Real Estate News

Real Estate News Các thông tin về thị trường Bất Động Sản
(1)

SÂN BAY LONG THÀNH – NGUY CƠ “VẮNG KHÁCH” NHƯ BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI? Bài học từ Bến xe Miền Đông mới: Bến xe Miền Đông cũ...
22/08/2025

SÂN BAY LONG THÀNH – NGUY CƠ “VẮNG KHÁCH” NHƯ BẾN XE MIỀN ĐÔNG MỚI?

Bài học từ Bến xe Miền Đông mới:

Bến xe Miền Đông cũ: Hoạt động trước 1975, luôn đông khách, nhưng kẹt xe nghiêm trọng.

Bến mới: Xây năm 2016 tại quận 9 cũ, diện tích 16 ha, vốn 4.000 tỷ đồng, công suất 7 triệu khách/năm.

Khai thác từ 10/2020, kỳ vọng giảm tải cho bến cũ.

Thực tế: Sau 5 năm, công suất chưa đạt 10%, mỗi ngày ~6.400 khách, 375 chuyến.

Nguyên nhân: Xa trung tâm 15 km, kết nối giao thông kém, dự án đường xung quanh chậm, “xe dù – bến cóc” cạnh tranh.

Sân bay Long Thành – Dự án hàng không lớn nhất VN:

Đặt tại Đồng Nai, diện tích 5.000 ha, tổng vốn 336.630 tỷ đồng.

Khi đủ 3 giai đoạn: 100 triệu khách & 5 triệu tấn hàng/năm.

Giai đoạn 1 (2026): 25 triệu khách & 1,2 triệu tấn hàng/năm.

Mục tiêu: Trung tâm trung chuyển quốc tế, giảm tải Tân Sơn Nhất (hiện vượt công suất 25 triệu khách/năm).

Điểm yếu chung: Kết nối giao thông

Hiện kết nối Long Thành chủ yếu qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây, QL1 & QL51 → đều quá tải.

Các dự án đang xây hoặc chậm tiến độ: Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây (hoàn thành sớm nhất cuối 2026).

Kết nối trực tiếp từ TP.HCM & các tỉnh chưa đồng bộ → nguy cơ kẹt xe, trễ chuyến.

Ý kiến chuyên gia:

Lê Trung Tính: Việc chuyển toàn bộ chuyến bay quốc tế sang Long Thành ngay 2026 là bất hợp lý vì hạ tầng kết nối chưa hoàn thiện, khoảng cách 40 km từ TP.HCM dễ gây trễ giờ.

Ngô Viết Nam Sơn: Chỉ nên dời hàng hóa, logistics, kho bãi trước; khách quốc tế chỉ chuyển khi hệ thống kết nối hoàn chỉnh để tránh tăng chi phí & thời gian.

Phan Lê Bình: Cần ưu tiên tiện lợi cho hành khách thay vì chỉ tối ưu cho nhà khai thác; đề xuất làn ưu tiên cho xe buýt sân bay trên cao tốc Long Thành – Dầu Giây trong ngắn hạn.

Bài học rút ra:
Từ kinh nghiệm Bến xe Miền Đông mới, yếu tố sống còn của Long Thành là hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ. Nếu không, nguy cơ lặp lại kịch bản “vắng khách” hoặc bất tiện cho hành khách là rất lớn.
Nguồn: Vnexpress

Thật ra nói "các dự án có số lượng căn vừa phải luôn tăng giá tốt" hơn các dự án có số lượng lơn là chưa đúng.Tuy nhiên,...
22/08/2025

Thật ra nói "các dự án có số lượng căn vừa phải luôn tăng giá tốt" hơn các dự án có số lượng lơn là chưa đúng.

Tuy nhiên, các dự án có số lượng vừa phải kèm theo chất liệu truyền thông nội và ngoại của dự án nữa thì mới tăng giá tốt mới đúng.

Nếu để ý thấy sẽ có rất nhiều dự án số lượng căn vừa phải có vòng đời tăng giá nhanh hơn các dự án số lượng lớn.

Và Thật ra chia sẻ quan sát trên không liên quan gì tới bài viết này cả
____
Mình hỏi thật nha?
Bạn có bao giờ nổi cáu khi về tới nhà với lý do là hôm nay bị kẹt xe không?
Còn mình thì như Chí Phèo luôn chứ ở đó mà nổi cáu.
Đó là chủ đề cdt mang đến kickoff sáng nay của dự án ArtStella đấy " SỐNG CHILL"

Chủ đề "Sống Chill" khá hay, hình dung như thế này cho dễ hiểu: các bạn có hay bắt gặp các hình ảnh video mà có cô gái hay chàng trai vừa đeo phone vừa hát theo, hay vừa thảnh thơi vừa đọc sách trên các Tuyến Metro không... thì nó như thế. Ngoài kia thì đang tranh dành nhau từng mét đường thì mình đang thảnh thơi nghe nhạc, đọc sách... kiểu kiểu thế.

Một buổi kickoff vừa vẹn cho người nghe, với concetp hướng đến người mua nhà là giới trẻ genZ, dưới 35 tuổi, nên concetp khá trẻ trung và chill, nêu bật được điểm mạnh nhất dự án là vị trí kế bên ga Metro Số 1, chất liệu đầu tư ngoại vi đầy đủ và xuyên suốt, giá hợp lý, thanh toán nhẹ nhàng, pháp lý hoàn thiện...

Thị trường bất động sản dọc tuyến Metro số 1 luôn luôn là trend hot. Chỉ trong 1 năm qua, giá căn hộ gần Metro đã tăng 20–30%, thanh khoản và cho thuê cao gấp 1,5 – 2 lần so với khu vực khác.

Art Stella nổi bật nhờ:
- Vị trí kết nối đa chiều: gần Metro số 1, hưởng lợi trực tiếp từ Vành đai 3 (2025) và Vành đai 2 (2027).
- Liền kề Khu công nghệ cao Quận 9 & chỉ cách Thủ Thiêm tầm 20phút – nơi hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế.
- Thiết kế chú trọng thiên nhiên và khá xanh mát: 100% căn hộ có ban công, hành lang mở, phủ xanh hàng ngàn mét vuông với concept “7 tầng thiên nhiên”.
Quan trọng nhất là giá Rumo chỉ 38.5triệu/m2- Thanh toán cho người không vay chi 9.9triệu/tháng.
P/s: Dọc tuyến metro với giá này mình nghĩ đây là dự án cuối cùng, và sẽ sớm tuyệt chủng.

[Infographic] Dự án tại Đồng Nai mừng Quốc khánh 2-9Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, hôm nay 19-8 tại 34 tỉnh,...
22/08/2025

[Infographic] Dự án tại Đồng Nai mừng Quốc khánh 2-9

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, hôm nay 19-8 tại 34 tỉnh, thành phố trên cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành 250 dự án, công trình với tổng mức đầu tư 1,28 triệu tỷ đồng chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2-9-1945 - 2-9-2025).

Cùng với cả nước, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 8 dự án được khởi công, khánh thành, động thổ. Trong số 8 dự án này, có 7 dự án được tổ chức thành các điểm cầu trực tuyến. Đặc biệt, điểm cầu tại lễ khởi công Nhà máy thủy điện Trị An mở rộng sẽ được truyền hình trực tiếp.

Đồng Nai cũng là địa phương được chọn tổ chức 7 điểm cầu trong tổng số 80 điểm cầu trên cả nước, đứng thứ 2 cả nước sau Thành phố Hà Nội với 12 điểm cầu.
Nguồn: Báo Đồng Nai

CÔNG TRÌNH DỰ ÁN TỔNG KHỞI CÔNG 19.08 KHU VỰC MIỀN NAMTrong tổng số 250 dự án khởi công, khánh thành trên cả nước, khu v...
19/08/2025

CÔNG TRÌNH DỰ ÁN TỔNG KHỞI CÔNG 19.08 KHU VỰC MIỀN NAM

Trong tổng số 250 dự án khởi công, khánh thành trên cả nước, khu vực phía Nam ghi nhận hàng loạt công trình then chốt, trải dài từ Đông Nam Bộ đến Đồng bằng sông Cửu Long gồm:

- Cao tốc Bắc – Nam phía Tây (đoạn Gia Nghĩa – Chơn Thành, Đồng Nai): Dài 124,13 km, quy mô 6 làn xe, mặt cắt ngang 32,25 m, tổng vốn đầu tư 19.965 tỷ đồng.

- Cao tốc Dầu Giây – Tân Phú: Dài 60,24 km, quy mô 4 làn xe hạn chế, vốn đầu tư 8.496 tỷ đồng.

- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành: Dài 21,92 km, trong đó đoạn Vành đai 2 – Vành đai 3 mở từ 4 lên 8 làn, đoạn Vành đai 3 – cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu mở từ 4 lên 10 làn, tổng vốn 16.386 tỷ đồng.

- Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (Tây Ninh): Quy mô 1.089 ha, tổng mức đầu tư 90.757 tỷ đồng.

- Khởi công nhà máy Nhiệt điện Ô Môn IV (Cần Thơ): Tổng vốn 27.668 tỷ đồng, khi vận hành sẽ bổ sung nguồn điện lớn cho hệ thống điện quốc gia.

- Khởi công đường ống dẫn khí Lô B – Ô Môn: Gồm tuyến ống biển dài 330,69 km, tuyến ống bờ 102,8 km cùng hệ thống trạm tiếp bờ, phối khí, tổng mức đầu tư 28.788 tỷ đồng.

- Dự án phát triển Mỏ khí Lô B giai đoạn 2: Vốn đầu tư 32.925 tỷ đồng.

- Dự án cao tốc Cà Mau – Cái Nước: Dài 42 km, kết nối từ cao tốc Cần Thơ – Cà Mau đến tuyến Cái Nước – Cái Đôi Vàm, vốn 28.060 tỷ đồng.

- Dự án đường Đất Mũi – cảng Hòn Khoai (Cà Mau): Dài khoảng 17 km, thiết kế cầu vượt biển 4 làn xe, tổng vốn 17.000 tỷ đồng.

- Dự án cảng tổng hợp Hòn Khoai (Cà Mau): Công suất thiết kế 20 triệu tấn/năm, gồm hạng mục nạo vét luồng tàu dài 5.000 m, vũng quay tàu và đê chắn sóng, vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng.

Chính thức khánh thành và ra mắt Tòa tháp Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigòn Marina - Nhịp đập của Sài Gòn!⚜️ Saigon Mar...
19/08/2025

Chính thức khánh thành và ra mắt Tòa tháp Trung tâm Tài chính Quốc tế Saigòn Marina - Nhịp đập của Sài Gòn!
⚜️ Saigon Marina International Financial Centre tự hào là một trong số những công trình tiêu biểu được khánh thành nhân dịp 80 năm Quốc khánh Nước CHXHCN Việt Nam. Tòa tháp kiến tạo biểu tượng thời đại mới giữa lòng Sài Gòn phồn vinh, đánh dấu bước tiến quan trọng trong hành trình phát triển kinh tế và hạ tầng đô thị TP. Hồ Chí Minh, đồng thời hiện thực hóa mục tiêu xây dựng Trung tâm Tài chính Quốc tế tại Việt Nam.

Tổng Bí thư Tô Lâm, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước cắt băng khánh thành, khởi c...
19/08/2025

Tổng Bí thư Tô Lâm, Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Đảng, Nhà nước cắt băng khánh thành, khởi công 250 công trình trên cả nước, sáng 19/8

Tổng mức đầu tư 250 dự án là 1.280.000 tỷ đồng.
Lể khởi công tổ chức tại 80 điểm cầu nhân kỷ niệm 80 năm Cách mạng tháng 8 và Quốc khánh 2/9.
Nguồn: VnExpress

Chúc mừng Vingroup được trao tặng huân chương lao động hạng nhất
19/08/2025

Chúc mừng Vingroup được trao tặng huân chương lao động hạng nhất

Chính thức Khởi Công KĐT Hỗn hợp Nha Trang của Tập Đoàn SunGroup Đã rất lâu rồi Nha Trang mới có 1 tập đoàn lớn về triển...
19/08/2025

Chính thức Khởi Công KĐT Hỗn hợp Nha Trang của Tập Đoàn SunGroup

Đã rất lâu rồi Nha Trang mới có 1 tập đoàn lớn về triển khai dự án kể từ Vin Hòn Tre. 1 Đại dự án rộng 226 Ha được quy hoạch bài bản, đầy đủ tiện ích,... sẽ mang tới TP. Nha Trang 1 Đại Đô Thị chuẩn mà Nha Trang đang thiếu sót.

Khởi công Cao Tốc Dầu Giây - Tân Phú
19/08/2025

Khởi công Cao Tốc Dầu Giây - Tân Phú

Vip quá
19/08/2025

Vip quá

Chuẩn bị khởi công cao tốc Giầu Dây Tân Phú ngày 19/8
18/08/2025

Chuẩn bị khởi công cao tốc Giầu Dây Tân Phú ngày 19/8

UOA Vietnam Pte. Ltd. (công ty con của UOA Group - Malaysia) đã công bố hoàn tất việc mua lại toàn bộ cổ phần của CTCP V...
18/08/2025

UOA Vietnam Pte. Ltd. (công ty con của UOA Group - Malaysia) đã công bố hoàn tất việc mua lại toàn bộ cổ phần của CTCP VIAS Hồng Ngọc Bảo (tháng 7/2025), qua đó nắm toàn quyền phát triển khu đất rộng hơn 2.000 m² trên đường Võ Thị Sáu, Phường Tân Định, một trong những vị trí đắc địa hiếm hoi còn lại tại lõi trung tâm Quận 1 với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt lên đến 22 tầng.

Address

Sala Thủ Thiêm
Thủ Thiêm
550000

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Real Estate News posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share