn, hỏi nhiều hơn, quay lại vài lần mới quyết định. Nếu thông tin trao đổi trước đó không được lưu lại, mỗi lần khách quay lại sẽ gần như bắt đầu lại từ đầu. Cùng một lượng khách quan tâm như trước, số hợp đồng chốt được giảm xuống trong khi công sức chăm sóc mỗi khách lại tăng lên.

Trong giai đoạn thị trường sàng lọc, những sàn mở rộng đội ngũ chưa kiểm soát được hiệu suất thường rơi vào cảnh chi phí “phình” nhanh hơn doanh thu. Meey CRM được xây dựng để giải đúng bài toán này.

Toàn bộ khách hàng và nguồn hàng nằm chung một hệ thống, cập nhật trạng thái theo thời gian thực, giúp ban điều hành nhìn thấy ngay giao dịch đang tắc ở khâu nào trong hành trình. Từ dữ liệu đó, việc phân khách cho môi giới có thể căn cứ trên hiệu suất chăm sóc thực tế của từng người; đánh giá nhân sự sẽ dựa trên số hợp đồng đã chốt, đồng thời xem xét thêm tốc độ phản hồi khách và mức độ theo sát trong suốt quá trình.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Group, cho biết thị trường khó không loại bỏ sàn nhỏ. Nó loại bỏ những sàn không biết tiền của mình đang đi đâu. Chủ sàn nắm được dữ liệu vận hành sẽ đi qua giai đoạn này và không cần cắt giảm đội ngũ.